桃山ガーデンハイツ
桃山ガーデンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 73.04〜77m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 73.04〜77m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 73.04〜77m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73.04〜79m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、京都市立桃山小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 73.04〜77m2 | セキュリティ面の安心感、京阪宇治線／桃山南口駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身（投資目的）
2日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
4日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、京都市立桃山小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、京阪宇治線／桃山南口駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも桃山ガーデンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
桃山ガーデンハイツの過去の取引実績
直近価格
1,544万円
平均価格
1,073万円
最高値
1,890万円
最安値
630万円
桃山ガーデンハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,544万円、平均価格は1,073万円、最高値は1,890万円です。
780万円
2013年6月
680万円
2013年6月
690万円
2013年6月
950万円
2013年7月
980万円
2013年7月
630万円
2013年9月
1,140万円
2013年12月
1,110万円
2014年2月
980万円
2014年9月
880万円
2014年9月
1,110万円
2014年9月
880万円
2014年12月
941万円
2014年12月
980万円
2014年12月
966万円
2014年12月
980万円
2015年9月
983万円
2015年9月
1,350万円
2015年10月
1,071万円
2015年10月
1,290万円
2016年2月
1,079万円
2016年2月
1,080万円
2016年3月
1,086万円
2016年3月
780万円
2016年5月
1,036万円
2016年5月
720万円
2016年5月
986万円
2016年5月
1,080万円
2016年9月
1,066万円
2016年9月
900万円
2017年6月
942万円
2017年6月
900万円
2017年7月
969万円
2017年7月
1,700万円
2017年8月
948万円
2017年8月
780万円
2017年8月
923万円
2017年8月
690万円
2017年8月
818万円
2017年8月
880万円
2017年9月
835万円
2017年9月
690万円
2018年2月
804万円
2018年2月
980万円
2019年7月
825万円
2019年7月
1,130万円
2019年11月
1,026万円
2019年11月
1,130万円
2019年12月
1,058万円
2019年12月
1,180万円
2020年2月
1,054万円
2020年2月
1,089万円
2020年2月
1,129万円
2020年2月
1,130万円
2020年3月
1,169万円
2020年3月
999万円
2020年4月
1,153万円
2020年4月
1,134万円
2020年4月
890万円
2021年8月
1,139万円
2021年8月
890万円
2022年3月
1,037万円
2022年3月
1,000万円
2022年6月
916万円
2022年6月
1,000万円
2022年7月
951万円
2022年7月
850万円
2022年9月
926万円
2022年9月
900万円
2022年9月
914万円
2022年9月
780万円
2022年12月
926万円
2022年12月
1,090万円
2022年12月
907万円
2022年12月
1,490万円
2023年3月
982万円
2023年3月
1,250万円
2023年5月
1,063万円
2023年5月
1,250万円
2023年6月
1,135万円
2023年6月
1,380万円
2023年7月
1,066万円
2023年7月
1,250万円
2023年12月
1,254万円
2023年12月
1,195万円
2023年12月
1,380万円
2024年1月
1,269万円
2024年1月
950万円
2024年4月
1,323万円
2024年4月
1,250万円
2024年4月
1,189万円
2024年4月
1,080万円
2024年5月
1,153万円
2024年5月
1,080万円
2024年7月
1,226万円
2024年7月
1,145万円
2024年8月
1,100万円
2024年8月
930万円
2025年1月
1,073万円
2025年1月
1,890万円
2025年3月
1,073万円
2025年3月
1,280万円
2025年9月
1,121万円
2025年9月
1,480万円
2026年1月
1,512万円
2026年1月
1,280万円
2026年1月
1,497万円
2026年1月
1,680万円
2026年2月
1,569万円
2026年2月
1,380万円
2026年3月
1,544万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪桃山南口駅まで徒歩6分と近く、京橋や淀屋橋方面へのアクセスが良い。JR桃山駅も徒歩圏内なので、JR線も利用できて便利。
良い点: スーパーやコンビニ、銀行などが徒歩圏内に揃っており、生活しやすい。歴史的な街並みも近く、散策も楽しめる。
気になる点: 休日はやや人通りが多く感じることもある。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。植栽も手入れされている。
気になる点: エントランスや共用廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もある。
築年数は経っていますが、立地と日当たりの良さが気に入っています。周辺環境も便利で、生活する上での不便はあまり感じません。共用部などは新しさを求める方には物足りないかもしれませんが、落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が70㎡台後半からあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな広さ。リフォームされている部屋なら綺麗。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性がある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックの有無は要確認。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新設備ではない可能性がある。
良い点: 桃山小学校学区で、通学には安心。スーパーや商店街も近く、買い物に便利。公園も点在している。
気になる点: 高速道路が近くを通っているため、低層階は音が気になるかもしれない。
桃山南口駅からのアクセスは良く、周辺の生活利便性も高いと感じました。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。ただ、築年数がかなり経過しているため、室内のリフォーム状況や、建物のメンテナンス状況などをしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが良ければ検討の価値ありです。
京都市エリアの市場動向
桃山ガーデンハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
桃山ガーデンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
桃山ガーデンハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
桃山ガーデンハイツの売却相場はいくらですか？
桃山ガーデンハイツの売却相場は、京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桃山ガーデンハイツは築45年ですが売れますか？
桃山ガーデンハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。