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マンション

パデシオン宇治伊勢田2番館

京都府宇治市伊勢田町15-1近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府宇治市伊勢田町15-1
交通
近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩4分
築年月
1999年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
114戸
専有面積
71.33m² ~ 100.65m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
4895m²
駐車場数
35
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
小学校区域
伊勢田小学校
中学校区域
西宇治中学校
延床面積
10548m²
建築面積
1916m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府宇治市伊勢田町15-1

口コミ・レビュー

宇治在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄伊勢田駅まで徒歩4分と非常に便利。大阪方面や奈良方面へのアクセスが良いので、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 近鉄線なので、JRや京阪線への乗り換えが必要な場合がある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 宇治市役所も近く、子育て支援に関する情報も得やすい環境です。小学校が近く、通学路の安全にも配慮されているように感じます。

気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は少なく、車での移動が中心になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されている印象です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制は不明な点もある。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いと感じています。室内はリフォームされている部屋も多く、設備面で不便を感じることは少ないです。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

京都在住30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。敷地内も緑が多く、管理が行き届いている印象を受けました。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。外観のデザインはややシンプル。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ファミリー層には十分な広さが確保できそうです。間取りによっては収納も多く取れる可能性があります。

気になる点: 現時点では部屋ごとの詳細な仕様が不明なため、購入前に確認が必要。設備は最新ではない可能性が高い。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街に立地しており、落ち着いた生活ができそうです。公園なども近くにあり、子どもの遊び場には困らなそうです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安があるかもしれない。

駅からの距離と価格帯が魅力的な物件だと感じました。建物の仕様や設備については、リフォーム状況などを詳しく確認する必要があります。周辺環境は静かで住みやすそうですが、生活利便性についてはもう少し検討が必要です。

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