アドリーム北加賀屋パークピア
アドリーム北加賀屋パークピアをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 62〜68m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 62〜68m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜72.57m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 60.08〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども1人
2日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
5日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアドリーム北加賀屋パークピアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドリーム北加賀屋パークピアの過去の取引実績
直近価格
2,443万円
平均価格
1,897万円
最高値
2,698万円
最安値
1,100万円
アドリーム北加賀屋パークピアの売却査定履歴です。直近価格は2,443万円、平均価格は1,897万円、最高値は2,698万円です。
1,480万円
2016年10月
1,498万円
2016年10月
1,100万円
2016年12月
1,335万円
2016年12月
1,290万円
2016年12月
1,312万円
2016年12月
1,480万円
2017年9月
1,206万円
2017年9月
1,280万円
2017年12月
1,253万円
2017年12月
1,480万円
2018年2月
1,488万円
2018年2月
1,380万円
2018年3月
1,350万円
2018年3月
1,180万円
2018年6月
1,359万円
2018年6月
1,780万円
2018年12月
1,305万円
2018年12月
1,580万円
2019年4月
1,380万円
2019年4月
1,330万円
2019年5月
1,390万円
2019年5月
1,580万円
2019年7月
1,433万円
2019年7月
1,980万円
2021年1月
1,645万円
2021年1月
2,100万円
2021年6月
1,998万円
2021年6月
2,380万円
2021年12月
2,119万円
2021年12月
2,480万円
2022年2月
2,295万円
2022年2月
2,380万円
2022年4月
2,318万円
2022年4月
1,600万円
2022年12月
2,099万円
2022年12月
2,180万円
2022年12月
2,069万円
2022年12月
1,980万円
2023年1月
1,917万円
2023年1月
2,130万円
2023年3月
1,888万円
2023年3月
2,480万円
2023年7月
1,910万円
2023年7月
1,980万円
2023年7月
1,933万円
2023年7月
2,680万円
2023年7月
2,327万円
2023年7月
1,980万円
2023年9月
1,980万円
2023年9月
2,480万円
2023年10月
2,187万円
2023年10月
2,580万円
2023年11月
2,578万円
2023年11月
2,380万円
2023年11月
2,192万円
2023年11月
2,480万円
2024年2月
2,574万円
2024年2月
2,698万円
2024年6月
2,350万円
2024年6月
2,598万円
2024年10月
2,443万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北加賀屋駅まで徒歩4分と非常に近く、四つ橋線一本でなんばや本町方面へアクセスできるのが便利。急行は止まらないものの、日常の移動には十分。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活必需品の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し足を延ばす必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどの共用部には新しさは感じられません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も良いので、総合的に満足しています。特に子育て世代には、公園が近い点もプラスポイントかと。リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。
良い点: 10階建てで、ある程度の規模感はあります。建物の外観は、年季を感じさせるものの、悪くはない印象です。
気になる点: 共用部のデザインや設備は、最新のマンションと比べると見劣りする部分があるかもしれません。
良い点: 専有面積は60㎡台から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さが確保されています。間取りも、使いやすいものが期待できそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。現状のままでは古さを感じる可能性が高いです。
良い点: 加賀屋小学校区で、子どもの通学には安心です。スーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない立地です。
気になる点: 周辺は住宅街なので、静かな環境ですが、活気という点では少し物足りないかもしれません。
駅からの近さと、小学校が近い点は大きな魅力です。築年数を考慮すると、リフォーム費用も視野に入れる必要がありますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。内装の状態をしっかり確認するのが重要です。
大阪市エリアの市場動向
アドリーム北加賀屋パークピアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドリーム北加賀屋パークピアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドリーム北加賀屋パークピアの売却相場はいくらですか？
アドリーム北加賀屋パークピアの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドリーム北加賀屋パークピアは築31年ですが売れますか？
アドリーム北加賀屋パークピアは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。