エバーグリーン第二住吉
エバーグリーン第二住吉をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜91.79m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59.85〜67m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59.85〜67m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にもエバーグリーン第二住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エバーグリーン第二住吉の過去の取引実績
直近価格
2,130万円
平均価格
1,732万円
最高値
2,395万円
最安値
880万円
エバーグリーン第二住吉の売却査定履歴です。直近価格は2,130万円、平均価格は1,732万円、最高値は2,395万円です。
1,280万円
2013年10月
1,100万円
2013年11月
880万円
2013年11月
1,430万円
2015年4月
1,458万円
2015年4月
1,430万円
2015年10月
1,502万円
2015年10月
1,730万円
2018年6月
1,848万円
2018年6月
1,580万円
2018年6月
1,680万円
2018年6月
1,730万円
2018年7月
1,866万円
2018年7月
1,680万円
2018年9月
1,807万円
2018年9月
1,530万円
2018年10月
1,637万円
2018年10月
1,680万円
2018年10月
1,731万円
2018年10月
1,730万円
2018年12月
1,739万円
2018年12月
1,580万円
2019年1月
1,767万円
2019年1月
1,716万円
2019年1月
1,280万円
2019年1月
1,711万円
2019年1月
1,180万円
2019年3月
1,651万円
2019年3月
1,530万円
2019年3月
1,659万円
2019年3月
1,530万円
2019年5月
1,618万円
2019年5月
1,280万円
2019年7月
1,403万円
2019年7月
1,180万円
2019年9月
1,581万円
2019年9月
1,880万円
2019年10月
1,596万円
2019年10月
1,050万円
2019年12月
1,446万円
2019年12月
1,780万円
2019年12月
1,358万円
2019年12月
1,690万円
2020年3月
1,501万円
2020年3月
1,690万円
2020年4月
1,727万円
2020年4月
1,680万円
2020年6月
1,499万円
2020年6月
1,780万円
2020年11月
1,757万円
2020年11月
1,680万円
2020年12月
1,728万円
2020年12月
1,180万円
2020年12月
1,444万円
2020年12月
1,680万円
2021年6月
1,677万円
2021年6月
1,380万円
2021年6月
1,529万円
2021年6月
1,180万円
2021年11月
1,545万円
2021年11月
2,190万円
2021年12月
1,529万円
2021年12月
1,480万円
2022年5月
1,621万円
2022年5月
1,599万円
2022年5月
1,480万円
2022年6月
1,614万円
2022年6月
1,380万円
2022年6月
1,600万円
2022年6月
2,170万円
2022年8月
1,503万円
2022年8月
1,780万円
2022年10月
1,687万円
2022年10月
1,680万円
2023年3月
1,838万円
2023年3月
1,480万円
2024年4月
1,666万円
2024年4月
2,080万円
2024年6月
1,762万円
2024年6月
2,199万円
2024年7月
2,085万円
2024年7月
1,999万円
2024年8月
1,945万円
2024年8月
1,899万円
2024年10月
2,022万円
2024年10月
1,430万円
2024年12月
2,005万円
2024年12月
1,580万円
2025年1月
1,958万円
2025年1月
1,480万円
2025年2月
1,720万円
2025年2月
2,300万円
2025年3月
1,831万円
2025年3月
1,877万円
2025年3月
2,300万円
2025年5月
1,851万円
2025年5月
2,280万円
2025年7月
1,990万円
2025年7月
2,280万円
2025年8月
2,395万円
2025年8月
2,180万円
2025年9月
2,048万円
2025年9月
2,199万円
2025年11月
1,987万円
2025年11月
2,000万円
2025年12月
2,247万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
2,250万円
2026年1月
2,080万円
2026年1月
2,235万円
2026年1月
1,680万円
2026年1月
2,185万円
2026年1月
2,099万円
2026年1月
2,145万円
2026年1月
1,983万円
2026年1月
1,950万円
2026年2月
1,944万円
2026年2月
1,980万円
2026年2月
1,960万円
2026年2月
1,780万円
2026年2月
2,130万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四つ橋線が2駅利用でき、梅田やなんばへのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあって日常の買い物には困らない。
気になる点: 終電が早いのが少し残念。もう少し遅くまで運行してくれると嬉しい。
良い点: 静かな住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境。加賀屋東小学校も評判が良いと聞いている。
気になる点: 大きな商業施設は少ないので、車がないと少し不便を感じることもある。
良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物受け取りや、困った時に相談できる人がいるのは安心感がある。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない。もう少しリフォームなどがあると嬉しい。
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りなので、地震などの災害時にも安心感があります。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。交通の便も悪くないため、長く住み続けられるマンションだと思います。
良い点: 11階建てで、エントランスは比較的広々としていました。古さは感じますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインや設備は古く感じます。大規模修繕の履歴なども確認しておきたいです。
良い点: 静かな住宅地で、小学校が近いのは子育てファミリーにとって魅力的。スーパーも徒歩圏内に複数あるのは便利。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分は、夏場などは少し暑さを感じるかもしれません。ベビーカーでの移動も考慮したい。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックの有無や、防犯カメラの設置状況なども確認したい点です。
気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕費用なども気になるところです。管理組合の活動状況も重要だと感じました。
築年数は古いものの、SRC造という安心感と、静かな住環境、そして子育てしやすい立地が魅力的なマンションだと感じました。共用部や設備面では古さを感じますが、価格帯によっては検討の余地があると思います。管理状況をしっかり確認することが重要でしょう。
大阪市エリアの市場動向
エバーグリーン第二住吉の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エバーグリーン第二住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エバーグリーン第二住吉の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エバーグリーン第二住吉の売却相場はいくらですか？
エバーグリーン第二住吉の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エバーグリーン第二住吉は築47年ですが売れますか？
エバーグリーン第二住吉は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。