メゾンドヴィル今福
メゾンドヴィル今福をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.9m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 52.33〜58m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦＋子ども3人
2日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
5日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもメゾンドヴィル今福の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾンドヴィル今福の過去の取引実績
直近価格
2,297万円
平均価格
1,928万円
最高値
2,752万円
最安値
960万円
メゾンドヴィル今福の売却査定履歴です。直近価格は2,297万円、平均価格は1,928万円、最高値は2,752万円です。
980万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
960万円
2013年7月
1,480万円
2013年9月
1,500万円
2013年12月
1,480万円
2014年4月
1,480万円
2014年9月
1,520万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,180万円
2014年10月
1,520万円
2014年10月
1,050万円
2014年11月
1,350万円
2015年3月
1,332万円
2015年3月
1,190万円
2015年5月
1,290万円
2015年5月
2,080万円
2015年6月
1,740万円
2015年6月
1,480万円
2015年7月
1,288万円
2015年7月
1,580万円
2015年11月
1,354万円
2015年11月
1,580万円
2015年12月
1,415万円
2015年12月
1,498万円
2016年2月
1,429万円
2016年2月
1,230万円
2016年2月
1,401万円
2016年2月
1,180万円
2016年3月
1,364万円
2016年3月
1,580万円
2016年6月
1,404万円
2016年6月
1,380万円
2016年11月
1,482万円
2016年11月
1,580万円
2016年12月
1,317万円
2016年12月
1,780万円
2017年3月
1,568万円
2017年3月
1,780万円
2017年6月
1,741万円
2017年6月
1,940万円
2019年9月
1,942万円
2019年9月
1,877万円
2021年5月
1,714万円
2021年5月
2,080万円
2021年8月
1,777万円
2021年8月
2,480万円
2021年8月
2,001万円
2021年8月
2,380万円
2022年7月
2,045万円
2022年7月
2,480万円
2022年8月
2,308万円
2022年8月
2,390万円
2022年8月
1,983万円
2022年8月
2,680万円
2022年9月
2,463万円
2022年9月
2,390万円
2022年10月
2,300万円
2022年10月
2,350万円
2022年10月
2,397万円
2022年10月
2,406万円
2022年10月
2,320万円
2022年12月
2,397万円
2022年12月
2,401万円
2022年12月
2,300万円
2022年12月
2,340万円
2022年12月
2,350万円
2023年1月
2,398万円
2023年1月
2,288万円
2023年2月
2,392万円
2023年2月
2,278万円
2023年3月
2,289万円
2023年3月
1,880万円
2023年3月
2,279万円
2023年3月
2,343万円
2023年3月
1,980万円
2023年10月
2,226万円
2023年10月
1,790万円
2024年4月
2,157万円
2024年4月
1,790万円
2024年9月
2,176万円
2024年9月
2,000万円
2024年11月
2,451万円
2024年11月
2,590万円
2025年1月
1,918万円
2025年1月
2,499万円
2025年3月
2,066万円
2025年3月
2,133万円
2025年3月
2,449万円
2025年4月
2,339万円
2025年4月
2,399万円
2025年5月
2,350万円
2025年5月
2,000万円
2025年5月
2,752万円
2025年5月
2,299万円
2025年7月
2,336万円
2025年7月
2,325万円
2025年7月
2,299万円
2025年8月
2,322万円
2025年8月
2,180万円
2025年9月
2,316万円
2025年9月
2,297万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩7分と近く、大阪メトロ長堀鶴見緑地線で都心へのアクセスが良好。近隣にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困らない。
気になる点: 京阪野江駅まで徒歩18分は少し遠く感じる。特に荷物が多い時は少々大変。
良い点: 鶴見緑地公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適。子育て世代にも住みやすい環境が整っていると感じる。
気になる点: 駅周辺は活気があるが、マンション周辺は比較的静かな住宅街。
良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる箇所もある。共用部にはもう少し清潔感が欲しい部分も。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の利便性は魅力です。特に鶴見緑地公園が近いのは大きなメリット。子育て環境としても悪くありません。日勤管理なので、日中の対応は期待できますが、建物の古さは否めません。価格とのバランスを考えると、コスパは悪くない物件だと思います。
良い点: 専有面積が52.33m²からと、2LDKとしては標準的。リフォーム済みのお部屋であれば、古さはあまり気にならないかもしれない。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性、防音性など、最新の設備や性能を期待するのは難しい。リノベーションの必要性を感じる場合もある。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感がある。オートロックは標準装備されているか確認が必要。
気になる点: 築年数によっては、セキュリティシステムが最新ではない可能性も。防犯カメラの設置状況なども確認したい点。
良い点: 市立鯰江東小学校区域で、学区の評判も良さそう。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高い。
気になる点: 駅周辺は人通りも多いが、夜遅くの帰宅になると少し気になるかもしれない。
メゾンドヴィル今福は、立地と周辺環境の良さが際立つ物件だと感じました。今福鶴見駅へのアクセスも良く、公園も近いので子育て世代には魅力的です。ただ、築年数が古い点はやはり気になります。室内設備や建物のメンテナンス状況をしっかり確認し、リフォームの必要性なども含めて検討する必要がありそうです。価格帯によっては良い選択肢になるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
メゾンドヴィル今福の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾンドヴィル今福に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メゾンドヴィル今福の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メゾンドヴィル今福の売却相場はいくらですか？
メゾンドヴィル今福の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドヴィル今福は築42年ですが売れますか？
メゾンドヴィル今福は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。