サンピア小阪
サンピア小阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.82m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.82m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.82m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.82m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.82m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもサンピア小阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンピア小阪の過去の取引実績
直近価格
1,880万円
平均価格
1,745万円
最高値
2,180万円
最安値
1,178万円
サンピア小阪の売却査定履歴です。直近価格は1,880万円、平均価格は1,745万円、最高値は2,180万円です。
1,390万円
2014年9月
1,190万円
2015年1月
1,178万円
2015年1月
1,400万円
2015年11月
1,378万円
2015年11月
2,080万円
2016年5月
1,330万円
2016年5月
1,680万円
2017年2月
1,839万円
2017年2月
1,680万円
2017年4月
1,745万円
2017年4月
2,080万円
2017年6月
1,735万円
2017年6月
1,680万円
2017年10月
1,792万円
2017年10月
1,780万円
2021年2月
1,797万円
2021年2月
2,180万円
2022年11月
1,956万円
2022年11月
2,180万円
2023年5月
2,054万円
2023年5月
1,905万円
2024年8月
1,978万円
2024年8月
1,880万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅まで徒歩6分と近く、大阪難波や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実していて生活しやすいです。
良い点: 小学校が近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩するのに良いです。大きな通りから一本入っているので、比較的静かなのも良い点です。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、大型ショッピングモールのようなものは少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
河内小阪駅へのアクセスが良く、日常の買い物や通勤にとても便利です。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。築年数は経っていますが、共用部の管理はしっかりしており、大きな不満はありません。子育てにも良い環境だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックなども完備されているようです。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、長期修繕計画などをしっかり確認する必要があります。
良い点: 専有面積が60m²台と、ファミリータイプとしては標準的かと思います。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームやリノベーションを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 駅周辺の生活利便性は高いと感じました。スーパー、ドラッグストア、銀行など、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 周辺は住宅地が中心で、夜遅くまで賑わっているようなエリアではありません。
駅からの距離は許容範囲内ですが、築年数が気になる物件です。周辺環境は悪くなく、生活するには便利そうです。購入を検討するなら、管理状況や修繕履歴、そして室内のリフォームの有無などをしっかり確認することが重要だと感じました。価格によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。
東大阪市エリアの市場動向
サンピア小阪の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンピア小阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンピア小阪の売却相場はいくらですか?
サンピア小阪の売却相場は、近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンピア小阪は築28年ですが売れますか?
サンピア小阪は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
