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マンション

生野ハイツ

大阪府大阪市生野区巽北1丁目21-29大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩10分
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生野ハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

1日前
55〜65.11m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
55〜65.11m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

6日前
59〜65.11m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
55〜65.11m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

父＋子ども1人

1週間前
55〜65.11m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも生野ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市生野区巽北1丁目21-29
交通
大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩10分
築年月
1971年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
206戸
間取り
1R ～ 3LDK
専有面積
7.59m² ～ 65.11m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
施工会社
竹中工務店
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
大阪市立北巽小学校
中学校区域
大阪市立巽中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽北1丁目21-29
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売却査定履歴

生野ハイツの過去の取引実績

直近価格

203万円

平均価格

438万円

最高値

980万円

最安値

50万円

上昇傾向（前回比 +8万円）

生野ハイツの売却査定履歴です。直近価格は203万円、平均価格は438万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市生野区巽北1丁目21-29

口コミ・レビュー

北巽住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 千日前線北巽駅まで徒歩10分は許容範囲。なんばや日本橋へのアクセスが良いので、買い物や遊びに行くのに便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、生活必需品の買い出しには困りません。公園もいくつかあります。

気になる点: 昔ながらの住宅街で、夜は少し暗い道もあります。女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。

気になる点: 建物の古さは否めません。エントランスや廊下は少し傷みが見られます。エレベーターが少ないので、混雑時は待ち時間が発生することも。

築年数は古いですが、立地と周辺環境の利便性は良いと思います。日勤管理なので安心感もあります。お部屋によってはリフォームされているところもあるようなので、内見で確認することをおすすめします。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも住みやすい間取りがありました。収納スペースも十分で、生活しやすかったです。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もありました。特に水回りは、交換が必要な場合もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく暮らせました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くなかったです。スーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利でした。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、夏場などは少し大変でした。

ファミリーで住むのに適した広さの部屋があり、子育て環境も整っていました。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、不便なく暮らすことができました。価格帯も比較的リーズナブルだったのが魅力でした。

大阪市エリアの市場動向

生野ハイツの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

生野ハイツに関するよくある質問

生野ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

生野ハイツの売却相場はいくらですか？

生野ハイツの売却相場は、大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

生野ハイツは築54年ですが売れますか？

生野ハイツは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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