生和巽マンション
生和巽マンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 39〜41.37m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩9分 近鉄大阪線/今里駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 39〜41.37m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩9分 近鉄大阪線/今里駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 39〜41.37m2 | セキュリティ面の安心感、大阪市立北巽小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 39〜41.37m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
3日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩9分 近鉄大阪線/今里駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
5日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩9分 近鉄大阪線/今里駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、大阪市立北巽小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも生和巽マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
生和巽マンションの過去の取引実績
直近価格
643万円
平均価格
728万円
最高値
980万円
最安値
480万円
生和巽マンションの売却査定履歴です。直近価格は643万円、平均価格は728万円、最高値は980万円です。
698万円
2016年9月
701万円
2016年9月
680万円
2017年4月
692万円
2017年4月
680万円
2017年10月
689万円
2017年10月
798万円
2020年4月
778万円
2020年4月
798万円
2020年11月
778万円
2020年11月
730万円
2020年12月
756万円
2020年12月
980万円
2021年5月
730万円
2021年5月
480万円
2021年10月
691万円
2021年10月
980万円
2021年11月
745万円
2021年11月
700万円
2025年1月
692万円
2025年1月
600万円
2025年6月
643万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線北巽駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、日常生活の移動が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、普通で十分です。
良い点: 北巽小学校区域ということもあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。公園や商店街もあり、活気があります。スーパーも複数あって買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は清掃が行き届いている印象です。総戸数が少ないので、静かに過ごせます。
気になる点: 外観は年季が入っており、現代的なデザインではありません。エントランスもシンプルです。エレベーターがないのは少し大変です。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は非常に高いです。特に交通の便を重視する方にはおすすめです。お部屋の仕様は新しいマンションに比べると見劣りするかもしれませんが、価格を抑えつつ便利な場所に住みたい方には良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が30㎡台の部屋なので、一人暮らしには十分な広さです。室内はリフォームされている部屋もあり、清潔感があります。キッチンやバスルームも必要最低限の設備は整っています。
気になる点: 間取りや設備は、最新のマンションと比べると古さを感じる部分もあります。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 管理体制については不明な点もありますが、近隣住民の方々が挨拶を交わすような、昔ながらの地域コミュニティが残っている印象です。オートロックはありませんが、比較的治安は良いと感じています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には不安があるかもしれません。宅配ボックスもありません。
良い点: 北巽駅まで徒歩3分というのは、毎日の通勤・通学に大きなアドバンテージです。周辺にはスーパーやドラッグストア、病院もあり、生活に必要なものは大抵揃います。
気になる点: null
築年数は古いものの、駅からの近さと生活のしやすさを考えると、コスパは非常に良いと感じています。リフォーム済みの部屋であれば、快適に過ごせると思います。大規模な設備はありませんが、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方にはぴったりなマンションです。
大阪市エリアの市場動向
生和巽マンションの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩9分 近鉄大阪線/今里駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
生和巽マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
生和巽マンションの売却相場はいくらですか?
生和巽マンションの売却相場は、大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩9分 近鉄大阪線/今里駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
生和巽マンションは築49年ですが売れますか?
生和巽マンションは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
