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マンション

クリーンピアしかま恵美酒

兵庫県姫路市飾磨区玉地1-66山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩3分
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クリーンピアしかま恵美酒をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
61〜65.1m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

3日前
61〜65.1m2

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夫婦+子ども2人

4日前
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夫婦+子ども2人

6日前
61〜65.1m2

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上記以外にもクリーンピアしかま恵美酒の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市飾磨区玉地1-66
交通
山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩3分
築年月
1988年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
26戸
専有面積
49.86m² ~ 65.10m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
広建
施工会社
三和建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立飾磨小学校
中学校区域
姫路市立飾磨中部中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区玉地1-66
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売却査定履歴

クリーンピアしかま恵美酒の過去の取引実績

直近価格

823万円

平均価格

790万円

最高値

1,199万円

最安値

480万円

上昇傾向(前回比 +343万円

クリーンピアしかま恵美酒の売却査定履歴です。直近価格は823万円、平均価格は790万円、最高値は1,199万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市飾磨区玉地1-66

口コミ・レビュー

飾磨在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 飾磨駅まで徒歩3分と非常に近く、山陽電鉄で姫路駅や神戸方面へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に大変便利で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。飾磨小学校も近いので子育て世代にも良い立地です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインに古さを感じる部分もあります。

築年数は経過していますが、駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。共用部は管理が行き届いていると感じますが、建物自体の設備やデザインは最新ではありません。それでも、この立地と価格を考えれば十分満足できる物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が49.86m²~65.10m²と、ファミリータイプも選べる広さがあるのは良かったです。部屋によってはリフォームされている場合もありました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると見劣りする部分がありました。間取りも現在では少し使いにくいと感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合は不明ですが、日常的な清掃などは問題なく行われていたと思います。オートロックはありませんでしたが、特に大きなトラブルはありませんでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。管理体制の詳細が不明な点は気になりました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 飾磨駅が徒歩3分というのは本当に便利でした。電車の音も、窓を閉めればそれほど気になりませんでした。

駅からの近さは最大の魅力です。生活に必要な施設も揃っており、単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。ただ、築年数を考慮すると、設備面での古さやリフォームの必要性は覚悟しておいた方が良いでしょう。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。

姫路市エリアの市場動向

クリーンピアしかま恵美酒の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クリーンピアしかま恵美酒に関するよくある質問

クリーンピアしかま恵美酒の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クリーンピアしかま恵美酒の売却相場はいくらですか?

クリーンピアしかま恵美酒の売却相場は、山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クリーンピアしかま恵美酒は築37年ですが売れますか?

クリーンピアしかま恵美酒は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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