マンション

エバーグリーンポートタウン１１号館

大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3-11大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩2分大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩10分大阪メトロ南港ポートタウン線／中ふ頭駅徒歩18分

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エバーグリーンポートタウン１１号館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	父＋子ども1人	70.26〜76m2	管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
5日前	父＋子ども1人	70.26〜76m2	管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
7日前	夫婦＋子ども3人	87〜98.5m2	収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、南港みなみ小学校に通いやすいこと
1週間前	単身（投資目的）	70.26〜76m2	大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩2分大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩10分大阪メトロ南港ポートタウン線／中ふ頭駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	70.26〜76m2	共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

父＋子ども1人

3日前

70.26〜76m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

父＋子ども1人

5日前

70.26〜76m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

7日前

87〜98.5m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、南港みなみ小学校に通いやすいこと

単身（投資目的）

1週間前

70.26〜76m2

大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩2分大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩10分大阪メトロ南港ポートタウン線／中ふ頭駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

70.26〜76m2

共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもエバーグリーンポートタウン１１号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3-11

交通

大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩2分大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩10分大阪メトロ南港ポートタウン線／中ふ頭駅徒歩18分

築年月

1981年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

268戸

専有面積

70.26m² ～ 98.50m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

18972m²

分譲会社

共和宅建開発

施工会社

熊谷組

管理会社

セイビ大阪

小学校区域

南港みなみ小学校

中学校区域

南港南中学校

備考

●スーパー「ポートタウンショッピングセンター」約200m ●公園「南港中央公園」約650m ●駅５分以内 ●スーパー５分以内

延床面積

24643m²

建築面積

2473m²

設計会社

熊谷組

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3-11

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売却査定履歴

エバーグリーンポートタウン１１号館の過去の取引実績

直近価格

1,456万円

平均価格

1,421万円

最高値

2,490万円

最安値

850万円

下落傾向（前回比 344万円）

1,180万円

2014年6月

1,180万

1,080万円

2014年7月

1,080万

1,050万円

2014年8月

1,050万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,211万円

2015年11月

1,211万

980万円

2015年11月

980万

1,057万円

2015年11月

1,057万

1,280万円

2016年2月

1,280万

1,071万円

2016年2月

1,071万

1,490万円

2016年6月

1,490万

1,494万円

2016年6月

1,494万

1,400万円

2016年9月

1,400万

1,258万円

2016年9月

1,258万

980万円

2016年10月

980万

1,034万円

2016年10月

1,034万

1,070万円

2016年12月

1,070万

1,052万円

2016年12月

1,052万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,040万円

2017年1月

1,040万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,257万円

2017年1月

1,257万

1,598万円

2017年1月

1,598万

1,276万円

2017年1月

1,276万

1,088万円

2017年1月

1,088万

1,280万円

2017年4月

1,280万

1,196万円

2017年4月

1,196万

1,380万円

2017年5月

1,380万

1,272万円

2017年5月

1,272万

1,180万円

2017年5月

1,180万

1,156万円

2017年5月

1,156万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,317万円

2017年6月

1,317万

1,190万円

2017年7月

1,190万

1,131万円

2017年7月

1,131万

1,080万円

2017年7月

1,080万

1,113万円

2017年7月

1,113万

990万円

2017年7月

990万

1,047万円

2017年7月

1,047万

890万円

2017年9月

890万

1,041万円

2017年9月

1,041万

850万円

2017年10月

850万

918万円

2017年10月

918万

1,460万円

2018年1月

1,460万

1,084万円

2018年1月

1,084万

990万円

2018年2月

990万

1,007万円

2018年2月

1,007万

1,380万円

2018年2月

1,380万

1,101万円

2018年2月

1,101万

1,398万円

2018年3月

1,398万

982万円

2018年3月

982万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,206万円

2018年3月

1,206万

1,530万円

2018年3月

1,530万

1,325万円

2018年3月

1,325万

890万円

2018年3月

890万

1,089万円

2018年3月

1,089万

1,280万円

2018年4月

1,280万

1,260万円

2018年4月

1,260万

1,198万円

2018年8月

1,198万

1,034万円

2018年8月

1,034万

990万円

2018年8月

990万

1,072万円

2018年8月

1,072万

1,398万円

2018年9月

1,398万

1,011万円

2018年9月

1,011万

1,158万円

2018年10月

1,158万

992万円

2018年10月

992万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,175万円

2018年10月

1,175万

1,000万円

2018年10月

1,000万

1,048万円

2018年10月

1,048万

1,098万円

2018年10月

1,098万

995万円

2018年10月

995万

1,250万円

2018年11月

1,250万

1,124万円

2018年11月

1,124万

990万円

2019年1月

990万

1,054万円

2019年1月

1,054万

1,150万円

2019年1月

1,150万

1,116万円

2019年1月

1,116万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,137万円

2019年2月

1,137万

1,198万円

2019年3月

1,198万

1,036万円

2019年3月

1,036万

990万円

2019年4月

990万

1,052万円

2019年4月

1,052万

1,250万円

2019年4月

1,250万

1,113万円

2019年4月

1,113万

1,180万円

2019年10月

1,180万

1,139万円

2019年10月

1,139万

1,280万円

2019年12月

1,280万

1,251万円

2019年12月

1,251万

990万円

2020年1月

990万

1,169万円

2020年1月

1,169万

2,230万円

2020年4月

2,230万

1,340万円

2020年4月

1,340万

1,280万円

2020年6月

1,280万

1,334万円

2020年6月

1,334万

980万円

2020年6月

980万

1,184万円

2020年6月

1,184万

1,880万円

2020年7月

1,880万

1,364万円

2020年7月

1,364万

1,590万円

2020年8月

1,590万

1,346万円

2020年8月

1,346万

2,080万円

2020年9月

2,080万

1,557万円

2020年9月

1,557万

1,998万円

2020年9月

1,998万

1,638万円

2020年9月

1,638万

1,880万円

2020年11月

1,880万

1,684万円

2020年11月

1,684万

1,898万円

2021年2月

1,898万

1,812万円

2021年2月

1,812万

1,698万円

2021年3月

1,698万

1,782万円

2021年3月

1,782万

1,798万円

2021年3月

1,798万

1,677万円

2021年3月

1,677万

1,880万円

2021年5月

1,880万

1,743万円

2021年5月

1,743万

1,380万円

2021年7月

1,380万

1,312万円

2021年7月

1,312万

1,280万円

2021年7月

1,280万

1,530万円

2021年7月

1,530万

1,180万円

2021年7月

1,180万

1,481万円

2021年7月

1,481万

2,180万円

2021年8月

2,180万

1,831万円

2021年8月

1,831万

1,880万円

2021年10月

1,880万

1,406万円

2021年10月

1,406万

1,898万円

2021年10月

1,898万

1,496万円

2021年10月

1,496万

1,798万円

2021年11月

1,798万

1,528万円

2021年11月

1,528万

1,880万円

2021年11月

1,880万

1,745万円

2021年11月

1,745万

1,698万円

2021年12月

1,698万

1,541万円

2021年12月

1,541万

1,280万円

2022年1月

1,280万

1,398万円

2022年1月

1,398万

2,180万円

2022年2月

2,180万

2,112万円

2022年2月

2,112万

1,598万円

2022年2月

1,598万

1,601万円

2022年2月

1,601万

1,380万円

2022年2月

1,380万

1,617万円

2022年2月

1,617万

1,498万円

2022年4月

1,498万

1,527万円

2022年4月

1,527万

1,790万円

2022年4月

1,790万

1,446万円

2022年4月

1,446万

1,880万円

2022年5月

1,880万

1,300万円

2022年5月

1,300万

1,488万円

2022年6月

1,488万

1,504万円

2022年6月

1,504万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,694万円

2022年7月

1,694万

1,380万円

2022年8月

1,380万

1,592万円

2022年8月

1,592万

1,180万円

2022年9月

1,180万

1,546万円

2022年9月

1,546万

1,298万円

2022年10月

1,298万

1,447万円

2022年10月

1,447万

1,340万円

2022年10月

1,340万

1,356万円

2022年10月

1,356万

1,290万円

2022年10月

1,290万

1,340万円

2022年10月

1,340万

1,190万円

2022年11月

1,190万

1,317万円

2022年11月

1,317万

1,198万円

2022年11月

1,198万

1,373万円

2022年11月

1,373万

1,690万円

2022年12月

1,690万

1,365万円

2022年12月

1,365万

1,750万円

2022年12月

1,750万

1,317万円

2022年12月

1,317万

1,380万円

2022年12月

1,380万

1,477万円

2022年12月

1,477万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,527万円

2023年1月

1,527万

1,198万円

2023年1月

1,198万

1,454万円

2023年1月

1,454万

1,680万円

2023年2月

1,680万

1,304万円

2023年2月

1,304万

1,198万円

2023年2月

1,198万

1,353万円

2023年2月

1,353万

1,330万円

2023年2月

1,330万

1,150万円

2023年3月

1,150万

1,338万円

2023年3月

1,338万

1,990万円

2023年3月

1,990万

1,322万円

2023年3月

1,322万

1,335万円

2023年3月

1,335万

1,599万円

2023年4月

1,599万

1,378万円

2023年4月

1,378万

1,980万円

2023年4月

1,980万

1,428万円

2023年4月

1,428万

1,880万円

2023年7月

1,880万

1,584万円

2023年7月

1,584万

1,320万円

2023年8月

1,320万

1,445万円

2023年8月

1,445万

2,180万円

2023年8月

2,180万

1,764万円

2023年8月

1,764万

1,990万円

2023年9月

1,990万

1,532万円

2023年9月

1,532万

2,080万円

2023年9月

2,080万

1,908万円

2023年9月

1,908万

1,890万円

2023年10月

1,890万

1,616万円

2023年10月

1,616万

1,280万円

2023年10月

1,280万

1,808万円

2023年10月

1,808万

1,180万円

2023年11月

1,180万

1,732万円

2023年11月

1,732万

1,790万円

2023年11月

1,790万

1,525万円

2023年11月

1,525万

1,250万円

2023年11月

1,250万

1,684万円

2023年11月

1,684万

1,790万円

2023年12月

1,790万

1,495万円

2023年12月

1,495万

1,280万円

2023年12月

1,280万

1,502万円

2023年12月

1,502万

1,860万円

2023年12月

1,860万

1,769万円

2023年12月

1,769万

1,798万円

2024年1月

1,798万

1,762万円

2024年1月

1,762万

1,880万円

2024年2月

1,880万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,130万円

2024年2月

1,130万

1,598万円

2024年2月

1,598万

1,880万円

2024年3月

1,880万

1,645万円

2024年3月

1,645万

1,980万円

2024年3月

1,980万

1,691万円

2024年3月

1,691万

1,580万円

2024年5月

1,580万

1,565万円

2024年5月

1,565万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,634万円

2024年6月

1,634万

1,350万円

2024年6月

1,350万

1,360万円

2024年6月

1,360万

1,080万円

2024年6月

1,080万

1,269万円

2024年6月

1,269万

980万円

2024年7月

980万

1,204万円

2024年7月

1,204万

1,880万円

2024年8月

1,880万

1,499万円

2024年8月

1,499万

1,280万円

2024年8月

1,280万

1,363万円

2024年8月

1,363万

1,200万円

2024年8月

1,200万

1,270万円

2024年8月

1,270万

1,580万円

2024年9月

1,580万

1,479万円

2024年9月

1,479万

1,550万円

2024年10月

1,550万

1,426万円

2024年10月

1,426万

1,540万円

2024年10月

1,540万

1,430万円

2024年10月

1,430万

1,280万円

2024年10月

1,280万

1,237万円

2024年10月

1,237万

1,548万円

2024年10月

1,548万

1,300万円

2024年10月

1,300万

1,250万円

2024年11月

1,250万

1,171万円

2024年11月

1,171万

1,520万円

2024年11月

1,520万

1,414万円

2024年11月

1,414万

1,399万円

2024年12月

1,399万

1,314万円

2024年12月

1,314万

1,280万円

2025年2月

1,280万

1,316万円

2025年2月

1,316万

1,292万円

2025年2月

1,292万

1,880万円

2025年2月

1,880万

1,489万円

2025年2月

1,489万

980万円

2025年4月

980万

1,299万円

2025年4月

1,299万

1,280万円

2025年4月

1,280万

1,213万円

2025年4月

1,213万

2,490万円

2025年5月

2,490万

1,855万円

2025年5月

1,855万

1,548万円

2025年6月

1,548万

1,368万円

2025年6月

1,368万

1,790万円

2025年6月

1,790万

1,444万円

2025年6月

1,444万

1,488万円

2025年6月

1,488万

1,341万円

2025年6月

1,341万

1,850万円

2025年6月

1,850万

1,953万円

2025年6月

1,953万

1,250万円

2025年8月

1,250万

1,224万円

2025年8月

1,224万

1,280万円

2025年8月

1,280万

1,375万円

2025年8月

1,375万

1,680万円

2025年8月

1,680万

1,337万円

2025年8月

1,337万

1,180万円

2025年9月

1,180万

1,331万円

2025年9月

1,331万

1,280万円

2025年10月

1,280万

1,408万円

2025年10月

1,408万

1,800万円

2025年12月

1,800万

1,355万円

2025年12月

1,355万

1,180万円

2025年12月

1,180万

1,365万円

2025年12月

1,365万

1,180万円

2026年1月

1,180万

1,338万円

2026年1月

1,338万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,351万円

2026年1月

1,351万

1,800万円

2026年1月

1,800万

1,373万円

2026年1月

1,373万

1,180万円

2026年2月

1,180万

1,376万円

2026年2月

1,376万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,246万円

2026年2月

1,246万

1,880万円

2026年3月

1,880万

1,647万円

2026年3月

1,647万

1,180万円

2026年3月

1,180万

1,435万円

2026年3月

1,435万

1,800万円

2026年3月

1,800万

1,456万円

2026年3月

1,456万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3-11

口コミ・レビュー

南港ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ポートタウン東駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や通学に便利です。雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。スーパーや病院、図書館なども徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は揃っています。

気になる点: 最寄り駅以外へのアクセスは少し時間がかかります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や修繕が行われているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境としても満足しています。共用部は古さを感じる部分もありますが、管理はしっかりされている印象です。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 海に近い開放的なロケーションで、散歩コースも充実しています。スーパーや教育施設が近く、日々の生活には不便を感じません。

気になる点: 大阪都心部へのアクセスは、地下鉄のみなので少し時間がかかります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックはありますが、共用部の防犯カメラなどはもう少し充実していると嬉しいです。

気になる点: 築年数を考えると、共用部の設備は最新とは言えません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多い点は魅力的です。リノベーション次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 水回りや内装は、築年数相応で、リフォームが必要な場合が多いと思われます。

駅からの近さと、広めの部屋が手頃な価格で手に入る点が魅力です。周辺環境も悪くないですが、都心へのアクセスや建物の古さは考慮が必要です。リノベーション前提で購入を検討するには良い物件かもしれません。

大阪市エリアの市場動向

エバーグリーンポートタウン１１号館の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩2分大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩10分大阪メトロ南港ポートタウン線／中ふ頭駅徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エバーグリーンポートタウン１１号館に関するよくある質問

エバーグリーンポートタウン１１号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

エバーグリーンポートタウン１１号館の売却相場はいくらですか？

エバーグリーンポートタウン１１号館の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩2分大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩10分大阪メトロ南港ポートタウン線／中ふ頭駅徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エバーグリーンポートタウン１１号館は築44年ですが売れますか？

エバーグリーンポートタウン１１号館は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エバーグリーンポートタウン１１号館

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

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