陽和台第3住宅2号棟
陽和台第3住宅2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜68.55m2 | セキュリティ面の安心感、茨木市立山手台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 60〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.55m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 57.14〜60m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜68.55m2 | セキュリティ面の安心感、茨木市立山手台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
3日前セキュリティ面の安心感、茨木市立山手台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
5日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、茨木市立山手台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも陽和台第3住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
陽和台第3住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
431万円
平均価格
433万円
最高値
580万円
最安値
249万円
陽和台第3住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は431万円、平均価格は433万円、最高値は580万円です。
580万円
2016年11月
575万円
2016年11月
270万円
2017年5月
450万円
2017年5月
500万円
2017年5月
451万円
2017年5月
548万円
2017年8月
554万円
2017年8月
498万円
2017年9月
487万円
2017年9月
580万円
2017年10月
473万円
2017年10月
400万円
2018年7月
503万円
2018年7月
270万円
2018年11月
471万円
2018年11月
480万円
2019年4月
468万円
2019年4月
400万円
2019年4月
455万円
2019年4月
300万円
2019年5月
374万円
2019年5月
280万円
2019年7月
316万円
2019年7月
450万円
2019年7月
392万円
2019年7月
249万円
2019年10月
310万円
2019年10月
390万円
2020年3月
374万円
2020年3月
450万円
2020年3月
385万円
2020年3月
580万円
2023年10月
496万円
2023年10月
380万円
2024年4月
431万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで、子供が遊べる公園が近いです。静かな環境で子育てしやすいと感じます。小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: 最寄り駅までバスで30分かかるのが少し不便です。日常の買い物は車がないと少し大変かもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。外観は年季が入っている印象です。
良い点: 部屋自体は広めなので、子供がいてもゆったり過ごせます。収納も割としっかりあります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォーム済みだと良いのですが、そうでない場合は気になるかもしれません。
自然に囲まれた静かな環境は子育てには最適です。ただ、駅からの距離とバスの便を考えると、通勤や移動が多い方には不向きかもしれません。静かな場所でゆったり暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 管理組合がしっかり機能しているようで、共用部分の清掃など行き届いています。近隣住民との付き合いも良好です。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。もう少し防犯対策があると嬉しいです。
良い点: JR茨木駅周辺には商業施設や飲食店が多く、便利です。
気になる点: バスが30分かかるのは、やはりネックです。バスの運行本数も少ない時間帯があるので、時刻表をしっかり確認する必要があります。
良い点: 坂が多いですが、その分眺めが良い場所もあります。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: null
築年数は相当経ちますが、管理はしっかりしており、住みやすいマンションです。何より、この価格でこの広さのお部屋に住めるのは魅力的です。駅からの距離だけが難点ですが、車があれば問題なく生活できます。
茨木市エリアの市場動向
陽和台第3住宅2号棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 バス30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
陽和台第3住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
陽和台第3住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
陽和台第3住宅2号棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 バス30分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
陽和台第3住宅2号棟は築46年ですが売れますか?
陽和台第3住宅2号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
