メロディーハイム山田池公園
メロディーハイム山田池公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 64.7〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.78m2 | 枚方市立田口山小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 64.7〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 64.7〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前枚方市立田口山小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもメロディーハイム山田池公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム山田池公園の過去の取引実績
直近価格
1,797万円
平均価格
1,747万円
最高値
2,320万円
最安値
1,090万円
メロディーハイム山田池公園の売却査定履歴です。直近価格は1,797万円、平均価格は1,747万円、最高値は2,320万円です。
1,490万円
2013年6月
1,550万円
2013年6月
1,520万円
2013年7月
1,390万円
2013年10月
1,290万円
2013年11月
1,090万円
2014年1月
1,520万円
2014年2月
1,480万円
2018年2月
1,526万円
2018年2月
1,180万円
2019年7月
1,270万円
2019年7月
1,600万円
2020年4月
1,543万円
2020年4月
1,480万円
2020年6月
1,566万円
2020年6月
1,600万円
2020年10月
1,568万円
2020年10月
1,588万円
2020年11月
1,424万円
2020年11月
1,588万円
2021年2月
1,539万円
2021年2月
1,500万円
2021年4月
1,688万円
2021年4月
1,500万円
2021年5月
1,653万円
2021年5月
1,680万円
2021年8月
1,765万円
2021年8月
1,780万円
2022年1月
1,675万円
2022年1月
1,650万円
2022年5月
1,570万円
2022年5月
1,450万円
2022年7月
1,564万円
2022年7月
2,098万円
2022年8月
1,631万円
2022年8月
2,080万円
2022年11月
2,114万円
2022年11月
2,080万円
2023年1月
2,162万円
2023年1月
1,998万円
2023年2月
1,904万円
2023年2月
1,798万円
2023年5月
1,876万円
2023年5月
1,698万円
2023年7月
1,920万円
2023年7月
1,598万円
2023年8月
1,829万円
2023年8月
1,648万円
2023年8月
1,828万円
2023年8月
2,320万円
2023年9月
1,888万円
2023年9月
1,950万円
2023年10月
1,887万円
2023年10月
1,998万円
2023年10月
1,913万円
2023年10月
1,680万円
2024年3月
2,052万円
2024年3月
1,900万円
2024年5月
1,880万円
2024年5月
2,180万円
2024年5月
1,936万円
2024年5月
1,580万円
2024年8月
1,987万円
2024年8月
1,800万円
2024年8月
1,969万円
2024年8月
2,080万円
2024年9月
1,874万円
2024年9月
1,780万円
2024年11月
1,861万円
2024年11月
1,999万円
2024年11月
1,908万円
2024年11月
1,980万円
2024年12月
1,873万円
2024年12月
1,930万円
2025年2月
1,933万円
2025年2月
1,690万円
2025年2月
1,888万円
2025年2月
1,590万円
2025年4月
1,807万円
2025年4月
1,880万円
2025年7月
1,826万円
2025年7月
1,780万円
2025年9月
1,822万円
2025年9月
1,780万円
2025年12月
1,797万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山田池公園が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。緑が多く、散歩やジョギングに最適です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは一通り揃います。
気になる点: 最寄り駅（長尾駅）まで徒歩25分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も限られているため、車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃なども定期的に行われており、快適に過ごせています。
気になる点: null
山田池公園がすぐ近くというロケーションが最大の魅力です。子育て世代には特におすすめできる環境だと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、静かで落ち着いた暮らしを求める方には良い物件だと思います。
良い点: JR長尾駅まで徒歩25分は、通勤・通学で利用するにはやや厳しい距離。バス便もありますが、本数や時間帯を考えると、もう少し駅に近い方が利便性は高いと感じます。
気になる点: 藤阪駅まで徒歩45分は、現実的な選択肢としては厳しいです。
良い点: 山田池公園へのアクセスが良いのは魅力。周辺の教育環境も悪くなく、子育てしやすいエリアだと感じます。スーパーなども徒歩圏内にいくつかあります。
気になる点: null
良い点: 専有面積が64.70m²～87.78m²と広めで、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造で遮音性も期待できそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。実際の部屋を見てみないと判断できません。
山田池公園の近さと、子育て環境の良さに惹かれて検討しました。ただ、駅からの距離がネックです。通勤で駅を頻繁に利用する方や、車を持っていない方には少し不便かもしれません。設備や仕様については、現地の確認が必須だと感じました。
枚方市エリアの市場動向
メロディーハイム山田池公園の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／長尾駅 徒歩25分 JR片町線／藤阪駅 徒歩45分 JR片町線／長尾駅 バス12分 京阪交野線／枚方市駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム山田池公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム山田池公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム山田池公園の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム山田池公園の売却相場は、JR片町線／長尾駅 徒歩25分 JR片町線／藤阪駅 徒歩45分 JR片町線／長尾駅 バス12分 京阪交野線／枚方市駅 バス15分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム山田池公園は築26年ですが売れますか？
メロディーハイム山田池公園は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。