パデシオン宇治伊勢田２番館
パデシオン宇治伊勢田２番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71.33〜83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 71.33〜77m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 71.33〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 71.33〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 71.33〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
上記以外にもパデシオン宇治伊勢田２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パデシオン宇治伊勢田２番館の過去の取引実績
直近価格
2,863万円
平均価格
2,151万円
最高値
2,863万円
最安値
1,450万円
パデシオン宇治伊勢田２番館の売却査定履歴です。直近価格は2,863万円、平均価格は2,151万円、最高値は2,863万円です。
1,530万円
2014年2月
1,450万円
2014年9月
1,780万円
2014年9月
1,680万円
2014年10月
1,630万円
2015年1月
1,690万円
2015年1月
1,760万円
2015年2月
1,819万円
2015年2月
1,750万円
2015年9月
1,797万円
2015年9月
1,650万円
2015年11月
1,791万円
2015年11月
1,780万円
2016年9月
1,759万円
2016年9月
2,550万円
2017年8月
2,541万円
2017年8月
2,480万円
2017年10月
2,658万円
2017年10月
2,180万円
2018年5月
2,310万円
2018年5月
1,980万円
2018年8月
2,285万円
2018年8月
1,840万円
2018年11月
2,123万円
2018年11月
1,590万円
2018年12月
1,880万円
2018年12月
1,980万円
2019年3月
2,045万円
2019年3月
1,980万円
2019年9月
2,051万円
2019年9月
2,100万円
2019年12月
2,095万円
2019年12月
1,880万円
2020年5月
1,938万円
2020年5月
1,780万円
2020年11月
1,808万円
2020年11月
1,700万円
2020年11月
1,857万円
2020年11月
1,880万円
2022年3月
2,106万円
2022年3月
2,400万円
2022年5月
2,471万円
2022年5月
2,400万円
2022年6月
2,625万円
2022年6月
2,565万円
2022年6月
1,680万円
2022年7月
1,830万円
2022年7月
1,880万円
2022年7月
1,986万円
2022年7月
2,380万円
2022年7月
2,174万円
2022年7月
2,390万円
2022年9月
1,929万円
2022年9月
1,880万円
2022年9月
2,086万円
2022年9月
2,280万円
2023年12月
2,111万円
2023年12月
2,280万円
2024年1月
2,123万円
2024年1月
2,180万円
2024年4月
1,994万円
2024年4月
2,280万円
2024年7月
2,386万円
2024年7月
2,580万円
2024年7月
2,274万円
2024年7月
1,980万円
2024年10月
2,676万円
2024年10月
2,480万円
2024年12月
2,256万円
2024年12月
2,380万円
2025年1月
2,727万円
2025年1月
2,450万円
2025年1月
2,305万円
2025年1月
2,180万円
2025年2月
2,597万円
2025年2月
2,580万円
2025年4月
2,485万円
2025年4月
2,580万円
2025年9月
2,704万円
2025年9月
2,580万円
2025年10月
2,536万円
2025年10月
2,480万円
2026年2月
2,401万円
2026年2月
2,520万円
2026年2月
2,580万円
2026年3月
2,863万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄伊勢田駅まで徒歩4分と非常に便利。大阪方面や奈良方面へのアクセスが良いので、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 近鉄線なので、JRや京阪線への乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 宇治市役所も近く、子育て支援に関する情報も得やすい環境です。小学校が近く、通学路の安全にも配慮されているように感じます。
気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は少なく、車での移動が中心になります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制は不明な点もある。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いと感じています。室内はリフォームされている部屋も多く、設備面で不便を感じることは少ないです。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。敷地内も緑が多く、管理が行き届いている印象を受けました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。外観のデザインはややシンプル。
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ファミリー層には十分な広さが確保できそうです。間取りによっては収納も多く取れる可能性があります。
気になる点: 現時点では部屋ごとの詳細な仕様が不明なため、購入前に確認が必要。設備は最新ではない可能性が高い。
良い点: 静かな住宅街に立地しており、落ち着いた生活ができそうです。公園なども近くにあり、子どもの遊び場には困らなそうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安があるかもしれない。
駅からの距離と価格帯が魅力的な物件だと感じました。建物の仕様や設備については、リフォーム状況などを詳しく確認する必要があります。周辺環境は静かで住みやすそうですが、生活利便性についてはもう少し検討が必要です。
宇治市エリアの市場動向
パデシオン宇治伊勢田２番館の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／伊勢田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン宇治伊勢田２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パデシオン宇治伊勢田２番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン宇治伊勢田２番館の売却相場はいくらですか？
パデシオン宇治伊勢田２番館の売却相場は、近鉄京都線／伊勢田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン宇治伊勢田２番館は築26年ですが売れますか？
パデシオン宇治伊勢田２番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。