ロイヤルオーク’91
ロイヤルオーク’91をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.23〜72m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.23〜72m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.23〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.23〜72m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもロイヤルオーク’91の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルオーク’91の過去の取引実績
直近価格
2,336万円
平均価格
1,875万円
最高値
2,336万円
最安値
1,590万円
ロイヤルオーク’91の売却査定履歴です。直近価格は2,336万円、平均価格は1,875万円、最高値は2,336万円です。
1,770万円
2020年12月
1,688万円
2020年12月
1,590万円
2021年2月
1,688万円
2021年2月
2,180万円
2025年6月
2,336万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと感じています。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も限られているため、時間を気にしないといけません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部は特に特徴がなく、少し古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。
良い点: 広めの間取りで、収納スペースも確保されています。日当たりも良好な部屋が多いようです。
気になる点: 水回りの設備は最新とは言えず、リフォームを検討する余地があります。断熱性も最近のマンションと比べると劣るかもしれません。
全体的に、静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめできるマンションです。駅からのアクセスは多少目をつぶる必要がありますが、その分、落ち着いた生活が送れます。築年数を考慮すると、リフォームの必要性は出てくるかもしれませんが、住み心地は悪くありません。
良い点: 山陽明石駅までバスでアクセスできるのは良いのですが、バスの時間が読みにくいのがネックです。通勤時間帯は混雑しそうです。
気になる点: バス便のみで、駅まで徒歩圏内ではないのが残念です。周辺に商業施設はあまり多くありません。
良い点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい環境かもしれません。管理体制については、確認が必要ですが、外観からは大きな問題はなさそうです。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備があるか不明で、セキュリティ面は少し不安が残ります。
良い点: 静かで緑も多く、神戸市内にありながら自然を感じられるのは魅力的です。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
静かな環境と自然が魅力的なマンションだと感じました。総戸数が少なく、アットホームな雰囲気は期待できそうです。しかし、駅からのアクセスや、設備面(特にセキュリティ)については、もう少し詳細な情報を確認したいところです。価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ロイヤルオーク’91の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルオーク’91に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルオーク’91の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルオーク’91の売却相場はいくらですか?
ロイヤルオーク’91の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルオーク’91は築34年ですが売れますか?
ロイヤルオーク’91は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
