新北野第２コーポ西棟
新北野第２コーポ西棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 58.32〜64m2 | 阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 58.32〜64m2 | 阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜78.4m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜78.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58.32〜67m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと |
母＋子ども1人
2日前阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
5日前阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと
上記以外にも新北野第２コーポ西棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新北野第２コーポ西棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
新北野第２コーポ西棟の過去の取引実績
直近価格
2,665万円
平均価格
1,849万円
最高値
2,880万円
最安値
880万円
新北野第２コーポ西棟の売却査定履歴です。直近価格は2,665万円、平均価格は1,849万円、最高値は2,880万円です。
980万円
2014年4月
880万円
2014年5月
1,450万円
2016年7月
1,536万円
2016年7月
1,450万円
2016年8月
1,424万円
2016年8月
1,480万円
2016年11月
1,451万円
2016年11月
1,450万円
2016年12月
1,433万円
2016年12月
1,670万円
2017年5月
1,361万円
2017年5月
1,580万円
2017年8月
1,416万円
2017年8月
1,780万円
2018年1月
1,650万円
2018年1月
1,890万円
2018年7月
1,714万円
2018年7月
2,080万円
2018年10月
1,908万円
2018年10月
1,480万円
2018年10月
1,664万円
2018年10月
1,380万円
2019年2月
1,610万円
2019年2月
1,838万円
2019年2月
1,380万円
2019年5月
1,505万円
2019年5月
1,680万円
2019年8月
1,564万円
2019年8月
1,480万円
2019年12月
1,521万円
2019年12月
1,790万円
2019年12月
1,567万円
2019年12月
1,510万円
2019年12月
1,890万円
2020年1月
1,861万円
2020年1月
1,790万円
2020年6月
1,680万円
2020年6月
1,530万円
2020年6月
1,501万円
2020年6月
1,450万円
2020年7月
1,340万円
2020年7月
1,790万円
2021年2月
1,702万円
2021年2月
1,880万円
2021年2月
1,892万円
2021年2月
1,730万円
2021年3月
1,590万円
2021年3月
1,380万円
2021年4月
1,633万円
2021年4月
1,680万円
2021年6月
1,760万円
2021年6月
1,680万円
2021年12月
1,588万円
2021年12月
1,880万円
2022年4月
1,612万円
2022年4月
2,198万円
2022年6月
1,898万円
2022年6月
1,480万円
2022年9月
1,673万円
2022年9月
2,080万円
2022年11月
1,610万円
2022年11月
1,880万円
2023年1月
1,559万円
2023年1月
1,950万円
2023年5月
1,889万円
2023年5月
2,499万円
2023年5月
1,963万円
2023年5月
2,580万円
2023年6月
2,189万円
2023年6月
1,780万円
2023年7月
1,731万円
2023年7月
1,830万円
2023年8月
2,150万円
2023年8月
2,099万円
2023年8月
2,125万円
2023年8月
2,080万円
2023年9月
2,002万円
2023年9月
1,999万円
2023年9月
2,137万円
2023年9月
1,899万円
2023年10月
2,007万円
2023年10月
1,850万円
2023年12月
1,930万円
2023年12月
1,780万円
2024年1月
1,843万円
2024年1月
1,780万円
2024年2月
1,661万円
2024年2月
1,380万円
2024年4月
1,862万円
2024年4月
2,180万円
2024年5月
1,867万円
2024年5月
2,499万円
2024年6月
2,035万円
2024年6月
2,380万円
2024年7月
2,219万円
2024年7月
1,980万円
2024年8月
2,048万円
2024年8月
1,980万円
2025年2月
2,029万円
2025年2月
2,580万円
2025年4月
2,370万円
2025年4月
2,880万円
2025年7月
1,780万円
2025年7月
1,980万円
2025年7月
1,912万円
2025年7月
2,780万円
2025年10月
2,169万円
2025年10月
1,880万円
2025年12月
1,874万円
2025年12月
2,780万円
2026年1月
2,134万円
2026年1月
2,580万円
2026年2月
2,175万円
2026年2月
2,480万円
2026年3月
2,365万円
2026年3月
2,790万円
2026年3月
2,665万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩6分と近く、阪急だけでなく、JRや阪神電車も利用できるのが非常に便利。梅田や神戸方面へのアクセスが抜群。
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、生活するには非常に便利。神津小学校も近く、子育て世代にも良い環境。
気になる点: 夜は少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には気になるかもしれない。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的綺麗に保たれている。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じる。特にエントランス周りはもう少しリフォームが欲しい。
十三駅への近さと、駅周辺の利便性は非常に高いです。商店街も活気があり、買い物や食事には困りません。ただ、建物自体は築年数相応の古さを感じます。日勤管理なので、日中の対応はしてもらえますが、建物の設備面では最新とは言えません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックではないが、人の出入りは確認できる。
気になる点: 築年数が古いので、防犯面で最新の設備は期待できないかもしれない。
良い点: 神津小学校が近く、通学路も比較的安全そう。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じた。
気になる点: 十三駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、騒音が気になる場合もあるかもしれない。
良い点: 専有面積が58㎡台からあり、リフォーム次第で広々と使えそう。バルコニーも十分な広さがある。
気になる点: 内装や水回りは、築年数なりに古くなっている可能性が高い。リフォーム費用も考慮する必要がありそう。
十三駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。建物の築年数は古いですが、日勤管理で、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。価格帯によっては検討に値する物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
新北野第２コーポ西棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／十三駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新北野第２コーポ西棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新北野第２コーポ西棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新北野第２コーポ西棟の売却相場はいくらですか？
新北野第２コーポ西棟の売却相場は、阪急神戸本線／十三駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新北野第２コーポ西棟は築53年ですが売れますか？
新北野第２コーポ西棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。