ライオンズマンション鶴橋
ライオンズマンション鶴橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜70.61m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄大阪線／鶴橋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜65m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜70.61m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄大阪線／鶴橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
3日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄大阪線／鶴橋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
4日前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄大阪線／鶴橋駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもライオンズマンション鶴橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション鶴橋の過去の取引実績
直近価格
3,465万円
平均価格
2,512万円
最高値
3,998万円
最安値
1,197万円
ライオンズマンション鶴橋の売却査定履歴です。直近価格は3,465万円、平均価格は2,512万円、最高値は3,998万円です。
1,250万円
2013年6月
1,380万円
2014年3月
1,380万円
2014年10月
1,580万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,245万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,485万円
2014年12月
1,280万円
2017年8月
1,197万円
2017年8月
1,200万円
2018年4月
1,282万円
2018年4月
1,380万円
2018年12月
1,229万円
2018年12月
1,380万円
2019年1月
1,251万円
2019年1月
1,580万円
2020年1月
1,443万円
2020年1月
2,230万円
2022年6月
2,190万円
2022年6月
1,950万円
2023年2月
2,170万円
2023年2月
2,280万円
2024年2月
2,064万円
2024年2月
2,980万円
2024年3月
2,390万円
2024年3月
3,480万円
2024年7月
2,910万円
2024年7月
2,830万円
2024年7月
2,565万円
2024年7月
2,380万円
2024年8月
2,512万円
2024年8月
2,950万円
2024年9月
2,967万円
2024年9月
2,480万円
2024年9月
2,457万円
2024年9月
2,800万円
2024年12月
2,850万円
2024年12月
3,380万円
2025年3月
3,156万円
2025年3月
2,700万円
2025年6月
2,824万円
2025年6月
2,980万円
2025年8月
2,539万円
2025年8月
2,780万円
2025年9月
2,595万円
2025年9月
3,998万円
2025年9月
3,091万円
2025年9月
3,798万円
2025年11月
3,017万円
2025年11月
3,498万円
2025年12月
3,062万円
2025年12月
2,780万円
2025年12月
3,098万円
2025年12月
3,998万円
2025年12月
3,513万円
2025年12月
3,630万円
2026年1月
3,795万円
2026年1月
3,080万円
2026年1月
3,742万円
2026年1月
2,780万円
2026年2月
3,065万円
2026年2月
3,798万円
2026年2月
3,461万円
2026年2月
3,465万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鶴橋駅まで徒歩8分と近く、近鉄、JR、地下鉄と3路線使えるのが非常に便利。乗り換えなしで大阪市内各所はもちろん、奈良方面へもアクセスしやすい。
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が豊富で、日々の買い物や外食に困らない。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、挨拶を交わす機会もあり安心感がある。
気になる点: エントランスや廊下など、全体的に少し古さを感じる部分もある。もう少しリフォームがあれば嬉しい。
築年数は経っていますが、交通利便性と周辺環境の充実度は抜群です。3路線使える鶴橋駅が近く、買い物や食事にも困りません。日勤管理で安心感もありますが、建物の古さは否めません。リフォームに期待したいですが、総合的には満足しています。
良い点: 北鶴橋小学校が学区なのは子育て世代には魅力的。駅周辺の活気があり、生活に必要な施設は揃っている。多国籍な雰囲気も面白い。
気になる点: 鶴橋駅周辺は、特に夕方以降はやや雑多な印象を受ける。治安については、もう少し確認したい点もある。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的な設備は揃っているか確認したい。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれない。長期修繕計画の進捗状況も気になる。
良い点: 専有面積が54㎡台からと、ファミリーには少し手狭に感じる可能性がある。リフォーム済みの部屋があれば魅力的だが、現状は確認が必要。
気になる点: 間取りの情報が不明なため、具体的な生活イメージがしにくい。水回りなどの設備も、築年数を考慮すると交換が必要になる可能性が高い。
立地と学区は魅力的ですが、築年数が約30年と古いため、内覧時には建物の状態や設備をしっかり確認する必要があります。周辺環境は活気がありますが、落ち着いた住環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション鶴橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／鶴橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション鶴橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション鶴橋の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション鶴橋の売却相場は、近鉄大阪線／鶴橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション鶴橋は築33年ですが売れますか？
ライオンズマンション鶴橋は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。