サンヴィラ新神戸
サンヴィラ新神戸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 雲中小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 雲中小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 雲中小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 71〜82.5m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
3日前雲中小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
4日前雲中小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
5日前雲中小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
7日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもサンヴィラ新神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴィラ新神戸の過去の取引実績
直近価格
1,284万円
平均価格
1,529万円
最高値
2,227万円
最安値
880万円
サンヴィラ新神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,284万円、平均価格は1,529万円、最高値は2,227万円です。
1,500万円
2013年6月
980万円
2013年6月
1,350万円
2013年7月
930万円
2013年9月
880万円
2013年10月
1,980万円
2014年4月
1,020万円
2015年6月
1,151万円
2015年6月
2,080万円
2016年7月
2,157万円
2016年7月
2,080万円
2017年1月
2,227万円
2017年1月
1,080万円
2017年3月
1,291万円
2017年3月
1,580万円
2017年5月
1,408万円
2017年5月
1,480万円
2017年7月
1,500万円
2017年7月
1,780万円
2018年1月
1,575万円
2018年1月
1,780万円
2018年2月
1,660万円
2018年2月
1,280万円
2018年3月
1,697万円
2018年3月
1,680万円
2018年5月
1,698万円
2018年5月
1,610万円
2018年5月
1,580万円
2018年7月
1,589万円
2018年7月
1,380万円
2018年10月
1,735万円
2018年10月
1,480万円
2018年11月
1,732万円
2018年11月
1,480万円
2019年5月
1,715万円
2019年5月
1,180万円
2022年7月
1,284万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのがネックです。特に夏場は汗をかいてしまいます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: エレベーターがないため、上階への移動は階段のみです。古さを感じる部分もあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離とエレベーターがない点を除けば、満足度は高いです。周辺には美味しいお店も多いので、外食も楽しめます。
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩11分と、少し歩きますが許容範囲でした。三宮駅までバスが出ており、交通の便は悪くありません。
気になる点: 地下鉄新神戸駅も徒歩圏内ですが、坂道が多いので小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
良い点: 広めの部屋を選んだので、ファミリーでも十分な広さがありました。収納も多く、使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。リフォームされていればもっと良かったです。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。小学校が近く、通学路も安全で安心でした。坂を上ったところに公園もあり、子供を遊ばせるのに適していました。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し不便に感じることもありました。
ファミリーで住むには、広さや環境面で満足できるマンションでした。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていた印象です。自然も豊かで、子育てには良い環境だと思います。交通の便も許容範囲で、総合的に良い住まいでした。
神戸市エリアの市場動向
サンヴィラ新神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩14分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス11分 熊内5丁目バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴィラ新神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンヴィラ新神戸の無料売却査定
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よくある質問
サンヴィラ新神戸の売却相場はいくらですか?
サンヴィラ新神戸の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩14分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス11分 熊内5丁目バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴィラ新神戸は築45年ですが売れますか?
サンヴィラ新神戸は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
