エステムコート門真ディアーナ
エステムコート門真ディアーナをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜69m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜75.71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 57.48〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜75.71m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜75.71m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
3日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもエステムコート門真ディアーナの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート門真ディアーナの過去の取引実績
直近価格
2,460万円
平均価格
1,896万円
最高値
2,799万円
最安値
1,470万円
エステムコート門真ディアーナの売却査定履歴です。直近価格は2,460万円、平均価格は1,896万円、最高値は2,799万円です。
1,780万円
2013年6月
1,780万円
2013年7月
1,640万円
2013年8月
1,550万円
2013年10月
1,540万円
2013年10月
1,680万円
2013年11月
1,470万円
2013年12月
1,780万円
2014年2月
1,550万円
2014年2月
1,880万円
2014年2月
1,980万円
2014年3月
1,680万円
2014年9月
1,600万円
2015年5月
1,492万円
2015年5月
2,080万円
2016年1月
1,884万円
2016年1月
1,890万円
2016年4月
1,708万円
2016年4月
1,995万円
2016年4月
1,878万円
2016年4月
1,790万円
2016年5月
1,701万円
2016年5月
1,880万円
2016年5月
1,764万円
2016年5月
1,580万円
2017年2月
1,621万円
2017年2月
1,850万円
2017年3月
1,786万円
2017年3月
1,646万円
2017年3月
1,850万円
2017年5月
1,688万円
2017年5月
1,850万円
2017年9月
1,759万円
2017年9月
1,620万円
2018年3月
1,706万円
2018年3月
1,765万円
2018年6月
1,684万円
2018年6月
1,900万円
2018年10月
1,688万円
2018年10月
2,150万円
2019年9月
1,542万円
2019年9月
1,980万円
2020年3月
1,872万円
2020年3月
1,680万円
2020年3月
1,563万円
2020年3月
1,780万円
2020年5月
1,834万円
2020年5月
1,780万円
2020年6月
1,571万円
2020年6月
1,780万円
2020年11月
1,840万円
2020年11月
1,980万円
2020年12月
1,767万円
2020年12月
2,280万円
2022年7月
2,134万円
2022年7月
2,280万円
2022年9月
2,148万円
2022年9月
2,799万円
2022年12月
2,354万円
2022年12月
2,699万円
2023年4月
2,417万円
2023年4月
2,480万円
2025年11月
2,460万円
2025年11月
2,480万円
2026年1月
2,460万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
2,460万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には便利です。公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 大和田駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時も安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、何か困ったことがあったときにすぐに相談できるのが良いです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
全体的に住みやすいマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っています。子育て世代にもおすすめです。築年数は経過していますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 京阪大和田駅まで徒歩15分という立地は、静かな環境を求める方には良いかもしれません。駅周辺には飲食店や商店もあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: もう少し駅近だと、通勤・通学の負担が減って助かります。
良い点: 専有面積が57.48m²～75.71m²と比較的ゆったりとした間取りが多いようです。リフォーム済みの部屋もあり、内装はきれいな印象でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの有無で印象が大きく変わる可能性があります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックシステムも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
価格帯によっては魅力的な物件だと思います。駅からの距離と築年数がネックですが、周辺環境や管理体制は良好です。内見の際は、部屋の状態やリフォームの有無をしっかり確認することをおすすめします。
門真市エリアの市場動向
エステムコート門真ディアーナの立地価値
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／大和田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート門真ディアーナに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコート門真ディアーナの売却相場はいくらですか？
エステムコート門真ディアーナの売却相場は、京阪本線／大和田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート門真ディアーナは築23年ですが売れますか？
エステムコート門真ディアーナは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
門真市エリアのマンション市場の動向は？
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。