シャルマンフジリッツ本町
シャルマンフジリッツ本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.55〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 64.55〜70m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜83m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.55〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線／本町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 64.55〜70m2 | 通勤しやすい交通アクセス、明治小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線／本町駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、明治小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもシャルマンフジリッツ本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジリッツ本町の過去の取引実績
直近価格
4,191万円
平均価格
3,043万円
最高値
6,980万円
最安値
1,810万円
シャルマンフジリッツ本町の売却査定履歴です。直近価格は4,191万円、平均価格は3,043万円、最高値は6,980万円です。
1,980万円
2013年6月
2,000万円
2013年6月
2,380万円
2013年7月
1,880万円
2013年7月
2,480万円
2013年9月
2,280万円
2013年9月
1,810万円
2013年9月
2,180万円
2014年2月
2,280万円
2014年2月
2,180万円
2014年6月
2,302万円
2014年9月
2,230万円
2014年9月
2,180万円
2014年12月
2,092万円
2014年12月
2,302万円
2014年12月
2,224万円
2014年12月
2,378万円
2014年12月
2,250万円
2015年2月
2,325万円
2015年2月
3,480万円
2015年3月
2,882万円
2015年3月
2,980万円
2015年7月
2,637万円
2015年7月
3,180万円
2015年7月
2,690万円
2015年7月
2,880万円
2015年8月
2,455万円
2015年8月
3,080万円
2015年9月
2,591万円
2015年9月
2,698万円
2015年11月
2,675万円
2015年11月
3,280万円
2015年11月
3,547万円
2015年11月
2,780万円
2015年11月
3,104万円
2015年11月
2,850万円
2015年11月
2,752万円
2015年11月
3,780万円
2016年1月
3,683万円
2016年1月
3,190万円
2016年1月
2,180万円
2016年1月
2,999万円
2016年1月
2,480万円
2016年2月
2,658万円
2016年2月
2,598万円
2016年3月
2,553万円
2016年3月
2,780万円
2016年5月
2,958万円
2016年5月
2,850万円
2016年5月
2,572万円
2016年5月
2,550万円
2016年7月
2,631万円
2016年7月
2,498万円
2016年7月
2,613万円
2016年7月
2,180万円
2016年7月
2,669万円
2016年7月
2,600万円
2016年12月
2,620万円
2016年12月
2,880万円
2016年12月
3,054万円
2016年12月
2,590万円
2016年12月
2,670万円
2016年12月
2,680万円
2017年1月
2,650万円
2017年1月
3,480万円
2017年3月
2,925万円
2017年3月
2,880万円
2017年4月
2,568万円
2017年4月
2,302万円
2017年4月
2,467万円
2017年4月
2,498万円
2017年5月
2,423万円
2017年5月
2,498万円
2017年11月
2,414万円
2017年11月
2,498万円
2018年5月
2,406万円
2018年5月
3,280万円
2018年10月
2,806万円
2018年10月
3,580万円
2019年1月
3,379万円
2019年1月
3,850万円
2019年6月
3,584万円
2019年6月
3,230万円
2019年11月
3,132万円
2019年11月
3,080万円
2020年2月
3,197万円
2020年2月
2,980万円
2020年4月
3,139万円
2020年4月
3,480万円
2020年6月
3,352万円
2020年6月
3,280万円
2020年8月
2,976万円
2020年8月
2,980万円
2020年10月
3,110万円
2020年10月
3,180万円
2020年10月
3,181万円
2020年10月
2,980万円
2020年11月
2,945万円
2020年11月
4,200万円
2022年9月
3,585万円
2022年9月
3,080万円
2022年9月
3,114万円
2022年9月
3,980万円
2022年10月
2,995万円
2022年10月
3,960万円
2022年11月
3,995万円
2022年11月
3,480万円
2023年1月
3,640万円
2023年1月
4,380万円
2023年3月
3,695万円
2023年3月
4,280万円
2023年4月
3,765万円
2023年4月
4,180万円
2023年5月
3,805万円
2023年5月
4,580万円
2023年7月
3,917万円
2023年7月
4,380万円
2023年10月
4,048万円
2023年10月
3,950万円
2024年1月
3,612万円
2024年1月
3,480万円
2024年8月
4,122万円
2024年8月
3,700万円
2024年11月
4,034万円
2024年11月
3,980万円
2025年3月
3,945万円
2025年3月
6,980万円
2026年1月
4,191万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄3路線（中央線、四つ橋線、御堂筋線）が徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群。梅田や難波への移動も楽々で、通勤に非常に便利です。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も多数あり、生活利便性は高い。静かな環境を求めるなら少し物足りないかもしれませんが、活気があって良いです。
気になる点: 週末は人通りが少なくなるエリアもある。公園は少なめ。
良い点: 築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターがもう少し大きいと嬉しい。
本町駅周辺は交通の便がとにかく最高です。オフィス街なので平日夜は静かですが、週末は賑わっているお店もあり、生活に困ることはありません。築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象で、住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りも使いやすく、収納も十分でした。眺望も悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を期待すると少し見劣りするかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかり機能していました。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。
良い点: 小学校（明治小）が近く、子育て環境としては悪くないです。スーパーも徒歩圏内にあり、日々の買い物には便利でした。
気になる点: 周辺に大きな公園が少ないのが残念。子供が遊ぶ場所は限られます。
本町という立地は、やはり交通の便と生活利便性の高さが魅力でした。ファミリーで住むには十分な広さのお部屋がありましたが、築年数が経っているため、水回りなどは少し古さを感じました。子供の学校区を重視するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
シャルマンフジリッツ本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジリッツ本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルマンフジリッツ本町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマンフジリッツ本町の売却相場はいくらですか？
シャルマンフジリッツ本町の売却相場は、大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジリッツ本町は築27年ですが売れますか？
シャルマンフジリッツ本町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。