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朝日プラザプロシード桃谷東

大阪府大阪市生野区勝山南4丁目3-23JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩20分
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朝日プラザプロシード桃谷東をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども1人

2日前
21〜23.32m2

JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども1人

4日前
21〜23.32m2

JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

6日前
21〜23.32m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
21〜23.32m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
21〜23.32m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも朝日プラザプロシード桃谷東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市生野区勝山南4丁目3-23
交通
JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩20分
築年月
1991年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
100戸
専有面積
13.83m² ～ 23.32m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
五大建設工業
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
大阪市立舎利寺小学校
中学校区域
大阪市立生野中学校
設計会社
前田建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区勝山南4丁目3-23
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売却査定履歴

朝日プラザプロシード桃谷東の過去の取引実績

直近価格

434万円

平均価格

516万円

最高値

820万円

最安値

330万円

下落傾向（前回比 65万円）

朝日プラザプロシード桃谷東の売却査定履歴です。直近価格は434万円、平均価格は516万円、最高値は820万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市生野区勝山南4丁目3-23

口コミ・レビュー

桃谷近隣住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR桃谷駅まで徒歩20分と少し距離はありますが、環状線なので市内へのアクセスは便利です。周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅までもう少し近いとさらに便利だと感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も徒歩圏内です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は管理されている印象です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いているようです。

気になる点: エレベーターが混み合うことがあります。

築年数は経っていますが、周辺環境は比較的良好で、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。駅までの距離は少し気になりますが、慣れれば問題ない範囲です。価格帯を考えると、コスパは悪くない物件だと思います。

一人暮らしの購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が13.83m²からとコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な広さかと思います。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 古い建物なので、水回りの設備は最新ではない可能性があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックは完備されているため、セキュリティ面は一定安心できます。周辺の治安も悪くない印象です。

気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、急なトラブル対応は少し時間がかかるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR桃谷駅まで徒歩20分という立地は、自転車があれば気にならないかもしれません。大阪環状線沿線なので、梅田や難波へのアクセスは便利です。

気になる点: 徒歩だと夏場や雨の日は少し大変かもしれません。

コンパクトな部屋が多く、一人暮らし向けの物件として検討しました。築年数は古いものの、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。周辺環境は落ち着いており、生活に必要な施設も揃っています。駅までの距離だけが少しネックですが、許容範囲内であれば良い物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

朝日プラザプロシード桃谷東の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザプロシード桃谷東に関するよくある質問

朝日プラザプロシード桃谷東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザプロシード桃谷東の売却相場はいくらですか？

朝日プラザプロシード桃谷東の売却相場は、JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザプロシード桃谷東は築34年ですが売れますか？

朝日プラザプロシード桃谷東は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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