メゾンドール巽南
メゾンドール巽南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜61.66m2 | 大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩3分 JR関西本線／平野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜61.66m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身 | 49.01〜52m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜61.66m2 | 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜61.66m2 | 大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩3分 JR関西本線／平野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩3分 JR関西本線／平野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩3分 JR関西本線／平野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもメゾンドール巽南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾンドール巽南の過去の取引実績
直近価格
2,103万円
平均価格
1,516万円
最高値
2,103万円
最安値
790万円
メゾンドール巽南の売却査定履歴です。直近価格は2,103万円、平均価格は1,516万円、最高値は2,103万円です。
870万円
2013年6月
800万円
2013年6月
790万円
2013年8月
1,280万円
2013年11月
980万円
2013年11月
1,280万円
2014年2月
1,230万円
2014年7月
1,190万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
1,293万円
2014年9月
1,180万円
2014年12月
1,331万円
2014年12月
1,180万円
2015年6月
1,331万円
2015年6月
1,130万円
2015年9月
1,312万円
2015年9月
1,130万円
2016年3月
1,303万円
2016年3月
1,080万円
2016年6月
1,286万円
2016年6月
1,880万円
2017年5月
1,559万円
2017年5月
1,798万円
2017年11月
1,692万円
2017年11月
1,750万円
2018年1月
1,735万円
2018年1月
1,180万円
2018年1月
1,686万円
2018年1月
1,180万円
2018年2月
1,712万円
2018年2月
1,750万円
2018年7月
1,674万円
2018年7月
1,898万円
2019年7月
1,671万円
2019年7月
1,280万円
2019年9月
1,496万円
2019年9月
1,913万円
2019年9月
1,745万円
2019年9月
1,280万円
2019年10月
1,622万円
2019年10月
1,798万円
2020年1月
1,695万円
2020年1月
1,698万円
2020年3月
1,729万円
2020年3月
1,930万円
2020年3月
1,648万円
2020年5月
1,915万円
2020年5月
1,779万円
2020年5月
1,280万円
2021年10月
1,614万円
2021年10月
1,870万円
2022年3月
1,912万円
2022年3月
1,980万円
2022年3月
1,898万円
2022年3月
1,680万円
2022年7月
1,589万円
2022年7月
1,580万円
2023年1月
1,609万円
2023年1月
1,980万円
2024年6月
2,103万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線南巽駅まで徒歩3分という近さは非常に便利。梅田やなんばへのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も近く、子供の通学路も安心できます。地域のお祭りなどもあったりして、下町らしい温かさを感じます。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の老朽化は多少気になります。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。管理は日勤で安心感はありますが、建物自体の古さは否めません。価格とのバランスで満足しています。
良い点: 専有面積が選べるのは良かったです。部屋自体は広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りは年季が入っており、リフォームが必要だと感じました。収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。
良い点: 11階建てで、遠くからの眺めは良かったです。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
良い点: 千日前線南巽駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。朝の通勤ラッシュ時でも座って行けることもありました。
気になる点: JR平野駅までは少し距離があるので、JRをよく使う人には不便かもしれません。
駅近で生活するには申し分ない立地でした。静かな環境で、子育てにも適していました。ただ、築年数がかなり経っているため、設備面での古さは気になりました。リフォームやリノベーションを前提に検討するなら良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
メゾンドール巽南の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩3分 JR関西本線／平野駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾンドール巽南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾンドール巽南の売却相場はいくらですか？
メゾンドール巽南の売却相場は、大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩3分 JR関西本線／平野駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール巽南は築38年ですが売れますか？
メゾンドール巽南は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。