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マンション

カントリーオブ今福

大阪府大阪市城東区今福南4丁目8-5大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分
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カントリーオブ今福をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

6日前
56〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

7日前
56〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
56〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
56〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
56〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもカントリーオブ今福の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区今福南4丁目8-5
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分
築年月
1974年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
50戸
専有面積
51.56m² ~ 93.60m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1250m²
駐車場数
30
分譲会社
杉田
施工会社
大末建設中日電気工事
管理会社
住宅総合
小学校区域
今福小学校
中学校区域
放出中学校
備考
●ペット可 ●スーパー「スーパーイズミヤ」約320m
延床面積
4340m²
建築面積
830m²
設計会社
綜合土地開発設計社
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福南4丁目8-5
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売却査定履歴

カントリーオブ今福の過去の取引実績

直近価格

2,960万円

平均価格

1,894万円

最高値

3,030万円

最安値

1,138万円

下落傾向(前回比 25万円

カントリーオブ今福の売却査定履歴です。直近価格は2,960万円、平均価格は1,894万円、最高値は3,030万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区今福南4丁目8-5

口コミ・レビュー

今福鶴見住民40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 今福鶴見駅まで徒歩6分と近く、長堀鶴見緑地線で都心へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日々の買い物や食事に困りません。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境です。静かで落ち着いた雰囲気ですが、少し歩けば商業施設も充実しています。

気になる点: 道によっては夜道が少し暗いと感じる場所もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史のあるマンションなので、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: エントランスなどがもう少しモダンだと嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地と駅からの近さを考えると、この家賃で住めるのはありがたいです。共用部の古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。周辺環境も悪くないので、コスパ重視の方にはおすすめできる物件だと思います。

鶴見区購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 今福小学校区域で、子どもの通学には安心できる立地です。スーパーやドラッグストア、病院なども徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックがない点は少し気になりますが、戸数も多くないので、そこまで不安はないかもしれません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安が残ります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、ライフスタイルに合わせて部屋を選べそうです。リフォームされている部屋であれば、古さを感じさせないものもあるでしょう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などはリフォームの有無で大きく変わってくると思われます。

築年数は古いですが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、購入を検討する価値はあるマンションだと感じました。特に子育て世代にとっては、小学校が近く、教育環境や住環境が整っている点が魅力的です。リフォーム状況をしっかり確認することが重要になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

カントリーオブ今福の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

カントリーオブ今福に関するよくある質問

カントリーオブ今福の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

カントリーオブ今福の売却相場はいくらですか?

カントリーオブ今福の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

カントリーオブ今福は築51年ですが売れますか?

カントリーオブ今福は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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