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マンション

エルコート烏丸御池

京都府京都市中京区津軽町770-1京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分
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エルコート烏丸御池をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
65.67〜68m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
65.67〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

単身

7日前
65.67〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
69〜71.96m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、京都市立御所南小学校に通いやすいこと

上記以外にもエルコート烏丸御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区津軽町770-1
交通
京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分
築年月
1996年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
専有面積
65.67m² ~ 71.96m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
397m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
新都市科学研究所
施工会社
飛島建設
管理会社
アーキスプランニング
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
延床面積
2564m²
建築面積
250m²
設計会社
アーキスプランニング
所在地(住所)
京都府京都市中京区津軽町770-1
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売却査定履歴

エルコート烏丸御池の過去の取引実績

直近価格

6,548万円

平均価格

4,933万円

最高値

6,980万円

最安値

3,350万円

下落傾向(前回比 432万円

エルコート烏丸御池の売却査定履歴です。直近価格は6,548万円、平均価格は4,933万円、最高値は6,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区津軽町770-1

口コミ・レビュー

烏丸お散歩大好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩5分は本当に便利。地下鉄東西線と烏丸線が使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはおしゃれなカフェやお店も多く、普段の生活が豊かになります。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区域で、周辺は落ち着いた住宅街です。京都らしい風情があり、散策するだけでも楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 建物の古さは否めず、共用部のデザインはやや時代を感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近で生活利便性も高く、静かな環境も気に入っています。日勤管理なので、日中は安心感があります。もう少し共用部が新しければ言うことなしですが、総合的には満足しています。

御所南エリア検討中30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩5分というのは、通勤や移動を考えると非常に魅力的です。地下鉄2路線が利用できるのは大きなメリットですね。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区域というブランド力と、落ち着いた住環境は魅力的です。京都らしい景観も楽しめそうで、子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 専有面積が65㎡台からなので、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: (情報不足のため評価できません)

気になる点: 築年数が1996年と古いため、最新の設備は期待できない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人がいる安心感はあります。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ設備なども最新とは言えない可能性があります。オートロックの有無などを確認したいです。

烏丸御池駅徒歩5分という抜群の立地と、御所南エリアという住環境の良さに惹かれて検討しています。ただ、築年数が25年以上経っているため、設備面や管理状況など、内覧や詳細な確認が必須だと感じました。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

京都市エリアの市場動向

エルコート烏丸御池の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エルコート烏丸御池に関するよくある質問

エルコート烏丸御池の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エルコート烏丸御池の売却相場はいくらですか?

エルコート烏丸御池の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エルコート烏丸御池は築29年ですが売れますか?

エルコート烏丸御池は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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