西大路ハイム
西大路ハイムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 44.23〜56m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 44.23〜53m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 44.23〜53m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜67.93m2 | 七条第三小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜67.93m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
1日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
6日前七条第三小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも西大路ハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西大路ハイムの過去の取引実績
直近価格
1,662万円
平均価格
1,841万円
最高値
2,690万円
最安値
680万円
西大路ハイムの売却査定履歴です。直近価格は1,662万円、平均価格は1,841万円、最高値は2,690万円です。
730万円
2014年6月
680万円
2014年9月
1,140万円
2014年10月
1,080万円
2014年11月
1,080万円
2014年12月
1,172万円
2014年12月
1,250万円
2015年12月
1,247万円
2015年12月
1,899万円
2017年10月
1,624万円
2017年10月
780万円
2018年5月
1,092万円
2018年5月
817万円
2018年5月
1,980万円
2018年12月
1,633万円
2018年12月
2,180万円
2019年1月
1,833万円
2019年1月
1,850万円
2019年1月
750万円
2019年8月
1,183万円
2019年8月
1,180万円
2019年12月
1,231万円
2019年12月
2,290万円
2020年5月
1,972万円
2020年5月
1,200万円
2021年10月
1,224万円
2021年10月
1,780万円
2021年11月
1,868万円
2021年11月
1,850万円
2021年12月
1,509万円
2021年12月
2,690万円
2022年2月
2,184万円
2022年2月
2,599万円
2022年4月
2,217万円
2022年4月
1,780万円
2022年5月
2,273万円
2022年5月
2,549万円
2022年5月
2,462万円
2022年5月
2,499万円
2022年7月
2,576万円
2022年7月
2,449万円
2022年9月
2,525万円
2022年9月
1,680万円
2022年9月
1,959万円
2022年9月
2,399万円
2022年10月
2,466万円
2022年10月
2,190万円
2022年11月
2,040万円
2022年11月
2,099万円
2023年2月
2,007万円
2023年2月
2,480万円
2023年3月
2,494万円
2023年3月
1,999万円
2023年5月
2,045万円
2023年5月
1,880万円
2023年5月
2,394万円
2023年5月
1,680万円
2023年6月
1,819万円
2023年6月
1,500万円
2023年7月
1,756万円
2023年7月
1,949万円
2023年7月
1,830万円
2023年7月
1,380万円
2023年9月
2,104万円
2023年9月
2,380万円
2023年10月
1,995万円
2023年10月
2,180万円
2023年12月
1,649万円
2023年12月
2,130万円
2024年4月
1,707万円
2024年4月
2,080万円
2024年6月
1,760万円
2024年6月
2,490万円
2024年7月
2,243万円
2024年7月
1,980万円
2024年7月
1,851万円
2024年7月
2,200万円
2024年8月
2,412万円
2024年8月
1,580万円
2024年9月
1,801万円
2024年9月
1,878万円
2024年9月
2,290万円
2024年10月
2,238万円
2024年10月
2,180万円
2024年11月
2,068万円
2024年11月
1,980万円
2024年12月
2,024万円
2024年12月
1,480万円
2025年1月
1,669万円
2025年1月
1,740万円
2025年1月
2,490万円
2025年1月
1,974万円
2025年1月
1,980万円
2025年1月
1,614万円
2025年1月
1,880万円
2025年2月
1,630万円
2025年2月
1,380万円
2025年2月
1,702万円
2025年2月
2,290万円
2025年3月
2,030万円
2025年3月
1,280万円
2025年4月
1,719万円
2025年4月
1,680万円
2025年4月
1,604万円
2025年4月
1,190万円
2025年5月
1,632万円
2025年5月
2,090万円
2025年7月
1,662万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京福電鉄西院駅まで徒歩15分なので、天気の良い日は散歩がてら利用できます。バス路線も比較的豊富で、市内中心部へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 駅から少し距離があるため、雨の日や荷物が多い時は少し大変です。バスは混雑することがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活必需品の買い出しには困りません。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、昔ながらのマンションといった雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は待つことがあります。外観は年季が入っている印象です。
築年数は古いですが、周辺環境の利便性が高く、生活しやすいマンションです。駅から少し歩く点はマイナスですが、価格を考えれば妥協できる範囲かと思います。日勤管理なので、日常的な困りごとは比較的スムーズに対応してもらえます。
良い点: 京都市内ということを考えると、比較的手頃な価格帯の物件が見つかる可能性があります。西院駅周辺は商業施設も多く、活気があります。
気になる点: 最寄り駅までの徒歩時間がやや長めなのが気になります。特に夏場は暑さや冬場は寒さが厳しそうです。
良い点: SRC造で11階建てと、この築年数にしてはしっかりとした構造だと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感はあります。
気になる点: 専有面積が44m²台の部屋もあり、少し手狭に感じるかもしれません。間取りが不明なため、内見が必須です。
良い点: 七条第三小学校区域という点も、ファミリー層には魅力的でしょう。生活に必要な施設が揃っているのは大きなメリットです。
歴史のあるマンションですが、京都市内での住まい探しにおいて、価格と周辺環境のバランスが良い物件だと感じました。駅からの距離はネックですが、日勤管理や近隣の生活利便性を考慮すると、検討する価値はあると思います。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。
京都市エリアの市場動向
西大路ハイムの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西大路ハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
西大路ハイムの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
西大路ハイムの売却相場はいくらですか？
西大路ハイムの売却相場は、京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西大路ハイムは築51年ですが売れますか？
西大路ハイムは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。