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マンション

ディオフェルティ旭公園

大阪府大阪市旭区高殿2丁目18-13大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩15分 京阪本線/関目駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市旭区高殿2丁目18-13
交通
大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩15分 京阪本線/関目駅 徒歩16分
築年月
1995年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
110戸
専有面積
59.06m² ~ 96.32m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
3000.31m²
駐車場数
67
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション不二建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
高殿小学校
中学校区域
旭陽中学校
備考
●オートロック ●スーパー「グルメシティ」約610m ●公園「旭公園」約600m ●「旭図書館」約790m ●「旭警察署」約500m ●「旭区役所」約940m
延床面積
8335.9m²
建築面積
1013.73m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区高殿2丁目18-13

口コミ・レビュー

関目高殿在住30代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 旭公園がすぐ近くにあり、緑豊かで散歩や子供の遊び場に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し距離があります。荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時の宅配便なども安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かります。窓からの採光も良好で、日中は明るいです。

気になる点: 設備は標準的なものが多いので、最新の省エネ設備などを期待すると少し物足りないかもしれません。

築年数は経過していますが、旭公園が近く、子育て環境としては良いと思います。日勤管理で安心感もあります。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。総合的に見て、価格に見合った満足感はあります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線と京阪線が利用でき、都心へのアクセスは悪くありません。関目高殿駅からは15分、関目駅からは16分と、どちらも徒歩圏内です。

気になる点: 徒歩15分以上というのは、毎日の通勤・通学では少しネックに感じるかもしれません。特に夏場は厳しいでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 高殿小学校区で、通学には安心感があります。近隣に商業施設も複数あり、生活利便性は高いと感じました。公園が近いのも魅力です。

気になる点: 駅周辺の賑わいはそれほどでもなく、もう少し活気があると嬉しいです。夜遅くの帰宅だと、少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象でした。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、より安心感が増すかと思います。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新のものではない可能性があります。確認が必要です。

緑豊かな旭公園がすぐそばにあり、子育て環境としては魅力的です。生活利便性も悪くありませんが、駅からの距離がややネックです。建物の古さは否めませんが、管理状態は比較的良好に見えました。価格次第では検討の価値がある物件です。

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