朝日プラザ靭公園第１
朝日プラザ靭公園第１をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 52〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども1人
5日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にも朝日プラザ靭公園第１の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ靭公園第１の過去の取引実績
直近価格
2,949万円
平均価格
1,655万円
最高値
3,780万円
最安値
880万円
朝日プラザ靭公園第１の売却査定履歴です。直近価格は2,949万円、平均価格は1,655万円、最高値は3,780万円です。
1,680万円
2014年7月
1,690万円
2014年12月
1,757万円
2014年12月
1,050万円
2014年12月
988万円
2014年12月
880万円
2015年2月
974万円
2015年2月
1,690万円
2015年4月
1,660万円
2015年4月
980万円
2015年4月
925万円
2015年4月
940万円
2015年11月
920万円
2015年11月
1,680万円
2018年1月
1,610万円
2018年1月
2,330万円
2018年4月
2,593万円
2018年4月
1,680万円
2018年6月
1,476万円
2018年6月
1,580万円
2018年7月
1,425万円
2018年7月
1,380万円
2018年10月
1,395万円
2018年10月
1,480万円
2018年11月
1,432万円
2018年11月
1,580万円
2019年4月
1,422万円
2019年4月
1,480万円
2019年9月
1,387万円
2019年9月
1,300万円
2019年11月
1,368万円
2019年11月
1,390万円
2020年2月
1,293万円
2020年2月
1,352万円
2020年2月
1,390万円
2020年4月
1,281万円
2020年4月
1,380万円
2020年12月
1,335万円
2020年12月
1,380万円
2022年5月
1,333万円
2022年5月
1,380万円
2022年11月
1,333万円
2022年11月
1,380万円
2023年7月
1,311万円
2023年7月
1,380万円
2023年12月
1,344万円
2023年12月
1,380万円
2024年1月
1,311万円
2024年1月
1,240万円
2024年3月
1,311万円
2024年3月
1,800万円
2024年4月
1,341万円
2024年4月
1,680万円
2024年10月
1,480万円
2024年10月
1,680万円
2025年6月
1,515万円
2025年6月
3,780万円
2025年8月
2,616万円
2025年8月
3,499万円
2025年10月
2,583万円
2025年10月
1,680万円
2025年12月
1,894万円
2025年12月
1,680万円
2026年1月
1,894万円
2026年1月
3,480万円
2026年2月
3,046万円
2026年2月
1,680万円
2026年2月
1,882万円
2026年2月
3,450万円
2026年3月
2,949万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅徒歩1分は本当に便利。中央線一本で本町や大阪駅にもアクセスしやすく、通勤が楽になりました。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 靭公園がすぐ近くなので、休日は散歩やジョギングを楽しめます。緑が多く、都会の中のオアシスといった感じです。周辺には飲食店も多く、外食にも困りません。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部などはもう少し綺麗だと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理人さんもいつも丁寧に対応してくれます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。来訪者の確認はしっかり行うようにしています。
駅近で公園も近いという立地の良さが最大の魅力です。築年数は経っていますが、リフォーム済みのお部屋であれば快適に過ごせると思います。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。利便性を重視する方にはおすすめできるマンションです。
良い点: 靭公園が目の前というロケーションは最高です。緑豊かで、子育て環境としても魅力的だと感じました。駅からのアクセスも抜群で、生活利便性は非常に高いと思います。
良い点: 外観は年季が入っている印象ですが、管理はされているようです。共用部はもう少し清潔感があると良いかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、内装や設備も最新ではない可能性があります。リフォームの状況などをしっかり確認する必要があります。
良い点: 阿波座駅が徒歩1分というのは、日々利用する上で非常に便利だと感じました。中央線だけでなく、他の路線への乗り換えも考慮すると、行動範囲が広がります。
気になる点: 総戸数が少ないため、コミュニティが密になる反面、人間関係が合わない場合に少し息苦しさを感じる可能性もあるかもしれません。
靭公園がすぐそばという素晴らしい環境と、阿波座駅徒歩1分という抜群のアクセスが魅力的なマンションです。築年数は古いですが、リフォーム次第では魅力的な物件になる可能性を秘めています。周辺環境と利便性を最優先する方には検討の価値があるかと思います。管理体制や共用部の状態は、内覧時にしっかり確認するのがおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ靭公園第１の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ靭公園第１に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
朝日プラザ靭公園第１の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ靭公園第１の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ靭公園第１の売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ靭公園第１は築45年ですが売れますか？
朝日プラザ靭公園第１は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。