エクセランス九条公園
エクセランス九条公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 54.02〜58m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 単身 | 54.02〜58m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 単身 | 54.02〜58m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 単身 | 54.02〜58m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
単身
3日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身
4日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身
5日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身
6日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
7日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもエクセランス九条公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エクセランス九条公園の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エクセランス九条公園の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エクセランス九条公園の過去の取引実績
直近価格
3,068万円
平均価格
2,447万円
最高値
3,498万円
最安値
1,200万円
エクセランス九条公園の売却査定履歴です。直近価格は3,068万円、平均価格は2,447万円、最高値は3,498万円です。
1,480万円
2013年6月
1,580万円
2013年7月
1,200万円
2013年10月
1,580万円
2013年11月
1,480万円
2014年2月
2,180万円
2015年3月
2,122万円
2015年3月
2,080万円
2015年12月
1,899万円
2015年12月
2,080万円
2016年6月
1,935万円
2016年6月
2,180万円
2016年7月
2,164万円
2016年7月
2,480万円
2016年7月
1,980万円
2016年9月
2,210万円
2016年9月
2,280万円
2016年10月
2,199万円
2016年10月
2,480万円
2017年10月
2,476万円
2017年10月
2,480万円
2017年11月
2,203万円
2017年11月
2,080万円
2017年11月
2,033万円
2017年11月
2,180万円
2018年4月
2,285万円
2018年4月
2,580万円
2018年5月
2,633万円
2018年5月
1,930万円
2018年8月
2,224万円
2018年8月
2,280万円
2018年8月
2,207万円
2018年8月
2,880万円
2018年10月
2,560万円
2018年10月
3,080万円
2021年3月
3,047万円
2021年3月
2,480万円
2021年4月
2,523万円
2021年4月
2,680万円
2021年6月
2,722万円
2021年6月
2,600万円
2021年8月
2,706万円
2021年8月
2,950万円
2021年9月
2,598万円
2021年9月
3,498万円
2022年12月
3,008万円
2022年12月
2,480万円
2023年11月
2,536万円
2023年11月
2,300万円
2024年3月
2,517万円
2024年3月
2,980万円
2024年6月
2,553万円
2024年6月
3,180万円
2024年7月
2,749万円
2024年7月
2,580万円
2024年7月
2,843万円
2024年7月
3,098万円
2024年10月
2,741万円
2024年10月
2,680万円
2024年10月
3,025万円
2024年10月
2,811万円
2024年10月
3,480万円
2025年1月
3,068万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: ドーム前千代崎駅が徒歩1分で、長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋へアクセスできるのが非常に便利。大正駅も徒歩圏内なのでJRも使えて助かります。
良い点: 公園が目の前で緑が多く、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは一通り揃っています。イオンモールも近いので買い物に困りません。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと公園が目の前という環境は本当に魅力的です。駅近なので commutes は楽ですし、周辺の生活利便性も高いです。共用部など、古さを感じる部分はありますが、全体的には満足しています。
良い点: 地下鉄とJRの両方が利用できるのは大きな強み。特に地下鉄の駅が目の前なのは子連れや荷物が多い時に助かります。
良い点: 日吉小学校が校区なのは子育て世帯にとって安心材料。近隣に商業施設も多く、日常の買い物には不便しません。公園が近いのも良い点です。
気になる点: 周辺に飲食店は多いですが、落ち着いた雰囲気のレストランは少なめな印象です。
良い点: SRC造で15階建てと、しっかりした造り。外観は年季を感じさせますが、手入れはされているようです。
気になる点: 築年数が経っているため、内装や設備は最新のものとは言えません。リフォームの必要性を考慮する必要があります。
立地条件は抜群で、交通の便、生活利便性ともに高いレベルにあると感じました。日吉小学校区である点も魅力的です。ただ、築年数が30年以上経過しているため、建物の設備や内装は古さを感じます。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
エクセランス九条公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩1分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセランス九条公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセランス九条公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセランス九条公園の売却相場はいくらですか？
エクセランス九条公園の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩1分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセランス九条公園は築40年ですが売れますか？
エクセランス九条公園は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。