大物公園ビューハイツ
大物公園ビューハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 67〜69.21m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 67〜69.21m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.21m2 | セキュリティ面の安心感、阪神本線/大物駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜69.21m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.21m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
2日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
子育て世帯
4日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、阪神本線/大物駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
7日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも大物公園ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大物公園ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
1,873万円
平均価格
1,598万円
最高値
2,030万円
最安値
1,050万円
大物公園ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,873万円、平均価格は1,598万円、最高値は2,030万円です。
1,150万円
2015年10月
1,209万円
2015年10月
1,050万円
2015年11月
1,157万円
2015年11月
1,450万円
2016年1月
1,255万円
2016年1月
1,680万円
2016年2月
1,330万円
2016年2月
1,580万円
2016年3月
1,434万円
2016年3月
1,580万円
2016年5月
1,416万円
2016年5月
1,480万円
2016年7月
1,416万円
2016年7月
1,350万円
2017年5月
1,443万円
2017年5月
1,680万円
2019年12月
1,862万円
2019年12月
1,850万円
2021年1月
1,963万円
2021年1月
1,990万円
2022年11月
1,989万円
2022年11月
1,899万円
2023年3月
2,030万円
2023年3月
1,849万円
2023年5月
2,012万円
2023年5月
1,780万円
2024年9月
1,873万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神大物駅まで徒歩6分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし。
良い点: 物件名の通り、大物公園が目の前なので、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。子供の遊び場にも困らず、散歩コースとしても最適です。
気になる点: 少し賑やかな場所からは離れているため、 nightlife を求める人には不向きかもしれません。
良い点: 共用部は定期的に清掃されており、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じさせます。エントランスや廊下などはもう少しリフォームされると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と公園の近さが最大の魅力です。駅へのアクセスも良く、生活利便性も問題ありません。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で清掃は行き届いています。ファミリー層には特に良い環境だと思います。
良い点: 広めの部屋だったので、一人暮らしには十分なスペースがありました。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特にキッチンやお風呂は最新のものではなく、使い勝手に少し不便を感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックではありませんが、住民以外が簡単に入ってくる雰囲気ではないです。
気になる点: 築年数相応のセキュリティ設備なので、最新のマンションと比べるとやや不安は残ります。
良い点: 大物公園が近いのは良い点ですが、コンビニやスーパーがもう少し近ければもっと便利だと感じました。
気になる点: 夜になると少し静かすぎる印象があります。遅い時間に帰宅する際は、少し心細さを感じるかもしれません。
公園が近いというロケーションは魅力的でしたが、築年数の古さからくる設備面の不満が大きかったです。一人暮らしでしたが、もう少し新しい設備だと快適に過ごせたと思います。日勤管理は安心できましたが、総合的に見るとリピートは難しいと感じました。
尼崎市エリアの市場動向
大物公園ビューハイツの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/大物駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大物公園ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大物公園ビューハイツの売却相場はいくらですか?
大物公園ビューハイツの売却相場は、阪神本線/大物駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大物公園ビューハイツは築44年ですが売れますか?
大物公園ビューハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
