住道グランドコーポ
住道グランドコーポをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 47.88〜54m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 47.88〜55m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 47.88〜52m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 47.88〜52m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
単身
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
5日前公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも住道グランドコーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住道グランドコーポの過去の取引実績
直近価格
1,566万円
平均価格
1,310万円
最高値
1,890万円
最安値
780万円
住道グランドコーポの売却査定履歴です。直近価格は1,566万円、平均価格は1,310万円、最高値は1,890万円です。
780万円
2013年9月
890万円
2014年3月
1,380万円
2014年9月
1,380万円
2014年12月
1,366万円
2014年12月
1,380万円
2015年1月
1,320万円
2015年1月
950万円
2015年7月
1,024万円
2015年7月
1,080万円
2016年1月
1,166万円
2016年1月
980万円
2016年5月
1,010万円
2016年5月
1,080万円
2016年7月
1,122万円
2016年7月
980万円
2016年8月
911万円
2016年8月
980万円
2016年12月
936万円
2016年12月
1,380万円
2017年1月
1,182万円
2017年1月
850万円
2017年4月
911万円
2017年4月
1,298万円
2017年11月
1,064万円
2017年11月
1,248万円
2018年3月
1,117万円
2018年3月
890万円
2018年5月
1,161万円
2018年5月
1,480万円
2018年7月
1,224万円
2018年7月
780万円
2019年3月
1,006万円
2019年3月
1,180万円
2019年7月
1,164万円
2019年7月
1,680万円
2019年8月
1,015万円
2019年8月
780万円
2019年10月
887万円
2019年10月
980万円
2020年1月
1,102万円
2020年1月
1,598万円
2020年5月
1,212万円
2020年5月
1,650万円
2020年12月
1,363万円
2020年12月
990万円
2021年8月
1,257万円
2021年8月
1,480万円
2021年9月
1,193万円
2021年9月
1,890万円
2021年10月
1,440万円
2021年10月
1,580万円
2022年5月
1,352万円
2022年5月
1,888万円
2022年7月
1,432万円
2022年7月
1,462万円
2022年7月
1,698万円
2022年9月
1,642万円
2022年9月
880万円
2022年10月
1,330万円
2022年10月
1,598万円
2023年1月
1,513万円
2023年1月
1,590万円
2023年4月
1,361万円
2023年4月
1,280万円
2023年5月
1,504万円
2023年5月
1,480万円
2023年8月
1,549万円
2023年8月
1,380万円
2024年3月
1,525万円
2024年3月
1,480万円
2024年7月
1,392万円
2024年7月
1,788万円
2024年11月
1,389万円
2024年11月
1,759万円
2025年3月
1,610万円
2025年3月
1,517万円
2025年3月
1,720万円
2025年8月
1,557万円
2025年8月
1,150万円
2025年10月
1,591万円
2025年10月
1,720万円
2025年11月
1,566万円
2025年11月
1,720万円
2026年1月
1,555万円
2026年1月
1,660万円
2026年1月
1,566万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住道駅まで徒歩15分は少し遠いが、駅周辺には商店街や商業施設が充実しており、買い物や外食には困らない。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも悪くない。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は徒歩15分は少し負担に感じる。
良い点: 近くに公園があり、子育て世代には良い環境。氷野小学校も学区内なので、子供の通学も安心できる。静かで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに清掃されている印象。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、住みやすいマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、周辺環境は良好で、子育てにも適しています。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: SRC造なので、建物の揺れなどは少なくしっかりとした造りだと感じました。エントランス周りは広々としていて、植栽なども手入れされている。
気になる点: 築年数相応に、共用部の内装や設備に古さは否めない。リフォームされていない部屋だと、水回りなども古さを感じる可能性。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りだった。収納スペースも比較的多い方だと感じた。
気になる点: 設備については、最新のものは期待できない。給湯器やキッチン、浴室などは、交換が必要になる場合もあるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、何かあった際に相談しやすい。オートロックではないが、共用部への出入りは管理されている。
気になる点: セキュリティ面で、最新の設備（カメラなど）は少ない印象。
1982年築と古いですが、SRC造でしっかりした建物です。日勤管理で管理体制は比較的良好。駅からは少し歩きますが、周辺環境は静かで落ち着いています。ファミリー層にもおすすめできるマンションですが、設備面ではリフォームの必要性も考慮した方が良いでしょう。
大東市エリアの市場動向
住道グランドコーポの立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／住道駅 徒歩15分 JR片町線／野崎駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住道グランドコーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
住道グランドコーポの売却相場はいくらですか？
住道グランドコーポの売却相場は、JR片町線／住道駅 徒歩15分 JR片町線／野崎駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住道グランドコーポは築44年ですが売れますか？
住道グランドコーポは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は？
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。