城北ハイツ２号館
城北ハイツ２号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜96.97m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | 大阪市立鯰江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩8分 JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | 大阪市立鯰江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩8分 JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
6日前通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
7日前日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども1人
1週間前大阪市立鯰江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩8分 JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
1週間前大阪市立鯰江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩8分 JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも城北ハイツ２号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
城北ハイツ２号館の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
城北ハイツ２号館の過去の取引実績
直近価格
1,621万円
平均価格
1,537万円
最高値
2,290万円
最安値
780万円
城北ハイツ２号館の売却査定履歴です。直近価格は1,621万円、平均価格は1,537万円、最高値は2,290万円です。
1,080万円
2014年2月
780万円
2014年2月
1,050万円
2014年7月
1,320万円
2015年11月
1,304万円
2015年11月
1,350万円
2015年12月
1,376万円
2015年12月
1,280万円
2016年2月
1,263万円
2016年2月
1,898万円
2016年4月
1,632万円
2016年4月
1,180万円
2017年1月
1,252万円
2017年1月
1,090万円
2017年1月
1,258万円
2017年1月
1,480万円
2017年12月
1,292万円
2017年12月
1,490万円
2018年2月
1,336万円
2018年2月
1,398万円
2018年7月
1,271万円
2018年7月
1,490万円
2018年8月
1,332万円
2018年8月
1,898万円
2018年8月
1,867万円
2018年8月
1,400万円
2018年8月
1,770万円
2018年8月
980万円
2018年10月
1,332万円
2018年10月
1,180万円
2018年10月
1,214万円
2018年10月
1,100万円
2018年12月
1,041万円
2018年12月
1,680万円
2018年12月
1,730万円
2019年1月
1,438万円
2019年1月
1,980万円
2019年2月
1,545万円
2019年2月
1,750万円
2019年2月
1,364万円
2019年2月
1,930万円
2019年6月
1,896万円
2019年6月
1,598万円
2019年6月
1,505万円
2019年6月
1,698万円
2019年6月
1,499万円
2019年6月
1,469万円
2019年6月
1,790万円
2019年7月
2,039万円
2019年7月
1,480万円
2019年8月
1,545万円
2019年8月
1,680万円
2019年10月
1,370万円
2019年10月
1,598万円
2019年12月
1,549万円
2019年12月
1,580万円
2020年1月
1,394万円
2020年1月
1,680万円
2020年1月
1,375万円
2020年1月
1,798万円
2020年1月
1,479万円
2020年1月
1,400万円
2020年2月
1,391万円
2020年2月
1,380万円
2020年3月
1,436万円
2020年3月
1,580万円
2020年4月
1,405万円
2020年4月
1,680万円
2020年4月
1,605万円
2020年4月
1,680万円
2020年5月
1,847万円
2020年5月
1,450万円
2020年6月
1,272万円
2020年6月
1,680万円
2020年7月
1,476万円
2020年7月
1,560万円
2020年9月
1,455万円
2020年9月
1,400万円
2020年10月
1,361万円
2020年10月
1,580万円
2020年11月
1,541万円
2020年11月
1,480万円
2021年1月
1,412万円
2021年1月
1,560万円
2021年3月
1,533万円
2021年3月
1,580万円
2021年3月
1,448万円
2021年3月
1,290万円
2021年6月
1,714万円
2021年6月
2,290万円
2021年10月
1,790万円
2021年10月
1,560万円
2021年10月
1,575万円
2021年10月
2,199万円
2022年3月
1,924万円
2022年3月
1,560万円
2022年4月
1,694万円
2022年4月
1,560万円
2022年10月
1,677万円
2022年10月
1,580万円
2023年8月
1,581万円
2023年8月
1,600万円
2023年10月
1,458万円
2023年10月
1,650万円
2024年1月
1,873万円
2024年1月
1,580万円
2024年4月
1,245万円
2024年4月
1,600万円
2024年5月
1,340万円
2024年5月
1,580万円
2024年5月
1,367万円
2024年5月
1,490万円
2024年7月
1,415万円
2024年7月
1,780万円
2024年7月
1,409万円
2024年7月
1,980万円
2024年8月
1,580万円
2024年8月
1,480万円
2024年9月
1,548万円
2024年9月
1,390万円
2024年11月
1,454万円
2024年11月
1,980万円
2024年12月
1,492万円
2024年12月
1,556万円
2024年12月
1,280万円
2025年2月
1,603万円
2025年2月
1,580万円
2025年6月
1,546万円
2025年6月
2,080万円
2025年6月
1,602万円
2025年6月
1,649万円
2025年6月
1,200万円
2025年6月
1,516万円
2025年6月
2,198万円
2025年7月
1,770万円
2025年7月
1,580万円
2025年8月
1,916万円
2025年8月
1,980万円
2025年9月
1,621万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩8分と近く、地下鉄長堀鶴見緑地線で梅田や心斎橋にもアクセスしやすいのが便利です。バス便も複数あるので、JR京橋駅への移動も苦になりません。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活するには不便はありません。商店街も活気があって良いです。
気になる点: 築年数が古いので、街並み全体に少し古さを感じるところはあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックがなく、セキュリティ面が少し心配です。エレベーターの待ち時間も長めです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の利便性を考えると、この価格帯では良い選択肢だと思います。設備面で最新のものは期待できませんが、日常生活を送る上では十分です。共用部の古さは否めませんが、管理員さんがしっかり清掃してくれているのがわかります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、広めの間取りであればファミリーでも十分な広さを確保できます。日当たりや風通しは比較的良好でした。
気になる点: 水回りはやはり古さを感じました。特にキッチンやお風呂は最新設備とは言えません。給湯器の交換など、修繕が必要な場合もありました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、エントランス周りは比較的きれいに保たれていました。敷地内に公園のようなスペースがあり、子供が遊ぶのに良かったです。
気になる点: エントランスが少し暗く、築年数を感じさせる雰囲気です。エレベーターが少ないため、朝夕は混み合います。
良い点: 鯰江小学校が近く、通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも近くて、買い物が便利でした。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。
気になる点: 近隣に公園はありますが、もっと広い公園や緑地帯があればさらに良かったです。
ファミリーで住むには、広めの部屋を選べば十分なスペースと、静かで子育てしやすい環境が魅力でした。交通の便も悪くなく、生活に必要な施設も揃っています。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
城北ハイツ２号館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩8分 JR大阪環状線／京橋駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
城北ハイツ２号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
城北ハイツ２号館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
城北ハイツ２号館の売却相場はいくらですか？
城北ハイツ２号館の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩8分 JR大阪環状線／京橋駅 バス7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
城北ハイツ２号館は築50年ですが売れますか？
城北ハイツ２号館は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。