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マンション

朝日プラザ松原Ｄ棟

大阪府松原市天美我堂1丁目7近鉄南大阪線／布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩15分
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朝日プラザ松原Ｄ棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
72〜76.05m2

松原市立天美西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

4日前
72〜76.05m2

松原市立天美西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

5日前
72〜76.05m2

松原市立天美西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

6日前
72〜76.05m2

松原市立天美西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

7日前
72〜76.05m2

松原市立天美西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも朝日プラザ松原Ｄ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府松原市天美我堂1丁目7
交通
近鉄南大阪線／布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩15分
築年月
1984年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
126戸
専有面積
57.49m² ～ 76.05m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
鉄建建設
管理会社
日本ビル
小学校区域
松原市立天美西小学校
中学校区域
松原市立松原第五中学校
所在地(住所)
大阪府松原市天美我堂1丁目7
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売却査定履歴

朝日プラザ松原Ｄ棟の過去の取引実績

直近価格

830万円

平均価格

1,061万円

最高値

1,780万円

最安値

730万円

下落傾向（前回比 120万円）

朝日プラザ松原Ｄ棟の売却査定履歴です。直近価格は830万円、平均価格は1,061万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府松原市天美我堂1丁目7

口コミ・レビュー

松原在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄南大阪線と御堂筋線、どちらの駅も徒歩圏内なのは便利。梅田や難波へのアクセスは悪くない。

気になる点: ただ、どちらの駅からも徒歩15分は少し遠く感じる。特に夏場や雨の日は少し大変。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困らない。小学校も近いので子育て世代には安心。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは定期的に清掃されている様子が見られる。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない。もう少しリフォームなどがあると嬉しい。

築年数は経っていますが、周辺環境が良く、生活するには十分なマンションです。駅までもう少し近ければ言うことなしですが、許容範囲内です。子育て環境としても悪くないと思います。管理員さんが日勤でいるのも安心材料の一つです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 14階建てで、高層階からの眺望は期待できそう。外観は年季が入っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。

気になる点: エントランスや廊下など、やはり築年数を感じさせる部分は多少ある。最新のマンションのようなデザイン性はない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が57㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがありそう。リフォーム次第で快適になりそう。

気になる点: 間取りの具体的な情報が少ないのが気になる。設備も古い可能性があるので、リフォーム費用も考慮する必要がありそう。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアなど生活利便施設が充実しているのは大きな魅力。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができそう。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、毎日となると少し体力が必要。自転車があれば便利かもしれない。

松原市でのマンション探しでいくつか見学しましたが、朝日プラザ松原D棟は周辺環境の良さと、広めの専有面積が魅力だと感じました。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされている様子。駅までの距離は少し気になりますが、子育て環境としては良さそうです。リフォームの可能性も考慮して検討したい物件です。

松原市エリアの市場動向

朝日プラザ松原Ｄ棟の立地価値

松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
松原市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ松原Ｄ棟に関するよくある質問

朝日プラザ松原Ｄ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、松原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザ松原Ｄ棟の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ松原Ｄ棟の売却相場は、近鉄南大阪線／布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ松原Ｄ棟は築41年ですが売れますか？

朝日プラザ松原Ｄ棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

松原市エリアのマンション市場の動向は？

松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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