オリエント靱公園
オリエント靱公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 29〜31.18m2 | 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 29〜31.18m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 29〜31.18m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 29〜31.18m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
2日前大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
6日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもオリエント靱公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オリエント靱公園の過去の取引実績
直近価格
1,250万円
平均価格
1,006万円
最高値
1,350万円
最安値
600万円
オリエント靱公園の売却査定履歴です。直近価格は1,250万円、平均価格は1,006万円、最高値は1,350万円です。
1,180万円
2013年6月
780万円
2013年11月
920万円
2014年10月
780万円
2014年11月
850万円
2014年11月
920万円
2014年12月
921万円
2014年12月
880万円
2015年3月
901万円
2015年3月
1,080万円
2015年4月
969万円
2015年4月
950万円
2015年6月
976万円
2015年6月
880万円
2015年10月
911万円
2015年10月
920万円
2015年11月
947万円
2015年11月
880万円
2016年6月
907万円
2016年6月
770万円
2016年8月
839万円
2016年8月
680万円
2016年9月
771万円
2016年9月
830万円
2016年9月
825万円
2016年9月
920万円
2016年10月
845万円
2016年10月
890万円
2016年11月
835万円
2016年11月
880万円
2016年12月
867万円
2016年12月
920万円
2017年6月
886万円
2017年6月
600万円
2017年6月
765万円
2017年6月
1,280万円
2017年10月
910万円
2017年10月
1,280万円
2018年6月
986万円
2018年6月
680万円
2019年6月
981万円
2019年6月
850万円
2020年4月
787万円
2020年4月
1,280万円
2022年4月
1,029万円
2022年4月
1,080万円
2022年8月
1,246万円
2022年8月
880万円
2023年2月
1,124万円
2023年2月
1,280万円
2023年5月
1,069万円
2023年5月
1,180万円
2023年7月
1,086万円
2023年7月
1,280万円
2023年9月
1,143万円
2023年9月
1,299万円
2023年12月
1,167万円
2023年12月
1,299万円
2024年6月
1,182万円
2024年6月
1,350万円
2024年7月
1,170万円
2024年7月
1,180万円
2024年10月
1,281万円
2024年10月
1,299万円
2025年1月
1,241万円
2025年1月
1,180万円
2025年3月
1,264万円
2025年3月
1,180万円
2025年12月
1,250万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅と本町駅が徒歩圏内なので、地下鉄での移動が非常に便利です。東西線、御堂筋線、中央線と複数路線が使えるのが助かります。
良い点: 靱公園がすぐ近くなので、散歩やジョギングが気軽にできます。都会にいながら緑を感じられるのは大きな魅力です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。
都心にありながら、靱公園の緑に囲まれた生活ができるのが素晴らしいです。駅へのアクセスも良く、通勤に便利でした。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。コンパクトな部屋で、一人暮らしには十分な環境でした。
良い点: 靱公園が目の前というロケーションは非常に魅力的です。周辺には飲食店や商業施設も適度にあり、生活利便性は高いと感じました。
良い点: 巡回管理ですが、建物全体は比較的きれいに維持されているようです。オートロックはありませんでしたが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: オートロックがないのは少し不安に感じるかもしれません。築年数を考えると、セキュリティ面は最新ではありません。
良い点: 専有面積が27.71m²～31.18m²とコンパクトなので、単身者やDINKS向けかと思います。
気になる点: 築年数が古いため、水回りをはじめとした設備は最新ではありません。リフォームの履歴や状態を確認する必要があります。間取りが不明なのが気になります。
靱公園という最高のロケーションが最大の魅力です。駅からのアクセスも悪くなく、都会的な生活と自然を両立できるのは良い点。ただ、築年数が古いので、内装や設備、セキュリティ面は妥協が必要かもしれません。リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
オリエント靱公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オリエント靱公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オリエント靱公園の売却相場はいくらですか？
オリエント靱公園の売却相場は、大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オリエント靱公園は築43年ですが売れますか？
オリエント靱公園は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。