メロディーハイム文の里
メロディーハイム文の里をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.25〜70m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.25〜70m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.25〜70m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.25〜70m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
4日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
5日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
6日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
子育て世帯
7日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもメロディーハイム文の里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム文の里の過去の取引実績
直近価格
5,651万円
平均価格
3,687万円
最高値
1億1,000万円
最安値
1,750万円
メロディーハイム文の里の売却査定履歴です。直近価格は5,651万円、平均価格は3,687万円、最高値は1億1,000万円です。
3,880万円
2015年3月
4,094万円
2015年3月
1,880万円
2015年12月
1,798万円
2015年12月
1,750万円
2016年9月
1,765万円
2016年9月
3,280万円
2022年12月
3,160万円
2022年12月
2,980万円
2023年3月
3,011万円
2023年3月
1億1,000万円
2024年5月
5,651万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 美章園駅も文の里駅も徒歩圏内で、JRと地下鉄が使えるので通勤や買い物に便利です。特に文の里駅からのアクセスが良いと感じます。
気になる点: 地下鉄の谷町線は少し混雑することがあります。
良い点: スーパーや商店街、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。公園も近くにあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じますが、許容範囲内です。
築年数は経っていますが、交通の便と生活利便性は非常に良いです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。常盤小学校区域というのも子育てには魅力的です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
良い点: JR阪和線と地下鉄谷町線の2路線が利用できるのは大きな魅力。梅田や天王寺へのアクセスも良好で、行動範囲が広がります。
気になる点: どちらの駅も徒歩5分以内ですが、駅までの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 生活に必要な店舗が充実しており、日常の買い物には困らないでしょう。静かな住宅街という印象です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理体制はしっかりしているようです。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。
立地と周辺環境の良さが際立つ物件だと感じました。特に交通利便性は高く、日常の生活も満たされそうです。建物の築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。共用部の古さは否めませんが、日勤管理されている点は安心材料です。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム文の里の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/美章園駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム文の里に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム文の里の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム文の里の売却相場は、JR阪和線/美章園駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム文の里は築36年ですが売れますか?
メロディーハイム文の里は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
