今福第2コーポ1号棟
今福第2コーポ1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜76.69m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身 | 63.67〜67m2 | 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.69m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 63.67〜67m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 63.67〜67m2 | 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
3日前公園が近い住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
5日前公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと
上記以外にも今福第2コーポ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
今福第2コーポ1号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
今福第2コーポ1号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
今福第2コーポ1号棟の過去の取引実績
直近価格
2,579万円
平均価格
1,784万円
最高値
2,613万円
最安値
1,380万円
今福第2コーポ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,579万円、平均価格は1,784万円、最高値は2,613万円です。
1,580万円
2016年11月
1,548万円
2016年11月
1,380万円
2017年1月
1,509万円
2017年1月
1,480万円
2017年2月
1,466万円
2017年2月
1,680万円
2017年10月
1,513万円
2017年10月
1,565万円
2017年10月
1,580万円
2018年4月
1,573万円
2018年4月
1,720万円
2018年4月
1,614万円
2018年4月
1,600万円
2018年8月
1,746万円
2018年8月
1,380万円
2018年9月
1,677万円
2018年9月
1,580万円
2018年10月
1,462万円
2018年10月
1,580万円
2019年2月
1,448万円
2019年2月
2,598万円
2023年12月
2,613万円
2023年12月
2,598万円
2024年6月
2,613万円
2024年6月
2,498万円
2024年8月
2,579万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩6分と近く、長堀鶴見緑地線一本で大阪市内中心部へのアクセスが良いのが魅力です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション周辺は比較的落ち着いています。公園も近く、子育て世代には良い環境かもしれません。
気になる点: 一部、古い建物も混在しており、街並みとしては統一感はないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、人の出入りは常に見られています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理による清潔感で、概ね満足しています。価格帯を考えるとコスパは良い方だと思います。もう少し共用部のリフォームがあるとさらに良いのですが、現状でも十分生活しやすいマンションです。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうで安心しました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、子育て中のファミリーにとって生活しやすい環境だと感じました。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、休日のショッピングなどは車が必要になるかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものとは異なります。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わる可能性があります。
良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は日勤管理のおかげで比較的きれいに保たれている印象です。緑も少しあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。駐車場は敷地外もあるようです。
立地や周辺環境、広めの間取りを考えると、価格次第では魅力的な物件だと感じました。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。学区や駅への近さを重視する方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
今福第2コーポ1号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
今福第2コーポ1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
今福第2コーポ1号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
今福第2コーポ1号棟の売却相場はいくらですか?
今福第2コーポ1号棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
今福第2コーポ1号棟は築46年ですが売れますか?
今福第2コーポ1号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
