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マンション

エルベロワイヤル１６

大阪府大阪市西区江之子島1丁目1-9大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩4分
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エルベロワイヤル１６をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

4日前
54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

6日前
54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
55〜67m2

落ち着いた住環境、大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
76〜88m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと

上記以外にもエルベロワイヤル１６の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区江之子島1丁目1-9
交通
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩4分
築年月
1982年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付16階建
総戸数
379戸
専有面積
13.14m² ～ 89.82m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
長谷工不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立本田小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江之子島1丁目1-9
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売却査定履歴

エルベロワイヤル１６の過去の取引実績

直近価格

1,544万円

平均価格

2,082万円

最高値

3,980万円

最安値

433万円

下落傾向（前回比 236万円）

エルベロワイヤル１６の売却査定履歴です。直近価格は1,544万円、平均価格は2,082万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区江之子島1丁目1-9

口コミ・レビュー

阿波座暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿波座駅まで徒歩4分と非常に近く、中央線一本で本町や大阪駅方面へのアクセスが抜群です。梅田や難波にも乗り換えなしで行けるのが便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、日常の買い物や外食に困りません。公園もあり、落ち着いた住環境です。

気になる点: 築年数が経っているため、建物自体の古さは否めません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さは抜群です。周辺環境も整っており、生活しやすいマンションだと感じます。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも住める広さがあります。収納スペースも比較的多い方でした。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンや浴室は最新ではありませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、植栽なども手入れされています。総戸数が多いので、エレベーターが混雑することもあります。

気になる点: 外観は年季を感じさせますが、定期的なメンテナンスはされているようです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 本田小学校区域で、子育て世代には安心できる立地です。静かな住宅街にありながら、駅や商業施設へのアクセスも良好でした。

ファミリーで住んでいましたが、駅近で生活利便性が高い点は非常に良かったです。ただ、築年数相応の設備面の古さは気になり、リフォームを検討する必要がありました。静かな環境で子育てするには良い場所でした。

大阪市エリアの市場動向

エルベロワイヤル１６の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エルベロワイヤル１６に関するよくある質問

エルベロワイヤル１６の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

エルベロワイヤル１６の売却相場はいくらですか？

エルベロワイヤル１６の売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エルベロワイヤル１６は築43年ですが売れますか？

エルベロワイヤル１６は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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