ユニライフ阿倍野２
ユニライフ阿倍野２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 65.25〜71m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身 | 65.25〜71m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 65.25〜71m2 | オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩8分 阪堺電軌上町線／姫松駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65.25〜71m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 65.25〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩8分 阪堺電軌上町線／姫松駅まで移動しやすいこと、阪南小学校に通いやすいこと |
単身（投資目的）
1日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
4日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
5日前オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩8分 阪堺電軌上町線／姫松駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩8分 阪堺電軌上町線／姫松駅まで移動しやすいこと、阪南小学校に通いやすいこと
上記以外にもユニライフ阿倍野２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニライフ阿倍野２の過去の取引実績
直近価格
3,814万円
平均価格
3,238万円
最高値
4,008万円
最安値
2,400万円
ユニライフ阿倍野２の売却査定履歴です。直近価格は3,814万円、平均価格は3,238万円、最高値は4,008万円です。
3,100万円
2017年5月
3,361万円
2017年5月
3,500万円
2017年5月
3,181万円
2017年5月
2,990万円
2017年10月
3,181万円
2017年10月
2,980万円
2017年10月
3,330万円
2017年10月
2,690万円
2018年3月
3,187万円
2018年3月
2,790万円
2018年3月
3,186万円
2018年3月
2,600万円
2018年4月
3,119万円
2018年4月
2,980万円
2018年7月
2,976万円
2018年7月
2,990万円
2018年7月
2,844万円
2018年7月
2,790万円
2018年10月
3,018万円
2018年10月
2,680万円
2018年10月
2,937万円
2018年10月
2,600万円
2018年10月
2,951万円
2018年10月
2,400万円
2019年6月
2,937万円
2019年6月
2,600万円
2019年6月
2,898万円
2019年6月
3,780万円
2024年7月
4,008万円
2024年7月
3,936万円
2024年7月
3,680万円
2024年8月
3,949万円
2024年8月
3,580万円
2024年9月
3,911万円
2024年9月
3,480万円
2024年10月
3,867万円
2024年10月
3,690万円
2025年7月
3,717万円
2025年7月
3,690万円
2025年12月
3,727万円
2025年12月
3,590万円
2025年12月
3,814万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線西田辺駅が徒歩8分で、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。商店街やスーパーも近く、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、急なトラブルにも対応してもらえます。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。静かな環境で子育てをしたいファミリーや、落ち着いた暮らしを求める単身者におすすめできるマンションです。
良い点: （内覧した部屋によりますが）専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多い印象。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 日勤管理なのは安心感があります。オートロックはありませんが、近隣に交番もあり、比較的安全な地域だと感じました。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 西田辺駅まで徒歩8分は便利。商店街やスーパー、図書館なども近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 阪堺電車も利用できますが、こちらは使う機会が少ないかもしれません。
静かで住みやすそうな環境で、ファミリー層には良い選択肢だと思います。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適な住まいになる可能性はあります。価格帯によっては検討の価値ありですが、設備面は妥協が必要かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ユニライフ阿倍野２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩8分 阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニライフ阿倍野２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニライフ阿倍野２の売却相場はいくらですか？
ユニライフ阿倍野２の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩8分 阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ阿倍野２は築31年ですが売れますか？
ユニライフ阿倍野２は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。