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マンション

ハイマート今里

大阪府大阪市東成区大今里南2丁目8-17近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩2分
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ハイマート今里をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
42〜54m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

5日前
58〜70m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

実家近居を希望する夫婦

7日前
55〜67m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
42〜54m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
42〜54m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもハイマート今里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区大今里南2丁目8-17
交通
近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩2分
築年月
1981年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
38戸
専有面積
35.93m² ~ 81.35m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
976m²
駐車場数
8
分譲会社
淺沼興産
施工会社
淺沼組
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
大阪市立片江小学校
中学校区域
大阪市立相生中学校
延床面積
2826m²
建築面積
494m²
設計会社
IAO竹田設計室
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区大今里南2丁目8-17
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売却査定履歴

ハイマート今里の過去の取引実績

直近価格

2,112万円

平均価格

1,892万円

最高値

2,880万円

最安値

627万円

下落傾向(前回比 468万円

ハイマート今里の売却査定履歴です。直近価格は2,112万円、平均価格は1,892万円、最高値は2,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区大今里南2丁目8-17

口コミ・レビュー

今里在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄と地下鉄の2路線が徒歩2分という抜群のアクセス。難波や梅田へのアクセスが非常に良く、通勤や買い物に大変便利です。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で不便を感じることはありません。小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。オートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さは何物にも代えがたい魅力です。周辺環境も整っており、生活しやすい街だと感じています。管理体制は可もなく不可もなくといったところですが、日勤管理は安心材料です。リフォーム次第でまだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、7階建てのしっかりとした建物です。エントランス周りは清掃が行き届いており、共用部も古さなりに手入れされている印象です。

気になる点: 築年数相応の経年劣化はやはり見られます。共用廊下などは少し暗い印象。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積35.93m²~81.35m²と、単身からファミリーまで対応できる広さの部屋があるようです。

気になる点: 間取りが不明なのと、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性は高そうです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅徒歩2分という利便性は非常に魅力的です。生活に必要な施設は一通り揃っており、交通の便が良いのでどこへ行くにも便利です。

気になる点: 周辺には古い建物も多く、街並みは洗練されているとは言えないかもしれません。

交通利便性は抜群で、毎日の生活において大きなアドバンテージになると思います。建物の構造もしっかりしていますが、築年数が古い点が気になります。内装や設備はリフォーム前提で考える必要がありそうです。周辺環境は生活するには便利ですが、新しさやデザイン性を求める方には向かないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ハイマート今里の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイマート今里に関するよくある質問

ハイマート今里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイマート今里の売却相場はいくらですか?

ハイマート今里の売却相場は、近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイマート今里は築44年ですが売れますか?

ハイマート今里は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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