マンション

野江センチュリーマンション

大阪府大阪市城東区成育2丁目11-22京阪本線／野江駅徒歩3分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	共働き夫婦	60〜70.4m2	共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
5日前	夫婦＋子ども3人	64〜70.4m2	オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
6日前	シニア夫婦（住み替え）	56〜68m2	移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
1週間前	夫婦＋子ども3人	64〜70.4m2	収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと
1週間前	新婚夫婦	54〜66m2	オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

共働き夫婦

3日前

60〜70.4m2

共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

5日前

64〜70.4m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

6日前

56〜68m2

移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

1週間前

64〜70.4m2

収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

1週間前

54〜66m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

上記以外にも野江センチュリーマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市城東区成育2丁目11-22

交通

京阪本線／野江駅徒歩3分

築年月

1975年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

124戸

専有面積

43.20m² ～ 70.40m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

1850m²

駐車場数

分譲会社

蝶理

施工会社

東急建設

管理会社

互光建物管理

小学校区域

大阪市立成育小学校

中学校区域

大阪市立蒲生中学校

延床面積

9696m²

建築面積

1183m²

設計会社

伊東建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区成育2丁目11-22

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売却査定履歴

野江センチュリーマンションの過去の取引実績

直近価格

1,786万円

平均価格

1,833万円

最高値

4,380万円

最安値

680万円

下落傾向（前回比 94万円）

880万円

2013年6月

880万

750万円

2013年6月

750万

680万円

2013年6月

680万

1,380万円

2013年11月

1,380万

980万円

2014年5月

980万

1,140万円

2014年5月

1,140万

1,450万円

2014年8月

1,450万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,730万円

2014年9月

1,730万

1,580万円

2014年11月

1,580万

1,730万円

2014年12月

1,730万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,680万円

2015年5月

1,680万

1,676万円

2015年5月

1,676万

1,530万円

2015年5月

1,530万

1,679万円

2015年5月

1,679万

1,598万円

2015年9月

1,598万

1,654万円

2015年9月

1,654万

1,530万円

2015年11月

1,530万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,530万円

2016年5月

1,530万

1,663万円

2016年5月

1,663万

1,338万円

2016年7月

1,338万

1,222万円

2016年7月

1,222万

1,550万円

2016年12月

1,550万

1,558万円

2016年12月

1,558万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,169万円

2017年1月

1,169万

1,530万円

2017年1月

1,530万

1,658万円

2017年1月

1,658万

1,200万円

2017年5月

1,200万

1,153万円

2017年5月

1,153万

980万円

2017年8月

980万

1,243万円

2017年8月

1,243万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,217万円

2017年10月

1,217万

1,500万円

2017年11月

1,500万

1,209万円

2017年11月

1,209万

1,580万円

2017年11月

1,580万

1,286万円

2017年11月

1,286万

1,530万円

2017年12月

1,530万

1,739万円

2017年12月

1,739万

1,540万円

2017年12月

1,540万

1,309万円

2017年12月

1,309万

1,980万円

2018年1月

1,980万

1,495万円

2018年1月

1,495万

1,350万円

2018年1月

1,350万

1,359万円

2018年1月

1,359万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,441万円

2018年2月

1,441万

1,880万円

2018年2月

1,880万

1,589万円

2018年2月

1,589万

1,350万円

2018年7月

1,350万

1,392万円

2018年7月

1,392万

2,480万円

2018年9月

2,480万

1,987万円

2018年9月

1,987万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,003万円

2018年10月

2,003万

1,580万円

2018年11月

1,580万

1,822万円

2018年11月

1,822万

1,230万円

2019年2月

1,230万

1,226万円

2019年2月

1,226万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,725万円

2019年2月

1,725万

2,180万円

2019年2月

2,180万

2,254万円

2019年2月

2,254万

2,180万円

2019年3月

2,180万

2,090万円

2019年3月

2,090万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,257万円

2019年3月

1,257万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,787万円

2019年5月

1,787万

1,180万円

2019年5月

1,180万

1,186万円

2019年5月

1,186万

1,980万円

2019年7月

1,980万

1,940万円

2019年7月

1,940万

1,900万円

2019年10月

1,900万

1,920万円

2019年10月

1,920万

1,780万円

2020年1月

1,780万

1,698万円

2020年1月

1,698万

1,280万円

2020年1月

1,280万

1,253万円

2020年1月

1,253万

1,590万円

2020年2月

1,590万

1,890万円

2020年2月

1,890万

2,280万円

2021年3月

2,280万

1,924万円

2021年3月

1,924万

2,280万円

2021年5月

2,280万

2,003万円

2021年5月

2,003万

2,198万円

2021年8月

2,198万

2,028万円

2021年8月

2,028万

2,098万円

2021年8月

2,098万

2,048万円

2021年8月

2,048万

1,650万円

2022年3月

1,650万

1,776万円

2022年3月

1,776万

1,680万円

2022年4月

1,680万

1,483万円

2022年4月

1,483万

1,480万円

2022年5月

1,480万

1,483万円

2022年5月

1,483万

1,550万円

2022年5月

1,550万

2,324万円

2022年5月

2,324万

1,380万円

2022年8月

1,380万

1,362万円

2022年8月

1,362万

2,080万円

2022年9月

2,080万

1,908万円

2022年9月

1,908万

2,298万円

2022年9月

2,298万

1,855万円

2022年9月

1,855万

2,480万円

2022年10月

2,480万

2,446万円

2022年10月

2,446万

1,680万円

2022年10月

1,680万

1,500万円

2022年10月

1,500万

1,280万円

2022年11月

1,280万

1,473万円

2022年11月

1,473万

2,198万円

2022年12月

2,198万

1,965万円

2022年12月

1,965万

2,098万円

2023年2月

2,098万

1,976万円

2023年2月

1,976万

1,300万円

2023年3月

1,300万

1,721万円

2023年3月

1,721万

1,980万円

2023年4月

1,980万

1,863万円

2023年4月

1,863万

1,650万円

2023年5月

1,650万

2,333万円

2023年5月

2,333万

1,550万円

2023年5月

1,550万

2,094万円

2023年5月

2,094万

2,598万円

2023年5月

2,598万

2,311万円

2023年5月

2,311万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,140万円

2023年7月

2,140万

2,398万円

2023年12月

2,398万

2,364万円

2023年12月

2,364万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,361万円

2023年12月

2,361万

2,330万円

2024年1月

2,330万

2,185万円

2024年1月

2,185万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,280万円

2024年2月

2,280万

2,298万円

2024年3月

2,298万

2,424万円

2024年3月

2,424万

2,198万円

2024年7月

2,198万

2,431万円

2024年7月

2,431万

2,480万円

2024年8月

2,480万

1,978万円

2024年8月

1,978万

2,080万円

2024年8月

2,080万

2,335万円

2024年8月

2,335万

4,380万円

2024年11月

4,380万

2,610万円

2024年11月

2,610万

1,980万円

2024年11月

1,980万

2,024万円

2024年11月

2,024万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,077万円

2025年2月

2,077万

2,398万円

2025年4月

2,398万

2,594万円

2025年4月

2,594万

1,880万円

2025年4月

1,880万

2,106万円

2025年4月

2,106万

1,980万円

2025年6月

1,980万

2,065万円

2025年6月

2,065万

2,348万円

2025年7月

2,348万

2,563万円

2025年7月

2,563万

2,298万円

2025年8月

2,298万

2,397万円

2025年8月

2,397万

1,980万円

2025年9月

1,980万

2,071万円

2025年9月

2,071万

2,249万円

2025年10月

2,249万

2,356万円

2025年10月

2,356万

1,880万円

2025年10月

1,880万

1,989万円

2025年10月

1,989万

1,858万円

2025年10月

1,858万

2,199万円

2025年11月

2,199万

2,297万円

2025年11月

2,297万

2,249万円

2025年12月

2,249万

2,289万円

2025年12月

2,289万

1,930万円

2025年12月

1,930万

2,221万円

2025年12月

2,221万

2,099万円

2025年12月

2,099万

2,202万円

2025年12月

2,202万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,786万円

2025年12月

1,786万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区成育2丁目11-22

口コミ・レビュー

野江エリアのベテランさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪野江駅まで徒歩3分という近さは最大の魅力です。京橋駅へもすぐ出られるので、移動がとても便利で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っており、生活する上での利便性は高いです。成育小学校も近いので、子育て世代にも安心だと思います。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。

気になる点: エントランスなどは、もう少しモダンだと嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅近の立地と生活利便性の高さはやはり魅力的です。日勤管理なので、日中は安心感があります。リフォームされているお部屋もあるようなので、内装次第ではまだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりの良い部屋を選べば、明るく快適に過ごせます。

気になる点: 設備はやはり築年数相応なので、最新ではありません。古さを感じる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックはありませんが、特に問題なく生活できています。

気になる点: 集合ポストの鍵が少し古いです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪野江駅が近く、梅田や淀屋橋方面へのアクセスが良いのが気に入っています。通勤に便利です。

築年数は古いですが、駅からの近さや周辺の生活利便性を考えると、価格帯によっては良い選択肢だと思います。お部屋によってはリノベーションされているので、内見で確認することをおすすめします。コスパを重視するならアリな物件です。

大阪市エリアの市場動向

野江センチュリーマンションの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／野江駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

野江センチュリーマンションに関するよくある質問

野江センチュリーマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

野江センチュリーマンションの売却相場はいくらですか？

野江センチュリーマンションの売却相場は、京阪本線／野江駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

野江センチュリーマンションは築51年ですが売れますか？

野江センチュリーマンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

野江センチュリーマンション

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