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マンション

インテリンクス西本町

大阪府大阪市西区西本町2丁目1-41大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分
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インテリンクス西本町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
70〜82m2

大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立明治小学校に通いやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

5日前
53〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
43〜55m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
70〜82m2

大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立明治小学校に通いやすいこと

上記以外にもインテリンクス西本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区西本町2丁目1-41
交通
大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分
築年月
1990年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付10階建
総戸数
10戸
専有面積
36.62m² ~ 84.37m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
東急建設
管理会社
共進ビルド
小学校区域
大阪市立明治小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
備考
●駅5分以内
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西区西本町2丁目1-41
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売却査定履歴

インテリンクス西本町の過去の取引実績

直近価格

2,679万円

平均価格

2,514万円

最高値

2,679万円

最安値

2,250万円

上昇傾向(前回比 +189万円

インテリンクス西本町の売却査定履歴です。直近価格は2,679万円、平均価格は2,514万円、最高値は2,679万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区西本町2丁目1-41

口コミ・レビュー

本町在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 本町駅と四ツ橋駅が徒歩5分圏内というアクセスの良さが最大の魅力です。地下鉄3路線が利用でき、梅田やなんばへのアクセスはもちろん、東西への移動も非常にスムーズで通勤や休日の外出に大変便利です。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやレストラン、ショップが多く、外食や買い物には困りません。コンビニやスーパーも近く、日常の買い物も便利です。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などは最新とは言えません。オートロックがないのは少し気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。都心に住みたい、交通の便を重視したい方にはおすすめです。近隣には生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境です。ただ、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で10階建てと、しっかりした造りだと感じました。エントランス周りは比較的きれいに管理されている印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部のデザインや設備は、最近のマンションと比べると見劣りする部分があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 間取りや専有面積の幅が広いので、色々なニーズに対応できそうです。コンパクトな部屋なら単身者向け、広い部屋ならDINKSなどにも。

気になる点: 具体的な設備仕様は不明ですが、築年数を考えると水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。専有面積が36.62m²からと、ややコンパクトな部屋が多い印象です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 本町駅、四ツ橋駅どちらも徒歩5分は素晴らしいです。複数路線が使え、大阪市内の移動は非常に便利だと感じました。ビジネスにもプライベートにも最適です。

抜群の立地条件が最大の魅力。交通の便は申し分なく、周辺の利便性も高いです。ただ、築年数が30年以上経過しているため、建物の設備や内装については、購入後にリフォームを前提に検討する必要がありそうです。価格とのバランスをしっかり見極めることが重要だと感じました。

大阪市エリアの市場動向

インテリンクス西本町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

インテリンクス西本町に関するよくある質問

インテリンクス西本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

インテリンクス西本町の売却相場はいくらですか?

インテリンクス西本町の売却相場は、大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

インテリンクス西本町は築35年ですが売れますか?

インテリンクス西本町は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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