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マンション

セーリオ宝塚１番館

兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-1JR福知山線／宝塚駅徒歩12分阪急宝塚本線／中山観音駅徒歩12分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	母＋子ども1人	70.02〜76m2	収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、長尾小学校に通いやすいこと
7日前	母＋子ども1人	70.02〜76m2	収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、長尾小学校に通いやすいこと
1週間前	母＋子ども1人	70.02〜76m2	収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、長尾小学校に通いやすいこと
1週間前	母＋子ども1人	70.02〜76m2	収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、長尾小学校に通いやすいこと
1週間前	母＋子ども1人	70.02〜76m2	収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、長尾小学校に通いやすいこと

母＋子ども1人

5日前

70.02〜76m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、長尾小学校に通いやすいこと

母＋子ども1人

7日前

70.02〜76m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、長尾小学校に通いやすいこと

母＋子ども1人

1週間前

70.02〜76m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、長尾小学校に通いやすいこと

母＋子ども1人

1週間前

70.02〜76m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、長尾小学校に通いやすいこと

母＋子ども1人

1週間前

70.02〜76m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、長尾小学校に通いやすいこと

上記以外にもセーリオ宝塚１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-1

交通

JR福知山線／宝塚駅徒歩12分阪急宝塚本線／中山観音駅徒歩12分

築年月

2000年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

74戸

専有面積

70.02m² ～ 126.12m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

11903.94m²

分譲会社

巨勢雄

施工会社

巨勢工務店

管理会社

晴耕雨耕

小学校区域

長尾小学校

中学校区域

山手台中学校

備考

●オートロック

所在地(住所)

兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-1

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売却査定履歴

セーリオ宝塚１番館の過去の取引実績

直近価格

1,415万円

平均価格

1,693万円

最高値

2,398万円

最安値

858万円

下落傾向（前回比 385万円）

2,390万円

2013年6月

2,390万

2,280万円

2014年2月

2,280万

2,060万円

2014年3月

2,060万

2,190万円

2016年1月

2,190万

2,230万円

2016年1月

2,230万

2,180万円

2018年1月

2,180万

2,239万円

2018年1月

2,239万

2,030万円

2018年7月

2,030万

2,144万円

2018年7月

2,144万

2,398万円

2018年10月

2,398万

2,243万円

2018年10月

2,243万

2,398万円

2019年2月

2,398万

2,241万円

2019年2月

2,241万

2,298万円

2019年3月

2,298万

2,212万円

2019年3月

2,212万

2,125万円

2019年3月

2,125万

2,198万円

2019年4月

2,198万

2,136万円

2019年4月

2,136万

2,098万円

2019年7月

2,098万

2,098万円

2019年7月

2,098万

1,898万円

2019年8月

1,898万

1,997万円

2019年8月

1,997万

1,798万円

2019年9月

1,798万

1,935万円

2019年9月

1,935万

1,698万円

2019年9月

1,698万

2,280万円

2019年10月

2,280万

1,972万円

2019年10月

1,972万

1,788万円

2020年4月

1,788万

1,907万円

2020年4月

1,907万

1,690万円

2020年9月

1,690万

1,828万円

2020年9月

1,828万

1,640万円

2020年11月

1,640万

1,831万円

2020年11月

1,831万

1,590万円

2020年12月

1,590万

1,796万円

2020年12月

1,796万

1,550万円

2021年4月

1,550万

1,538万円

2021年4月

1,538万

1,550万円

2021年8月

1,550万

1,547万円

2021年8月

1,547万

1,520万円

2021年8月

1,520万

1,634万円

2021年8月

1,634万

1,498万円

2021年9月

1,498万

1,465万円

2021年9月

1,465万

1,520万円

2021年9月

1,520万

1,463万円

2021年9月

1,463万

1,490万円

2022年3月

1,490万

1,450万円

2022年3月

1,450万

1,480万円

2022年7月

1,480万

1,429万円

2022年7月

1,429万

1,480万円

2022年8月

1,480万

1,408万円

2022年8月

1,408万

1,341万円

2022年8月

1,341万

1,390万円

2022年9月

1,390万

1,364万円

2022年9月

1,364万

1,430万円

2022年9月

1,430万

1,362万円

2022年9月

1,362万

1,360万円

2022年9月

1,360万

1,376万円

2022年9月

1,376万

1,330万円

2022年10月

1,330万

1,328万円

2022年10月

1,328万

990万円

2022年11月

990万

858万円

2022年11月

858万

1,350万円

2022年11月

1,350万

1,311万円

2022年11月

1,311万

1,290万円

2022年12月

1,290万

1,301万円

2022年12月

1,301万

1,480万円

2023年1月

1,480万

1,325万円

2023年1月

1,325万

1,480万円

2024年2月

1,480万

915万円

2024年2月

915万

1,880万円

2024年6月

1,880万

1,363万円

2024年6月

1,363万

1,480万円

2024年8月

1,480万

985万円

2024年8月

985万

1,350万円

2025年6月

1,350万

1,360万円

2025年6月

1,360万

1,800万円

2025年6月

1,800万

1,415万円

2025年6月

1,415万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-1

口コミ・レビュー

宝塚暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れも行き届いています。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

全体的に満足しています。静かで住みやすい環境と、しっかりした管理体制が魅力です。宝塚駅までのアクセスは少し歩きますが、慣れれば問題ありません。子育て世帯におすすめできるマンションだと思います。

元住人シニアさん元居住者 / 2021年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRと阪急の両方の駅が徒歩圏内にあるのは便利です。梅田方面へのアクセスも良く、通勤・通学には困らないと思います。

気になる点: 徒歩12分は、特に雨の日や体調が悪い時は少し負担に感じました。駅周辺の商業施設は充実していますが、マンションからは少し離れています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。バルコニーからの眺望も良かったです。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 宝塚の自然を感じられる落ち着いた環境が気に入っていました。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、広々とした部屋と宝塚らしい落ち着いた環境が魅力でした。駅まで少し歩くのは難点ですが、静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。管理もしっかりしていました。

宝塚市エリアの市場動向

セーリオ宝塚１番館の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／宝塚駅徒歩12分阪急宝塚本線／中山観音駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

宝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

セーリオ宝塚１番館に関するよくある質問

セーリオ宝塚１番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓累計1,500組成約

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よくある質問

セーリオ宝塚１番館の売却相場はいくらですか？

セーリオ宝塚１番館の売却相場は、JR福知山線／宝塚駅徒歩12分阪急宝塚本線／中山観音駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セーリオ宝塚１番館は築25年ですが売れますか？

セーリオ宝塚１番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は？

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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