ファミール城東
ファミール城東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.53m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.53m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.53m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 55〜67m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦＋子ども3人
2日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
3日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
4日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもファミール城東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール城東の過去の取引実績
直近価格
3,285万円
平均価格
2,112万円
最高値
3,480万円
最安値
1,357万円
ファミール城東の売却査定履歴です。直近価格は3,285万円、平均価格は2,112万円、最高値は3,480万円です。
1,530万円
2013年6月
1,480万円
2013年7月
1,580万円
2013年10月
1,600万円
2013年12月
1,480万円
2014年1月
1,480万円
2014年10月
2,580万円
2015年3月
2,653万円
2015年3月
1,490万円
2015年5月
1,549万円
2015年5月
1,480万円
2015年6月
1,486万円
2015年6月
1,580万円
2015年8月
1,506万円
2015年8月
1,480万円
2015年12月
1,462万円
2015年12月
1,580万円
2016年3月
1,487万円
2016年3月
2,780万円
2016年4月
2,354万円
2016年4月
2,580万円
2016年6月
2,426万円
2016年6月
1,480万円
2016年6月
1,543万円
2016年6月
1,760万円
2016年10月
1,697万円
2016年10月
1,620万円
2016年12月
1,688万円
2016年12月
2,480万円
2017年2月
2,556万円
2017年2月
1,450万円
2017年4月
1,362万円
2017年4月
1,380万円
2017年5月
1,357万円
2017年5月
2,190万円
2017年11月
1,906万円
2017年11月
1,880万円
2017年11月
1,529万円
2017年11月
1,380万円
2017年11月
1,769万円
2017年11月
1,480万円
2017年12月
1,612万円
2017年12月
1,580万円
2017年12月
1,586万円
2017年12月
2,680万円
2018年2月
2,173万円
2018年2月
2,280万円
2018年4月
1,890万円
2018年4月
2,090万円
2018年6月
1,665万円
2018年6月
2,280万円
2018年7月
1,965万円
2018年7月
1,980万円
2018年10月
1,969万円
2018年10月
2,180万円
2019年4月
1,968万円
2019年4月
1,580万円
2019年7月
2,020万円
2019年7月
1,780万円
2019年8月
2,097万円
2019年8月
2,480万円
2019年12月
1,990万円
2019年12月
2,380万円
2020年2月
2,000万円
2020年2月
2,180万円
2020年3月
2,015万円
2020年3月
2,580万円
2020年3月
2,158万円
2020年3月
2,080万円
2020年4月
2,221万円
2020年4月
2,680万円
2020年4月
2,364万円
2020年4月
2,380万円
2020年4月
1,780万円
2020年7月
2,437万円
2020年7月
2,690万円
2020年10月
2,493万円
2020年10月
1,980万円
2020年10月
2,184万円
2020年10月
2,098万円
2020年11月
2,168万円
2020年11月
2,770万円
2020年12月
2,642万円
2020年12月
2,598万円
2021年1月
2,320万円
2021年1月
1,780万円
2021年4月
1,880万円
2021年4月
2,898万円
2023年12月
3,012万円
2023年12月
3,180万円
2024年2月
3,104万円
2024年2月
3,080万円
2024年5月
3,087万円
2024年5月
3,480万円
2024年8月
3,299万円
2024年8月
3,080万円
2024年10月
3,290万円
2024年10月
3,480万円
2025年3月
3,285万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩3分と非常に近く、長堀鶴見緑地線で梅田や心斎橋へアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に便利です。
良い点: 商店街やスーパーが近く、買い物には困りません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、生活しやすいマンションだと思います。共用部や設備は最新ではありませんが、価格を考えれば十分満足できるレベルです。
良い点: 部屋の広さは十分あり、ファミリーでもゆったりと暮らせました。SRC造なので、音漏れは比較的少ない方だと思います。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり古さを感じ、リフォームが必要だと感じました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題は感じませんでした。
良い点: 今福鶴見駅が近いのは大きなメリットです。JR京橋駅までバスに乗る必要はありますが、許容範囲でした。
気になる点: バスの時間が読みにくい時がありました。
子育てのために住んでいましたが、駅近で生活に必要なものは揃っていたので便利でした。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしていたと思います。ファミリー向けの間取りなら、コスパの良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ファミール城東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩3分 JR大阪環状線／京橋駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール城東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール城東の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール城東の売却相場はいくらですか？
ファミール城東の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩3分 JR大阪環状線／京橋駅 バス13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール城東は築40年ですが売れますか？
ファミール城東は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。