エスポアール江戸堀
エスポアール江戸堀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 39〜49.22m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 43〜49.22m2 | 混雑しにくい動線、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 43〜49.22m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 43〜49.22m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 43〜49.22m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
1日前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前混雑しにくい動線、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエスポアール江戸堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスポアール江戸堀の過去の取引実績
直近価格
1,900万円
平均価格
1,551万円
最高値
3,680万円
最安値
680万円
エスポアール江戸堀の売却査定履歴です。直近価格は1,900万円、平均価格は1,551万円、最高値は3,680万円です。
1,300万円
2013年7月
1,350万円
2013年8月
930万円
2013年10月
1,380万円
2014年9月
1,380万円
2014年12月
1,203万円
2014年12月
1,418万円
2014年12月
1,380万円
2015年6月
1,258万円
2015年6月
1,480万円
2015年10月
1,449万円
2015年10月
1,480万円
2015年11月
1,441万円
2015年11月
1,290万円
2015年11月
1,263万円
2015年11月
1,200万円
2016年1月
1,322万円
2016年1月
1,050万円
2016年2月
1,189万円
2016年2月
1,144万円
2016年2月
1,000万円
2016年2月
1,186万円
2016年2月
1,490万円
2016年3月
1,333万円
2016年3月
1,280万円
2016年5月
1,228万円
2016年5月
1,177万円
2016年5月
1,480万円
2016年5月
1,206万円
2016年5月
1,385万円
2016年5月
1,480万円
2016年12月
1,209万円
2016年12月
1,480万円
2017年3月
1,510万円
2017年3月
1,480万円
2017年6月
1,235万円
2017年6月
1,980万円
2017年8月
1,580万円
2017年8月
1,780万円
2017年9月
1,605万円
2017年9月
1,890万円
2017年11月
1,789万円
2017年11月
1,480万円
2017年12月
1,532万円
2017年12月
1,050万円
2018年1月
1,471万円
2018年1月
1,780万円
2018年3月
1,649万円
2018年3月
1,890万円
2018年5月
1,799万円
2018年5月
1,480万円
2018年8月
1,544万円
2018年8月
1,280万円
2018年11月
1,036万円
2018年11月
950万円
2018年11月
1,103万円
2018年11月
1,180万円
2019年1月
1,085万円
2019年1月
1,800万円
2019年9月
1,730万円
2019年9月
680万円
2020年5月
931万円
2020年5月
1,980万円
2020年10月
1,798万円
2020年10月
1,380万円
2020年11月
1,562万円
2020年11月
1,680万円
2020年12月
1,630万円
2020年12月
1,580万円
2021年2月
1,562万円
2021年2月
1,498万円
2021年3月
1,601万円
2021年3月
1,650万円
2021年4月
1,425万円
2021年4月
2,348万円
2021年5月
1,711万円
2021年5月
2,280万円
2021年9月
1,810万円
2021年9月
2,280万円
2021年10月
1,842万円
2021年10月
2,180万円
2021年10月
2,229万円
2021年10月
2,280万円
2021年11月
2,310万円
2021年11月
2,180万円
2021年11月
2,306万円
2021年11月
2,358万円
2021年11月
1,480万円
2022年11月
1,331万円
2022年11月
1,480万円
2023年5月
1,329万円
2023年5月
1,480万円
2023年11月
1,346万円
2023年11月
790万円
2024年4月
1,156万円
2024年4月
1,480万円
2024年5月
1,317万円
2024年5月
980万円
2024年6月
1,221万円
2024年6月
1,980万円
2024年8月
2,043万円
2024年8月
2,380万円
2024年11月
2,014万円
2024年11月
1,990万円
2025年5月
2,022万円
2025年5月
3,680万円
2026年3月
1,900万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅、中之島駅が徒歩圏内なのが非常に便利。中央線と京阪線を使えば、東西南北どこへ行くにもアクセスが良い。肥後橋駅も利用できるので、選択肢が多い。
良い点: オフィス街だが、少し歩くと靭公園があり、緑豊かでリフレッシュできる。スーパーやコンビニも近く、生活必需品はすぐに手に入る。
気になる点: 夜は少し静かすぎるように感じる時がある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが一つしかないので、混雑時は少し待つことがある。
築年数は経っていますが、駅近で交通の便が非常に良いのが最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、公園も近いので住みやすいと感じています。日勤管理なので、何かあっても安心感があります。
良い点: 大阪の中心部に近いながらも、西船場小学校区域ということもあり、落ち着いた雰囲気もある。靭公園が近いのは子育て世代にも魅力的。
気になる点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いようで、ファミリー層には手狭に感じる可能性。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できる。オートロックではない点は少し気になるが、周辺の治安は悪くない印象。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性など、現代の基準からすると劣る点もあるかもしれない。
良い点: 3路線利用可能で、通勤・通学には非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良好で、休日のお出かけにも困らない。
立地と交通の便は非常に魅力的です。大阪の中心部でこの利便性はなかなかないと思います。ただ、築年数が古い点が気になります。リノベーションされている部屋であれば検討の余地ありですが、内装や設備は確認が必要です。
大阪市エリアの市場動向
エスポアール江戸堀の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスポアール江戸堀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスポアール江戸堀の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスポアール江戸堀の売却相場はいくらですか？
エスポアール江戸堀の売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスポアール江戸堀は築41年ですが売れますか？
エスポアール江戸堀は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。