マンション

キャピタル西長堀

大阪府大阪市西区新町4丁目16-13大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩4分

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キャピタル西長堀をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	56〜68m2	公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
5日前	シニア夫婦（住み替え）	58〜70m2	移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
6日前	シニア夫婦（住み替え）	58〜70m2	移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
7日前	母＋子ども1人	59〜71m2	住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
1週間前	定年前の住み替え検討	55〜67m2	住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

56〜68m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

シニア夫婦（住み替え）

5日前

58〜70m2

移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦（住み替え）

6日前

58〜70m2

移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

母＋子ども1人

7日前

59〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前

55〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもキャピタル西長堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市西区新町4丁目16-13

交通

大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩4分

築年月

1975年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

50戸

専有面積

38.13m² ～ 139.24m²

管理方式

巡回

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

626m²

分譲会社

真柄建設

施工会社

真柄建設

管理会社

カシワバラ・デイズ

小学校区域

大阪市立堀江小学校

中学校区域

大阪市立堀江中学校

備考

●「ＫＯＨＹＯ堀江店」約620m ●「新町西公園」約330m ●「セブンイレブン大阪新町４丁目店」約100m

延床面積

4677m²

建築面積

402m²

所在地(住所)

大阪府大阪市西区新町4丁目16-13

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売却査定履歴

キャピタル西長堀の過去の取引実績

直近価格

2,611万円

平均価格

2,064万円

最高値

5,500万円

最安値

850万円

上昇傾向（前回比 +113万円）

850万円

2013年6月

850万

1,280万円

2013年9月

1,280万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,650万円

2015年11月

1,650万

2,490万円

2016年1月

2,490万

1,926万円

2016年1月

1,926万

2,350万円

2016年2月

2,350万

2,123万円

2016年2月

2,123万

1,880万円

2016年6月

1,880万

1,440万円

2016年6月

1,440万

1,680万円

2016年7月

1,680万

1,805万円

2016年7月

1,805万

2,350万円

2016年8月

2,350万

2,250万円

2016年8月

2,250万

1,680万円

2016年8月

1,680万

1,782万円

2016年8月

1,782万

1,980万円

2016年9月

1,980万

2,434万円

2016年9月

2,434万

1,780万円

2016年10月

1,780万

1,416万円

2016年10月

1,416万

2,230万円

2016年11月

2,230万

2,149万円

2016年11月

2,149万

1,580万円

2016年11月

1,580万

1,737万円

2016年11月

1,737万

1,733万円

2016年11月

1,733万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,325万円

2016年12月

1,325万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,746万円

2017年1月

1,746万

2,080万円

2017年1月

2,080万

2,092万円

2017年1月

2,092万

1,550万円

2017年1月

1,550万

1,321万円

2017年1月

1,321万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,678万円

2017年3月

1,678万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,597万円

2017年4月

1,597万

1,635万円

2017年4月

1,635万

1,550万円

2017年7月

1,550万

1,276万円

2017年7月

1,276万

1,350万円

2017年12月

1,350万

1,194万円

2017年12月

1,194万

1,280万円

2018年2月

1,280万

1,149万円

2018年2月

1,149万

2,460万円

2018年2月

2,460万

1,577万円

2018年2月

1,577万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,534万円

2018年3月

1,534万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,680万円

2018年7月

1,680万

1,550万円

2018年9月

1,550万

1,300万円

2018年9月

1,300万

5,500万円

2018年11月

5,500万

4,561万円

2018年11月

4,561万

1,550万円

2019年3月

1,550万

1,299万円

2019年3月

1,299万

1,380万円

2020年6月

1,380万

1,353万円

2020年6月

1,353万

2,280万円

2020年7月

2,280万

2,350万円

2020年7月

2,350万

2,480万円

2020年10月

2,480万

2,742万円

2020年10月

2,742万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,242万円

2020年11月

2,242万

2,180万円

2020年12月

2,180万

2,303万円

2020年12月

2,303万

1,380万円

2020年12月

1,380万

1,314万円

2020年12月

1,314万

2,480万円

2021年5月

2,480万

2,168万円

2021年5月

2,168万

1,360万円

2021年8月

1,360万

1,344万円

2021年8月

1,344万

1,350万円

2022年1月

1,350万

1,332万円

2022年1月

1,332万

3,080万円

2023年2月

3,080万

2,805万円

2023年2月

2,805万

3,080万円

2023年3月

3,080万

2,871万円

2023年3月

2,871万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,898万円

2023年4月

2,898万

2,880万円

2023年6月

2,880万

2,951万円

2023年6月

2,951万

2,880万円

2023年12月

2,880万

3,033万円

2023年12月

3,033万

2,780万円

2024年2月

2,780万

2,972万円

2024年2月

2,972万

1,400万円

2024年3月

1,400万

1,360万円

2024年3月

1,360万

1,680万円

2024年3月

1,680万

1,578万円

2024年3月

1,578万

1,611万円

2024年3月

1,611万

2,700万円

2024年6月

2,700万

2,567万円

2024年6月

2,567万

2,880万円

2024年6月

2,880万

3,005万円

2024年6月

3,005万

2,380万円

2024年7月

2,380万

1,912万円

2024年7月

1,912万

2,080万円

2024年7月

2,080万

2,780万円

2024年8月

2,780万

3,145万円

2024年8月

3,145万

2,580万円

2024年9月

2,580万

2,599万円

2024年9月

2,599万

1,400万円

2024年9月

1,400万

1,452万円

2024年9月

1,452万

2,580万円

2024年10月

2,580万

2,691万円

2024年10月

2,691万

2,480万円

2024年10月

2,480万

2,681万円

2024年10月

2,681万

2,672万円

2024年10月

2,672万

2,280万円

2024年11月

2,280万

2,079万円

2024年11月

2,079万

1,958万円

2024年11月

1,958万

2,380万円

2024年12月

2,380万

2,713万円

2024年12月

2,713万

2,180万円

2025年1月

2,180万

1,940万円

2025年1月

1,940万

2,064万円

2025年1月

2,064万

2,280万円

2025年2月

2,280万

2,644万円

2025年2月

2,644万

1,400万円

2025年3月

1,400万

1,428万円

2025年3月

1,428万

2,080万円

2025年3月

2,080万

2,049万円

2025年3月

2,049万

1,909万円

2025年3月

1,909万

2,180万円

2025年6月

2,180万

2,545万円

2025年6月

2,545万

2,498万円

2025年10月

2,498万

2,611万円

2025年10月

2,611万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区新町4丁目16-13

口コミ・レビュー

西長堀在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅まで徒歩4分と非常に近く、千日前線と長堀鶴見緑地線の2路線が利用できるのが便利。梅田や難波へもアクセスしやすい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江エリアに近く、おしゃれなカフェやショップが多い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境。

気になる点: 日によっては、周辺の賑やかさが気になる場合がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近で複数路線が使えるのは大きな魅力です。堀江エリアならではの雰囲気も楽しめます。管理体制は価格相応といったところですが、大きな問題はありません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 角部屋だったこともあり、採光は比較的良好でした。専有面積の広い部屋もあり、ファミリーでも住める広さがある。

気になる点: 水回りを中心に、やはり築年数なりの古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、設備面で不便を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスはシンプルながらも、清潔に保たれています。

気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり築年数を感じさせるデザインです。エレベーターが1基しかなく、混雑時は待ち時間が発生します。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないです。公園も近隣にいくつかあり、散歩に便利でした。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店も多く、若者の声が聞こえることもありました。

駅近で利便性が高く、堀江エリアの生活を楽しめるマンションでした。ただ、築年数が古いので、内装や設備にはある程度の覚悟が必要です。リノベーションされている部屋であれば、快適に過ごせる可能性は高いと思います。ファミリー層にもおすすめです。

大阪市エリアの市場動向

キャピタル西長堀の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

キャピタル西長堀に関するよくある質問

キャピタル西長堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

キャピタル西長堀の売却相場はいくらですか？

キャピタル西長堀の売却相場は、大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

キャピタル西長堀は築50年ですが売れますか？

キャピタル西長堀は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

キャピタル西長堀

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