生野第二ハイツ
生野第二ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 60〜63.48m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 60〜63.48m2 | 大阪市立北巽小学校に通いやすいこと、大阪メトロ千日前線/北巽駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 60〜63.48m2 | 大阪市立北巽小学校に通いやすいこと、大阪メトロ千日前線/北巽駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 59〜63.48m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 51.6〜55m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
3日前公園が近い住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
5日前大阪市立北巽小学校に通いやすいこと、大阪メトロ千日前線/北巽駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
6日前大阪市立北巽小学校に通いやすいこと、大阪メトロ千日前線/北巽駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも生野第二ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
生野第二ハイツの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
生野第二ハイツの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
生野第二ハイツの過去の取引実績
直近価格
687万円
平均価格
904万円
最高値
1,592万円
最安値
509万円
生野第二ハイツの売却査定履歴です。直近価格は687万円、平均価格は904万円、最高値は1,592万円です。
520万円
2013年6月
880万円
2013年12月
780万円
2014年2月
520万円
2015年9月
509万円
2015年9月
998万円
2016年3月
815万円
2016年3月
894万円
2016年3月
898万円
2016年7月
895万円
2016年7月
848万円
2016年12月
876万円
2016年12月
924万円
2016年12月
1,380万円
2019年6月
1,379万円
2019年6月
1,280万円
2019年9月
1,329万円
2019年9月
680万円
2020年3月
1,592万円
2020年3月
980万円
2020年5月
1,171万円
2020年5月
560万円
2020年12月
869万円
2020年12月
890万円
2021年10月
794万円
2021年10月
890万円
2022年4月
870万円
2022年4月
880万円
2022年7月
793万円
2022年7月
830万円
2022年9月
809万円
2022年9月
988万円
2022年10月
909万円
2022年10月
1,180万円
2024年2月
950万円
2024年2月
600万円
2025年2月
849万円
2025年2月
750万円
2025年10月
687万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には便利です。公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は大変です。
良い点: 昔ながらのマンションですが、敷地内は比較的きれいに保たれている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は古さを感じます。エレベーターがないのが不便な場合があります。
良い点: 管理員さんが巡回しており、安心感があります。敷地内は比較的静かで、住民のマナーも悪くないと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、周辺環境の利便性と静かな住環境は魅力です。駅からの距離は少しネックですが、車があれば問題ないかもしれません。子育て世代にも比較的住みやすいエリアだと思います。
良い点: 部屋は広めでした。SRC造のためか、部屋の中の音はあまり気になりませんでした。日当たりも良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースは少なめでした。
良い点: 千日前線北巽駅が使え、なんば方面へのアクセスは良好です。周辺にスーパーやドラッグストア、病院など生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じることがありました。バス路線もありますが、本数は多くありません。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全だと思います。近隣に公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。静かで住みやすい環境でした。
築年数は古いですが、広めの間取りと静かな環境が気に入っていました。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは近所で揃います。ファミリー層にはおすすめです。ただし、水回りなどのリフォームは検討した方が良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
生野第二ハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
生野第二ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
生野第二ハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
生野第二ハイツの売却相場はいくらですか?
生野第二ハイツの売却相場は、大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
生野第二ハイツは築52年ですが売れますか?
生野第二ハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
