シティコーポ鴫野２号棟
シティコーポ鴫野２号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.15〜74m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、JR大阪環状線／大阪城公園駅 徒歩6分 JR片町線／鴫野駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 68.15〜74m2 | 共用部の管理が安定していること、眺望の良さ、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
6日前共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、JR大阪環状線／大阪城公園駅 徒歩6分 JR片町線／鴫野駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前共用部の管理が安定していること、眺望の良さ、日当たりの良い住戸
上記以外にもシティコーポ鴫野２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティコーポ鴫野２号棟の過去の取引実績
直近価格
3,751万円
平均価格
3,632万円
最高値
5,063万円
最安値
2,180万円
シティコーポ鴫野２号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,751万円、平均価格は3,632万円、最高値は5,063万円です。
2,180万円
2017年5月
2,214万円
2017年5月
3,480万円
2018年2月
3,483万円
2018年2月
2,980万円
2018年12月
2,643万円
2018年12月
2,780万円
2019年12月
2,891万円
2019年12月
3,180万円
2020年4月
3,097万円
2020年4月
3,090万円
2020年6月
3,113万円
2020年6月
3,050万円
2020年8月
3,115万円
2020年8月
3,080万円
2020年8月
3,107万円
2020年8月
3,800万円
2021年5月
3,530万円
2021年5月
3,450万円
2021年7月
3,327万円
2021年7月
3,490万円
2021年8月
3,558万円
2021年8月
3,280万円
2021年10月
3,232万円
2021年10月
3,390万円
2021年10月
3,505万円
2021年10月
3,880万円
2022年7月
3,088万円
2022年7月
3,780万円
2022年9月
3,098万円
2022年9月
3,780万円
2024年1月
4,705万円
2024年1月
4,480万円
2024年3月
4,590万円
2024年3月
3,180万円
2024年5月
3,600万円
2024年5月
4,280万円
2024年6月
4,637万円
2024年6月
4,168万円
2024年6月
4,280万円
2024年7月
4,203万円
2024年7月
4,098万円
2024年7月
4,140万円
2024年7月
4,098万円
2024年8月
4,327万円
2024年8月
4,580万円
2024年10月
5,063万円
2024年10月
4,580万円
2025年11月
3,588万円
2025年11月
3,480万円
2025年11月
3,433万円
2025年11月
3,940万円
2025年12月
3,346万円
2025年12月
3,480万円
2025年12月
3,538万円
2025年12月
4,299万円
2026年1月
3,853万円
2026年1月
4,299万円
2026年3月
3,931万円
2026年3月
3,940万円
2026年3月
3,751万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大阪環状線と片町線の両方が徒歩圏内で利用できるのが便利。大阪城公園駅まで徒歩6分なので、通勤や週末のお出かけに重宝しています。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時もある。
良い点: 小学校が近く、公園も徒歩圏内にあるため子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ない。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さで満足しています。子育て世帯にもおすすめです。共用部のメンテナンスはもう少し力を入れてほしいですが、日勤管理は安心できます。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。バルコニーからの眺望も悪くなく、日当たりも良好です。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じる。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではない。
良い点: 建物自体は年季が入っているものの、エントランスは清潔に保たれています。敷地内には緑もあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが古いタイプで、時々待つことがある。
良い点: JR環状線と学研都市線が使えて便利。梅田や京橋へのアクセスが良く、通勤には非常に助かっています。
価格帯を考えると、立地と広さは魅力的です。築年数は気になりますが、内装の古さは許容範囲内です。日勤管理なので、日中は安心できます。周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
シティコーポ鴫野２号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／大阪城公園駅 徒歩6分 JR片町線／鴫野駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティコーポ鴫野２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティコーポ鴫野２号棟の売却相場はいくらですか？
シティコーポ鴫野２号棟の売却相場は、JR大阪環状線／大阪城公園駅 徒歩6分 JR片町線／鴫野駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティコーポ鴫野２号棟は築34年ですが売れますか？
シティコーポ鴫野２号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。