ＧＳハイム住吉公園
ＧＳハイム住吉公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 41〜53m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 42〜54m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
単身（投資目的）
1日前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
5日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもＧＳハイム住吉公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ＧＳハイム住吉公園の過去の取引実績
直近価格
930万円
平均価格
1,171万円
最高値
1,780万円
最安値
680万円
ＧＳハイム住吉公園の売却査定履歴です。直近価格は930万円、平均価格は1,171万円、最高値は1,780万円です。
890万円
2013年6月
1,180万円
2013年8月
680万円
2015年4月
686万円
2015年4月
870万円
2015年5月
759万円
2015年5月
850万円
2015年7月
776万円
2015年7月
1,780万円
2015年11月
1,482万円
2015年11月
830万円
2015年11月
807万円
2015年11月
900万円
2016年3月
680万円
2016年3月
880万円
2016年3月
1,043万円
2016年3月
1,180万円
2016年4月
1,135万円
2016年4月
930万円
2016年5月
1,164万円
2016年5月
930万円
2016年7月
1,175万円
2016年7月
930万円
2016年11月
1,098万円
2016年11月
1,298万円
2016年11月
1,094万円
2016年11月
1,298万円
2017年1月
1,161万円
2017年1月
1,209万円
2017年1月
1,298万円
2017年7月
1,227万円
2017年7月
980万円
2018年6月
1,001万円
2018年6月
1,190万円
2018年12月
1,234万円
2018年12月
990万円
2019年2月
1,126万円
2019年2月
1,480万円
2019年8月
1,173万円
2019年8月
1,280万円
2019年12月
1,188万円
2019年12月
1,190万円
2020年1月
1,022万円
2020年1月
1,380万円
2020年1月
1,350万円
2020年1月
1,190万円
2020年7月
1,141万円
2020年7月
1,380万円
2020年7月
1,425万円
2020年7月
1,280万円
2021年5月
1,239万円
2021年5月
1,280万円
2022年2月
1,279万円
2022年2月
1,280万円
2022年4月
1,719万円
2022年4月
1,470万円
2022年7月
999万円
2022年7月
980万円
2022年7月
1,025万円
2022年7月
970万円
2022年8月
984万円
2022年8月
1,080万円
2022年9月
897万円
2022年9月
1,580万円
2022年10月
1,351万円
2022年10月
1,480万円
2023年1月
1,363万円
2023年1月
1,290万円
2023年2月
1,389万円
2023年2月
1,480万円
2023年7月
1,451万円
2023年7月
1,480万円
2025年1月
1,273万円
2025年1月
1,380万円
2025年6月
1,435万円
2025年6月
1,330万円
2025年8月
1,337万円
2025年8月
1,500万円
2025年11月
930万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線住ノ江駅まで徒歩9分と、難波や空港へのアクセスが非常に便利です。日常の買い物にも困りません。
気になる点: 阪堺線も利用できますが、時間は少しかかります。
良い点: 住吉公園が近く、緑が多くて散歩に最適です。子育て世代にも住みやすい落ち着いた環境だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 古さは否めませんが、リフォームでカバーできている部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで長く住んでいます。周辺にはスーパーや商店街もあり、生活にはとても便利です。公園が近いのも大きな魅力。共用部の古さはありますが、管理はされています。リフォーム済みのお部屋なら快適に暮らせると思います。
良い点: 専有面積が34.80m²からと、単身者やDINKS向けの部屋が多いようです。リフォームされていれば、現代の設備に更新されている可能性も。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性は最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 12階建てで総戸数67戸と、比較的小規模なマンションですが、管理体制については確認が必要です。オートロックの有無なども重要。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理費や修繕計画などをしっかり確認する必要があります。
良い点: 清江小学校区域で、子どもの通学も安心できそうです。住吉公園も近く、子育て環境としては魅力的です。
住ノ江駅へのアクセスが良く、住吉公園も近いので、子育て世代にとって魅力的な立地だと感じました。築年数は古いですが、リフォーム状況によってはコスパの良い物件になる可能性もあります。ただし、共用部や設備面は、現況をしっかり確認することが重要です。管理状況についても、購入前に詳しく調べることをお勧めします。
大阪市エリアの市場動向
ＧＳハイム住吉公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／住ノ江駅 徒歩9分 阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／安立町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ＧＳハイム住吉公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ＧＳハイム住吉公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ＧＳハイム住吉公園の売却相場はいくらですか？
ＧＳハイム住吉公園の売却相場は、南海本線／住ノ江駅 徒歩9分 阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／安立町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ＧＳハイム住吉公園は築42年ですが売れますか？
ＧＳハイム住吉公園は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。