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マンション

エスト武庫之荘

兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目29-10阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス5分 南武庫之荘7丁目バス停 徒歩3分
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エスト武庫之荘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前
48〜50.33m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

共働き夫婦

3日前
48〜50.33m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

5日前
45.1〜48m2

駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
48〜50.33m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

共働き夫婦

1週間前
48〜50.33m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

上記以外にもエスト武庫之荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目29-10
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス5分 南武庫之荘7丁目バス停 徒歩3分
築年月
1987年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
28戸
専有面積
45.10m² ~ 50.33m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1384.42m²
分譲会社
エスト
施工会社
岸本建設
管理会社
コスモ
小学校区域
武庫南小学校
中学校区域
南武庫之荘中学校
備考
●オートロック
設計会社
三興設計牧野事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目29-10
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売却査定履歴

エスト武庫之荘の過去の取引実績

直近価格

1,149万円

平均価格

949万円

最高値

1,172万円

最安値

600万円

上昇傾向(前回比 +549万円

エスト武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は1,149万円、平均価格は949万円、最高値は1,172万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目29-10

口コミ・レビュー

武庫之荘愛好家40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩圏内。急行も止まるので梅田や神戸方面へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて便利になりました。

気になる点: 徒歩17分は少し遠く感じる時があります。特に荷物が多い日や雨の日はバスを利用しますが、バス停まで歩くのも含めると少し手間です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅くなると食料品の買い出しなどが不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。駐車場も台数に限りがあるようです。

築年数は経っていますが、静かな環境で子育てしやすいマンションです。駅までの距離は少しありますが、バス便もあります。周辺の利便性も徐々に向上しており、穏やかな暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。共用部も手入れされているので、古さを感じさせない工夫はされていると感じます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は非常に良いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなさそうです。

気になる点: 夜の静かさは良いのですが、もう少し飲食店や商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックではない点は少し気になりますが、周辺の治安は悪くなさそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備はありません。モニター付きインターホンなども付いていない可能性があり、確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、間取りによっては使いやすそうな印象です。リフォーム済みのお部屋であれば、内装はきれいだと期待できます。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バス、トイレなど)であることが予想されます。最新の設備や省エネ性能は期待できないかもしれません。収納スペースも限られている可能性があります。

閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に魅力的だと感じました。駅からは少し歩きますが、バス停も近いので許容範囲かと思います。築年数は経っていますが、共用部の管理は良好で、リフォーム次第では快適に暮らせるポテンシャルを感じます。価格帯によっては、良い選択肢になりそうです。セキュリティ面は確認が必要です。

尼崎市エリアの市場動向

エスト武庫之荘の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス5分 南武庫之荘7丁目バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスト武庫之荘に関するよくある質問

エスト武庫之荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

エスト武庫之荘の売却相場はいくらですか?

エスト武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス5分 南武庫之荘7丁目バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスト武庫之荘は築39年ですが売れますか?

エスト武庫之荘は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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