マンション

グランドピア道頓堀

大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-11大阪メトロ四つ橋線／なんば駅徒歩4分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩5分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩8分

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グランドピア道頓堀をお探しのお客様

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯	72〜84m2	管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
4日前	父＋子ども1人	52〜64m2	共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	58〜70m2	駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
1週間前	子育て世帯	72〜84m2	管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	子育て世帯	72〜84m2	管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1日前

72〜84m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

父＋子ども1人

4日前

52〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

58〜70m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前

72〜84m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前

72〜84m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもグランドピア道頓堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-11

交通

大阪メトロ四つ橋線／なんば駅徒歩4分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩5分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩8分

築年月

1977年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

59戸

専有面積

37.08m² ～ 98.48m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

入澤建設

施工会社

入澤建設

管理会社

コスモ

小学校区域

日吉小学校

中学校区域

堀江中学校

設計会社

入澤建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-11

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売却査定履歴

グランドピア道頓堀の過去の取引実績

直近価格

2,167万円

平均価格

2,226万円

最高値

4,280万円

最安値

1,174万円

下落傾向（前回比 33万円）

1,380万円

2013年12月

1,380万

1,280万円

2014年3月

1,280万

1,180万円

2015年4月

1,180万

1,174万円

2015年4月

1,174万

1,580万円

2015年5月

1,580万

1,436万円

2015年5月

1,436万

1,470万円

2016年1月

1,470万

1,225万円

2016年1月

1,225万

1,980万円

2017年5月

1,980万

1,746万円

2017年5月

1,746万

2,280万円

2017年6月

2,280万

1,949万円

2017年6月

1,949万

1,980万円

2017年11月

1,980万

1,965万円

2017年11月

1,965万

2,280万円

2018年1月

2,280万

1,994万円

2018年1月

1,994万

2,680万円

2018年3月

2,680万

2,085万円

2018年3月

2,085万

2,630万円

2018年3月

2,630万

2,161万円

2018年3月

2,161万

2,280万円

2018年4月

2,280万

2,108万円

2018年4月

2,108万

3,880万円

2018年5月

3,880万

4,106万円

2018年5月

4,106万

1,980万円

2018年7月

1,980万

2,395万円

2018年7月

2,395万

2,180万円

2018年8月

2,180万

2,063万円

2018年8月

2,063万

2,280万円

2018年8月

2,280万

2,382万円

2018年8月

2,382万

2,520万円

2018年9月

2,520万

2,259万円

2018年9月

2,259万

2,630万円

2018年10月

2,630万

2,196万円

2018年10月

2,196万

3,580万円

2018年10月

3,580万

3,709万円

2018年10月

3,709万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,161万円

2018年10月

2,161万

1,980万円

2019年1月

1,980万

2,295万円

2019年1月

2,295万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,171万円

2019年1月

2,171万

1,950万円

2019年2月

1,950万

1,972万円

2019年2月

1,972万

1,780万円

2019年2月

1,780万

2,238万円

2019年2月

2,238万

3,180万円

2019年2月

3,180万

3,631万円

2019年2月

3,631万

1,800万円

2019年3月

1,800万

1,938万円

2019年3月

1,938万

1,880万円

2019年3月

1,880万

1,816万円

2019年3月

1,816万

1,914万円

2019年3月

1,914万

1,793万円

2019年3月

1,793万

1,780万円

2019年4月

1,780万

1,754万円

2019年4月

1,754万

2,380万円

2019年5月

2,380万

1,882万円

2019年5月

1,882万

2,350万円

2019年5月

2,350万

2,029万円

2019年5月

2,029万

3,180万円

2019年6月

3,180万

1,938万円

2019年6月

1,938万

2,380万円

2019年7月

2,380万

1,970万円

2019年7月

1,970万

2,980万円

2019年7月

2,980万

3,419万円

2019年7月

3,419万

2,380万円

2019年8月

2,380万

2,058万円

2019年8月

2,058万

2,190万円

2019年8月

2,190万

2,166万円

2019年8月

2,166万

2,980万円

2019年8月

2,980万

2,144万円

2019年8月

2,144万

2,180万円

2019年11月

2,180万

2,306万円

2019年11月

2,306万

2,200万円

2019年12月

2,200万

2,109万円

2019年12月

2,109万

2,200万円

2020年1月

2,200万

2,177万円

2020年1月

2,177万

2,200万円

2020年2月

2,200万

2,331万円

2020年2月

2,331万

1,980万円

2020年2月

1,980万

2,211万円

2020年2月

2,211万

1,980万円

2020年3月

1,980万

2,107万円

2020年3月

2,107万

2,080万円

2020年6月

2,080万

2,052万円

2020年6月

2,052万

2,080万円

2020年7月

2,080万

2,017万円

2020年7月

2,017万

2,200万円

2020年8月

2,200万

2,027万円

2020年8月

2,027万

1,980万円

2020年10月

1,980万

2,088万円

2020年10月

2,088万

2,200万円

2020年12月

2,200万

2,001万円

2020年12月

2,001万

2,080万円

2020年12月

2,080万

2,056万円

2020年12月

2,056万

2,180万円

2021年2月

2,180万

2,025万円

2021年2月

2,025万

2,200万円

2021年2月

2,200万

2,108万円

2021年2月

2,108万

1,980万円

2021年4月

1,980万

2,121万円

2021年4月

2,121万

1,550万円

2021年4月

1,550万

2,072万円

2021年4月

2,072万

4,280万円

2021年4月

4,280万

3,493万円

2021年4月

3,493万

2,200万円

2021年6月

2,200万

1,975万円

2021年6月

1,975万

2,080万円

2021年6月

2,080万

2,027万円

2021年6月

2,027万

2,200万円

2021年8月

2,200万

2,045万円

2021年8月

2,045万

4,080万円

2021年10月

4,080万

3,610万円

2021年10月

3,610万

2,180万円

2021年10月

2,180万

2,054万円

2021年10月

2,054万

2,144万円

2021年10月

2,144万

3,980万円

2021年11月

3,980万

3,791万円

2021年11月

3,791万

2,080万円

2021年12月

2,080万

2,207万円

2021年12月

2,207万

2,350万円

2021年12月

2,350万

2,243万円

2021年12月

2,243万

1,980万円

2022年1月

1,980万

2,217万円

2022年1月

2,217万

2,300万円

2022年3月

2,300万

2,181万円

2022年3月

2,181万

1,480万円

2022年3月

1,480万

1,683万円

2022年3月

1,683万

2,180万円

2022年4月

2,180万

2,133万円

2022年4月

2,133万

1,780万円

2022年5月

1,780万

1,791万円

2022年5月

1,791万

1,980万円

2022年7月

1,980万

2,056万円

2022年7月

2,056万

2,080万円

2022年7月

2,080万

2,011万円

2022年7月

2,011万

1,980万円

2022年8月

1,980万

1,618万円

2022年8月

1,618万

1,890万円

2022年11月

1,890万

1,639万円

2022年11月

1,639万

2,180万円

2022年11月

2,180万

2,178万円

2022年11月

2,178万

2,300万円

2022年12月

2,300万

2,157万円

2022年12月

2,157万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,206万円

2023年1月

2,206万

1,795万円

2023年2月

1,795万

1,699万円

2023年2月

1,699万

2,080万円

2023年4月

2,080万

2,138万円

2023年4月

2,138万

2,180万円

2023年5月

2,180万

2,153万円

2023年5月

2,153万

2,300万円

2023年6月

2,300万

2,119万円

2023年6月

2,119万

2,080万円

2023年10月

2,080万

2,144万円

2023年10月

2,144万

2,250万円

2023年11月

2,250万

2,273万円

2023年11月

2,273万

2,180万円

2023年11月

2,180万

2,141万円

2023年11月

2,141万

2,200万円

2024年2月

2,200万

2,233万円

2024年2月

2,233万

2,300万円

2024年4月

2,300万

2,090万円

2024年4月

2,090万

2,180万円

2024年5月

2,180万

2,139万円

2024年5月

2,139万

3,099万円

2024年8月

3,099万

2,206万円

2024年8月

2,206万

2,999万円

2024年10月

2,999万

2,345万円

2024年10月

2,345万

2,321万円

2024年10月

2,321万

2,300万円

2024年11月

2,300万

2,532万円

2024年11月

2,532万

2,850万円

2025年4月

2,850万

2,088万円

2025年4月

2,088万

2,200万円

2025年12月

2,200万

2,167万円

2025年12月

2,167万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-11

口コミ・レビュー

なんば暮らし20代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんば駅、JR難波駅が徒歩圏内なのが最大の魅力。地下鉄の路線が複数使えるので、どこへ行くにも便利。梅田や天王寺へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 道頓堀やなんばの賑やかなエリアに近く、食事や買い物には困りません。深夜まで開いているお店も多く、生活するにはとても便利です。ただ、夜は少し騒がしいことも。

気になる点: 週末や夜は人通りが多く、騒音やゴミが気になる時があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックはありませんが、共用部や玄関前は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックがないのは少し不安。

なんばという最高の立地が全て。 commuteや遊びにいくのにこんなに便利な場所は他にないと思います。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある利便性があります。夜の賑やかさが好きな人には特におすすめです。

道頓堀エンジョイ派さん購入検討者 / 2021年11月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史を感じさせる重厚感のある外観は、このエリアでは珍しいかもしれません。エントランス周りは比較的清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が1977年とかなり古いので、共用部は全体的に年季が入っています。リフォームされているか要確認。

周辺環境★★★★☆

良い点: 道頓堀、なんば、心斎橋が生活圏内という、エンターテイメントには事欠かない立地。飲食店、商業施設、劇場など、選択肢が豊富で飽きません。

気になる点: 昼夜問わず賑やかなため、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。観光客も多く、落ち着かない場面も。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんば駅まで徒歩4分は非常に魅力的。地下鉄3路線が利用でき、関西各地へのアクセスが抜群です。JR難波駅も近く、新幹線利用時も便利。

とにかく立地が素晴らしいマンションです。道頓堀やなんばの活気ある雰囲気を日常で楽しみたい方には、これ以上ない環境だと思います。築年数は古いですが、リノベーション次第では魅力的な住まいになる可能性も。ただ、騒音や人混みが気になる方は注意が必要です。

大阪市エリアの市場動向

グランドピア道頓堀の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／なんば駅徒歩4分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩5分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランドピア道頓堀に関するよくある質問

グランドピア道頓堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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✓ 即日査定最短1時間で回答

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よくある質問

グランドピア道頓堀の売却相場はいくらですか？

グランドピア道頓堀の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／なんば駅徒歩4分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩5分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドピア道頓堀は築48年ですが売れますか？

グランドピア道頓堀は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

グランドピア道頓堀

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大阪市エリアの市場動向

グランドピア道頓堀の立地価値

売却実績データ

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