マンション

ファミールハイツ城東Ａ棟

大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-59JR片町線／鴫野駅徒歩11分大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅徒歩13分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

0120-43-8639

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

ファミールハイツ城東Ａ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	単身（投資目的）	59.31〜65m2	オートロックがあること、公園が近い住環境、JR片町線／鴫野駅徒歩11分大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと
5日前	単身（投資目的）	59.31〜65m2	オートロックがあること、公園が近い住環境、JR片町線／鴫野駅徒歩11分大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども1人	59.31〜68m2	共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども2人	74〜86m2	放出小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

単身（投資目的）

2日前

59.31〜65m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、JR片町線／鴫野駅徒歩11分大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと

単身（投資目的）

5日前

59.31〜65m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、JR片町線／鴫野駅徒歩11分大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども1人

1週間前

59.31〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども2人

1週間前

74〜86m2

放出小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもファミールハイツ城東Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-59

交通

JR片町線／鴫野駅徒歩11分大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅徒歩13分

築年月

1988年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

218戸

専有面積

59.31m² ～ 100.56m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

丸紅不動産販売

施工会社

熊谷組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

放出小学校

中学校区域

放出中学校

ブランド

ファミール

備考

●ペット可

設計会社

熊谷組大阪支店一級建築士事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-59

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ファミールハイツ城東Ａ棟の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

ファミールハイツ城東Ａ棟の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

売却査定履歴

ファミールハイツ城東Ａ棟の過去の取引実績

直近価格

3,654万円

平均価格

2,251万円

最高値

4,198万円

最安値

1,337万円

下落傾向（前回比 326万円）

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,350万円

2014年2月

1,350万

2,160万円

2014年2月

2,160万

1,680万円

2014年2月

1,680万

2,290万円

2014年2月

2,290万

1,980万円

2014年2月

1,980万

2,280万円

2014年2月

2,280万

2,180万円

2014年2月

2,180万

1,580万円

2014年3月

1,580万

2,180万円

2014年3月

2,180万

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,680万円

2014年5月

1,680万

1,680万円

2014年6月

1,680万

1,480万円

2014年6月

1,480万

1,580万円

2014年7月

1,580万

1,480万円

2014年7月

1,480万

1,680万円

2014年8月

1,680万

1,980万円

2014年8月

1,980万

1,930万円

2014年8月

1,930万

2,180万円

2014年8月

2,180万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,500万円

2015年11月

1,500万

1,698万円

2015年11月

1,698万

2,399万円

2015年11月

2,399万

1,988万円

2015年11月

1,988万

1,390万円

2015年11月

1,390万

1,470万円

2015年11月

1,470万

1,980万円

2016年2月

1,980万

1,760万円

2016年2月

1,760万

1,780万円

2016年3月

1,780万

1,422万円

2016年3月

1,422万

2,399万円

2016年5月

2,399万

2,143万円

2016年5月

2,143万

1,590万円

2016年10月

1,590万

1,337万円

2016年10月

1,337万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,844万円

2016年12月

1,844万

1,617万円

2016年12月

1,617万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,467万円

2016年12月

1,467万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,556万円

2017年1月

1,556万

1,390万円

2017年1月

1,390万

1,580万円

2017年1月

1,580万

1,479万円

2017年1月

1,479万

2,180万円

2017年2月

2,180万

1,730万円

2017年2月

1,730万

2,080万円

2017年3月

2,080万

1,879万円

2017年3月

1,879万

2,280万円

2017年5月

2,280万

2,434万円

2017年5月

2,434万

1,698万円

2017年6月

1,698万

1,608万円

2017年6月

1,608万

1,698万円

2017年7月

1,698万

1,587万円

2017年7月

1,587万

1,380万円

2017年7月

1,380万

1,611万円

2017年7月

1,611万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,542万円

2017年7月

1,542万

1,580万円

2017年10月

1,580万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,998万円

2017年11月

1,998万

1,588万円

2017年11月

1,588万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,556万円

2018年2月

1,556万

1,898万円

2018年4月

1,898万

1,596万円

2018年4月

1,596万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,649万円

2018年4月

1,649万

1,898万円

2018年5月

1,898万

1,693万円

2018年5月

1,693万

2,150万円

2018年7月

2,150万

1,946万円

2018年7月

1,946万

1,480万円

2018年8月

1,480万

1,738万円

2018年8月

1,738万

1,380万円

2018年9月

1,380万

1,661万円

2018年9月

1,661万

1,980万円

2018年9月

1,980万

1,869万円

2018年9月

1,869万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,695万円

2018年10月

1,695万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,632万円

2018年11月

1,632万

2,080万円

2019年3月

2,080万

1,661万円

2019年3月

1,661万

1,880万円

2019年5月

1,880万

1,717万円

2019年5月

1,717万

1,980万円

2019年5月

1,980万

1,794万円

2019年5月

1,794万

1,880万円

2019年6月

1,880万

1,792万円

2019年6月

1,792万

1,980万円

2019年8月

1,980万

1,900万円

2019年8月

1,900万

1,980万円

2019年10月

1,980万

1,895万円

2019年10月

1,895万

2,280万円

2019年10月

2,280万

1,986万円

2019年10月

1,986万

2,780万円

2019年11月

2,780万

3,067万円

2019年11月

3,067万

1,970万円

2019年11月

1,970万

1,968万円

2019年11月

1,968万

1,890万円

2019年12月

1,890万

1,982万円

2019年12月

1,982万

1,880万円

2019年12月

1,880万

1,931万円

2019年12月

1,931万

2,280万円

2020年1月

2,280万

1,967万円

2020年1月

1,967万

2,180万円

2020年1月

2,180万

1,920万円

2020年1月

1,920万

2,080万円

2020年2月

2,080万

2,007万円

2020年2月

2,007万

1,990万円

2020年5月

1,990万

2,057万円

2020年5月

2,057万

1,880万円

2020年6月

1,880万

2,126万円

2020年6月

2,126万

2,595万円

2020年6月

2,595万

2,963万円

2020年6月

2,963万

2,580万円

2020年7月

2,580万

2,131万円

2020年7月

2,131万

1,880万円

2020年7月

1,880万

1,868万円

2020年7月

1,868万

2,150万円

2020年9月

2,150万

1,843万円

2020年9月

1,843万

2,570万円

2020年9月

2,570万

2,908万円

2020年9月

2,908万

1,750万円

2020年9月

1,750万

1,941万円

2020年9月

1,941万

1,980万円

2020年10月

1,980万

1,772万円

2020年10月

1,772万

1,790万円

2020年11月

1,790万

1,839万円

2020年11月

1,839万

2,180万円

2020年11月

2,180万

1,798万円

2020年11月

1,798万

2,890万円

2020年12月

2,890万

2,923万円

2020年12月

2,923万

2,280万円

2021年4月

2,280万

2,089万円

2021年4月

2,089万

2,580万円

2021年10月

2,580万

2,330万円

2021年10月

2,330万

1,880万円

2021年10月

1,880万

1,781万円

2021年10月

1,781万

1,580万円

2021年11月

1,580万

1,690万円

2021年11月

1,690万

2,580万円

2022年8月

2,580万

1,787万円

2022年8月

1,787万

2,880万円

2022年11月

2,880万

1,989万円

2022年11月

1,989万

2,480万円

2022年11月

2,480万

1,970万円

2022年11月

1,970万

2,268万円

2022年11月

2,268万

2,690万円

2023年1月

2,690万

2,260万円

2023年1月

2,260万

2,280万円

2023年1月

2,280万

2,431万円

2023年1月

2,431万

3,980万円

2023年3月

3,980万

3,851万円

2023年3月

3,851万

1,980万円

2023年4月

1,980万

2,426万円

2023年4月

2,426万

2,380万円

2023年5月

2,380万

2,190万円

2023年5月

2,190万

3,680万円

2023年6月

3,680万

3,624万円

2023年6月

3,624万

1,980万円

2023年7月

1,980万

2,146万円

2023年7月

2,146万

2,880万円

2023年11月

2,880万

2,315万円

2023年11月

2,315万

2,280万円

2024年1月

2,280万

2,196万円

2024年1月

2,196万

3,180万円

2024年2月

3,180万

3,622万円

2024年2月

3,622万

2,999万円

2024年2月

2,999万

2,648万円

2024年2月

2,648万

3,480万円

2024年2月

3,480万

3,470万円

2024年2月

3,470万

2,673万円

2024年2月

2,673万

2,780万円

2024年3月

2,780万

2,295万円

2024年3月

2,295万

3,280万円

2024年3月

3,280万

3,425万円

2024年3月

3,425万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,383万円

2024年4月

2,383万

2,980万円

2024年4月

2,980万

3,428万円

2024年4月

3,428万

2,577万円

2024年4月

2,577万

2,680万円

2024年7月

2,680万

2,215万円

2024年7月

2,215万

2,280万円

2024年7月

2,280万

2,126万円

2024年7月

2,126万

3,090万円

2024年7月

3,090万

2,586万円

2024年7月

2,586万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,619万円

2024年7月

2,619万

2,100万円

2024年8月

2,100万

2,239万円

2024年8月

2,239万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,450万円

2024年9月

2,450万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,170万円

2024年9月

2,170万

2,980万円

2024年10月

2,980万

3,403万円

2024年10月

3,403万

2,880万円

2025年2月

2,880万

2,214万円

2025年2月

2,214万

2,280万円

2025年3月

2,280万

2,300万円

2025年3月

2,300万

2,580万円

2025年3月

2,580万

2,476万円

2025年3月

2,476万

2,990万円

2025年4月

2,990万

2,364万円

2025年4月

2,364万

2,550万円

2025年5月

2,550万

2,484万円

2025年5月

2,484万

2,980万円

2025年5月

2,980万

2,632万円

2025年5月

2,632万

2,580万円

2025年6月

2,580万

2,776万円

2025年6月

2,776万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,722万円

2025年7月

2,722万

2,580万円

2025年8月

2,580万

2,414万円

2025年8月

2,414万

2,980万円

2025年8月

2,980万

3,776万円

2025年8月

3,776万

2,880万円

2025年8月

2,880万

2,078万円

2025年8月

2,078万

2,880万円

2025年9月

2,880万

2,201万円

2025年9月

2,201万

2,890万円

2025年9月

2,890万

2,419万円

2025年9月

2,419万

2,780万円

2025年10月

2,780万

2,226万円

2025年10月

2,226万

2,480万円

2025年10月

2,480万

2,514万円

2025年10月

2,514万

2,880万円

2025年10月

2,880万

2,753万円

2025年10月

2,753万

2,790万円

2025年11月

2,790万

2,475万円

2025年11月

2,475万

2,280万円

2025年11月

2,280万

2,498万円

2025年11月

2,498万

1,980万円

2025年11月

1,980万

2,337万円

2025年11月

2,337万

4,198万円

2025年12月

4,198万

3,937万円

2025年12月

3,937万

2,790万円

2025年12月

2,790万

2,476万円

2025年12月

2,476万

2,190万円

2025年12月

2,190万

2,765万円

2025年12月

2,765万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,474万円

2025年12月

2,474万

4,180万円

2025年12月

4,180万

3,607万円

2025年12月

3,607万

4,198万円

2026年1月

4,198万

3,958万円

2026年1月

3,958万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,344万円

2026年1月

2,344万

3,980万円

2026年3月

3,980万

3,654万円

2026年3月

3,654万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-59

口コミ・レビュー

城東区在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JRと地下鉄が徒歩圏内にあり、梅田や京橋へのアクセスが非常に便利です。乗り換えも少なく、通勤や買い物に助かっています。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるのが少しネックです。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園も点在していて、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション周辺は比較的静かです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせないように工夫されています。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり新しさに欠ける印象はあります。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部の清掃も行き届いており、比較的快適に生活できています。駅へのアクセスも良く、周辺には生活に必要な施設が揃っているので、利便性は高いと感じます。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には便利そうです。子供が通う小学校（放出小学校）も近く、通学路の安全性も確認しました。

気になる点: 周辺に高い建物が少なく、日照や眺望には期待できない部屋もありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックはありますが、共用部の防犯カメラの台数などは要確認です。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の修繕履歴や今後の大規模修繕の計画などを詳しく確認する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リフォーム済みの部屋もあるとのことでした。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや建具などの設備は最新のものではなく、リフォームの必要性を感じる部分が多いです。間取りが不明なのが検討しにくい点です。

立地と周辺環境の利便性に惹かれて見学しました。駅からの距離は少しありますが、スーパーなどが近く生活しやすそうです。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。内見した部屋はリフォームされていましたが、水回りなど古さを感じる部分もありました。価格とのバランスを慎重に検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

ファミールハイツ城東Ａ棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／鴫野駅徒歩11分大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ファミールハイツ城東Ａ棟に関するよくある質問

ファミールハイツ城東Ａ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ファミールハイツ城東Ａ棟の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ファミールハイツ城東Ａ棟の売却相場はいくらですか？

ファミールハイツ城東Ａ棟の売却相場は、JR片町線／鴫野駅徒歩11分大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミールハイツ城東Ａ棟は築38年ですが売れますか？

ファミールハイツ城東Ａ棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ファミールハイツ城東Ａ棟

購入希望者7名が待機中

ファミールハイツ城東Ａ棟をお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

ファミールハイツ城東Ａ棟の緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

大阪市エリアの市場動向

ファミールハイツ城東Ａ棟の立地価値

売却実績データ

エリア特性

ファミールハイツ城東Ａ棟に関するよくある質問

ファミールハイツ城東Ａ棟の無料売却査定

よくある質問

エリアから探す