ユニ宇治マンション４号館
ユニ宇治マンション４号館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 64.46〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 64.46〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜79.97m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR奈良線／木幡駅 徒歩1分 京阪宇治線／木幡駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 64.46〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
5日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR奈良線／木幡駅 徒歩1分 京阪宇治線／木幡駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にもユニ宇治マンション４号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニ宇治マンション４号館の過去の取引実績
直近価格
1,582万円
平均価格
1,384万円
最高値
2,200万円
最安値
950万円
ユニ宇治マンション４号館の売却査定履歴です。直近価格は1,582万円、平均価格は1,384万円、最高値は2,200万円です。
1,080万円
2016年9月
1,132万円
2016年9月
1,280万円
2016年10月
1,072万円
2016年10月
1,064万円
2016年10月
1,180万円
2017年3月
1,114万円
2017年3月
1,090万円
2019年2月
1,061万円
2019年2月
980万円
2019年4月
1,003万円
2019年4月
950万円
2019年7月
975万円
2019年7月
1,380万円
2019年12月
1,082万円
2019年12月
1,670万円
2020年1月
1,157万円
2020年1月
1,570万円
2020年4月
1,217万円
2020年4月
1,470万円
2020年7月
1,247万円
2020年7月
1,580万円
2020年12月
1,474万円
2020年12月
1,580万円
2021年1月
1,629万円
2021年1月
1,480万円
2022年9月
1,568万円
2022年9月
2,200万円
2024年7月
1,934万円
2024年7月
1,280万円
2024年12月
1,587万円
2024年12月
1,999万円
2025年6月
1,641万円
2025年6月
1,699万円
2025年9月
1,633万円
2025年9月
1,580万円
2026年1月
1,582万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと京阪の2路線が利用でき、通勤・通学に非常に便利です。駅近なので、天候の悪い日でも助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。緑も多く、宇治川も近いので散歩も楽しめます。
気になる点: 飲食店などは駅前に集中している印象です。
良い点: 年数は経っていますが、日勤管理の方が清掃などをしてくださっているので、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないのが少し不便な時があります。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も良いので満足しています。建物自体は古いですが、管理はしっかりしている印象です。もう少し共用部のリフォームがあるとさらに良いかと思います。
良い点: JR木幡駅まで徒歩1分という立地は本当に魅力的です。京阪も近いので、京都市内へのアクセスも容易です。
良い点: 専有面積はゆったりとしており、使いやすい間取りだと思います。日当たりも悪くありません。
気になる点: 築年数がかなり古いので、水回りや断熱性は最新のマンションと比べると劣ります。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際には対応してもらえる安心感があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
立地の良さは最大の魅力です。通勤・通学には申し分ないと思います。ただ、築年数が古いので、設備面やセキュリティ面では妥協が必要です。リフォーム前提で購入を検討される方には良いかもしれません。
宇治市エリアの市場動向
ユニ宇治マンション４号館の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線／木幡駅 徒歩1分 京阪宇治線／木幡駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニ宇治マンション４号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニ宇治マンション４号館の売却相場はいくらですか？
ユニ宇治マンション４号館の売却相場は、JR奈良線／木幡駅 徒歩1分 京阪宇治線／木幡駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニ宇治マンション４号館は築47年ですが売れますか？
ユニ宇治マンション４号館は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。