シャルム日商
シャルム日商をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 56〜68m2 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜79.58m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜79.58m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜79.58m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜79.58m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス |
母+子ども1人
2日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもシャルム日商の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルム日商の過去の取引実績
直近価格
1,175万円
平均価格
1,625万円
最高値
2,971万円
最安値
613万円
シャルム日商の売却査定履歴です。直近価格は1,175万円、平均価格は1,625万円、最高値は2,971万円です。
670万円
2016年2月
613万円
2016年2月
1,900万円
2016年10月
1,195万円
2016年10月
1,880万円
2017年4月
1,781万円
2017年4月
1,780万円
2017年5月
1,746万円
2017年5月
2,380万円
2018年2月
2,971万円
2018年2月
2,680万円
2018年4月
2,895万円
2018年4月
1,900万円
2018年12月
1,582万円
2018年12月
2,180万円
2019年5月
1,739万円
2019年5月
1,900万円
2019年6月
1,655万円
2019年6月
1,580万円
2019年9月
1,751万円
2019年9月
1,000万円
2023年2月
978万円
2023年2月
1,380万円
2023年4月
1,429万円
2023年4月
980万円
2023年5月
974万円
2023年5月
1,580万円
2023年9月
1,537万円
2023年9月
950万円
2024年12月
1,175万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大国町駅まで徒歩2分と非常に便利。四つ橋線一本でなんばや本町にもアクセスしやすく、通勤に助かっています。駅周辺にはコンビニや飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。公園も近くにあるので、休日のリフレッシュにも良いです。静かな住宅街というわけではありませんが、活気があって悪くないです。
気になる点: 夜間は少し人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。エレベーターがあるのは助かります。
気になる点: 建物の古さは否めない部分もあり、デザインは現代的ではありません。
築年数は古いですが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近で交通の便が良く、周辺施設も充実しているので、生活するには非常に便利だと感じています。部屋の設備は最新ではありませんが、価格を考えれば満足できるレベルです。長く住むには少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSにはおすすめです。
良い点: 専有面積が29.40m²からと、広めの部屋を選べばファミリーでも住めなくはないです。日当たりや風通しは部屋によりますが、比較的新しい設備にリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの老朽化や断熱性には少し不安がありました。収納スペースはあまり多くない印象です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できていました。共用部分の清掃は定期的に行われているようです。オートロックではないですが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。セキュリティ面では、最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。
良い点: 大国町駅周辺は生活に必要なものが揃っていて便利でした。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。少し歩けば大きな公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 線路が近い部屋だと電車の音が気になるかもしれません。
立地の良さと、築年数を考慮した価格帯が魅力のマンションでした。駅近で交通の便が良く、周辺環境も整っているので、単身者からDINKS、子育て世帯まで幅広くおすすめできる物件だと思います。ただし、築年数なりの設備や共用部の古さはあるので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。総合的には、コストパフォーマンスの良いマンションでした。
大阪市エリアの市場動向
シャルム日商の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルム日商に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルム日商の売却相場はいくらですか?
シャルム日商の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルム日商は築44年ですが売れますか?
シャルム日商は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
